Как рассчитать и перевыставить электроэнергию другой организации

Содержание
  1. Макрос
  2. Переоформление для физлиц
  3. Для юрлиц
  4. Долги прежнего собственника
  5. Перевыставление коммунальных расходов арендодателем
  6. Как рассчитать и перевыставить электроэнергию другой организации
  7. Об учете расходов на электроэнергию
  8. Как заключается соглашение о перевыставлении расходов по электроэнергии?
  9. Генподрядчик компенсирует затраты на электроэнергию – налоги и бухучет
  10. Возмещение электроэнергии по договору аренды
  11. Помещение сдано в аренду: как правильно перевыставлять коммунальные платежи
  12. 22.10.12 Арендные отношения: НДС в расчетах за электроэнергию
  13. Перевыставление коммунальных услуг
  14. НДС при перевыставлении расходов (Мисникович Л.)
  15. Ндс при перевыставлении расходов (мисникович л.)
  16. Перевыставление коммунальных услуг: налоговый учет
  17. Как перевыставить коммунальные услуги другой организации
  18. Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам
  19. Перевыставление счетов за электроэнергию
  20. Можно ли перевыставлять стоимость электроэнергии другой организации
  21. По «перевыставленным» счетам-фактурам за электроэнергию вычет по НДС правомерен

Макрос

Как рассчитать и перевыставить электроэнергию другой организации

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора.

Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам.

Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Для юрлиц

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

  1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
  2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
  3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
  4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
  5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
  6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение.

Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования.

Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

Наверняка вы не знаете:

  • Как происходит выкуп электроэнергии государством?
  • Несанкционированное подключение к электросетям
  • Как провести свет на дачный участок?

Перевыставление коммунальных расходов арендодателем

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

К расходам на содержание арендованного помещения относятся, в частности, расходы на электроэнергию.

На основании п. 1 ст.

[attention type=yellow]

539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

[/attention]

ФНС России в Письме от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ указала, что арендодателю предоставлено право выбора в ситуации, когда возмещение коммунальных платежей производится сверх арендной платы:

  • не выделять НДС с суммы компенсации коммунальных услуг и не включать ее в налоговую базу по НДС. Соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей (компенсационных выплат) не выставляет (п. 2 данного Письма). В договоре и акте, в соответствии с которыми перевыставляются коммунальные платежи, необходимо указать полную сумму компенсации с уточнением, что она взимается без НДС;
  • выделять НДС с суммы компенсации и, соответственно, учитывать ее при исчислении налоговой базы по НДС.

На практике обычно по договору аренды нежилого помещения расходы на электроснабжение помещений не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором на основании счетов арендодателя.

Расчет расходов за электроснабжение производится в соответствии со снимаемыми показаниями приборов учета на основании действующих тарифов снабжающих организаций. Обычно в договоре не указывается обязанность арендатора дополнительно уплачивать НДС сверх суммы возмещения стоимости электроэнергии.

При этом арендодатель зачастую выставляет акт на возмещение электроэнергии с выделенной суммой НДС, но счет-фактуру не представляет.

Поскольку в рассматриваемой ситуации арендодатель не представляет арендатору счет-фактуру на стоимость потребленных услуг по электроэнергии, арендатор, оплатив стоимость коммунальных услуг, не вправе принять к вычету сумму «входного» НДС по ним, так как не соблюдается одно из условий принятия НДС к вычету, установленное в п. 1 ст. 169 Налогового кодекса.

Согласно п. 1 ст.

170 Налогового кодекса суммы налога, предъявленные плательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав либо фактически уплаченные им при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, не включаются в расходы, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций (налога на доходы физических лиц), за исключением случаев, предусмотренных п. 2 указанной статьи.

Пунктом 2 ст. 170 Налогового кодекса установлен исчерпывающий перечень случаев включения сумм «входного» НДС в общую стоимость приобретаемых товаров (работ, услуг). Следовательно, согласно п. 1 ст.

170 Налогового кодекса суммы НДС в рассматриваемой ситуации не включаются в расходы арендатора, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль, так как не относятся к указанным в п. 2 ст.

170 Налогового кодекса случаям.

Как рассчитать и перевыставить электроэнергию другой организации

Как рассчитать и перевыставить электроэнергию другой организации

«…Наша компания заключила договор с организацией, которая имеет в собственности здание. По условиям этого контракта мы оказываем услуги по эксплуатационному обслуживанию здания и управлению зданием в пределах своих полномочий. А заказчик оплачивает эти услуги и компенсирует наши расходы, связанные с исполнением договора.

В рамках этого договора мы заключили договор с «Мосэнерго» на поставку электроэнергии в здание.

Так как абонентом является наша компания, то в счетах-фактурах на электроэнергию именно мы значимся как покупатель и грузополучатель.

Вправе ли наша компания перевыставлять владельцу здания счета-фактуры на электроэнергию, а заказчик принимать этот НДС к вычету?.» Из письма главного бухгалтера Екатерины Кузовкиной, г.

Москва Екатерина, это спорный вопрос.

В НК РФ нет специальных правил о том, как применять вычет НДС при возмещении расходов.

Мы считаем, что ваша ситуация аналогична случаям, когда арендатор компенсирует стоимость электроэнергии арендодателю.

Об учете расходов на электроэнергию

Между подрядчиком и генподрядчиком заключен договор строительного подряда. В договоре предусмотрено, что подрядчик компенсирует генподрядчику электроэнергию фактически потребленную за месяц.

На основании каких документов подрядчик должен отражать усебя в учете данные расходы и обязан ли вообще это делать, или можно не отражать на счетах БУ, а уменьшить на основании акта согласования потребленной электроэнергии реализацию (выполненные работы генподрядчику). И генподрядчик дает нам (подрядчику) электроэнергию, и по окончании месяца предъявляет нам акт согласования эл.энергии.и на основании этого акта просит уменьшить стоимость выполненных работ.

[attention type=red]

правомерно ли это? Отвечает Марина Чиркина, эксперт Отразить в учете расходы на электроэнергию нужно на основании любого первичного документа, содержащего все необходимые реквизиты.

[/attention]

Например, на основании указанного акта согласования или счета на оплату. Уменьшать выручку от реализации работ на стоимость электроэнергии нельзя, это не правильно.

Как заключается соглашение о перевыставлении расходов по электроэнергии?

Помогите разобраться с ситуацией, когда другое предприятие пользуется нашей электроэнергией (подключены к нашей точки подключения, ничего у нас не арендуя), на каком основании мы можем им перевыставить электроэнергию?

Договора пока нет, только хотим оформить с ними договор, но они у нас ничего не арендуют, просто пользуются электроэнергией от нашей точки, как правильно оформить документы и как перевыставить? Отвечает Александр Ермаченко, эксперт в области юридического права.

Генподрядчик компенсирует затраты на электроэнергию – налоги и бухучет

Важное 05 июля 2021 г. 11:57

Как учесть связанные с этим операции и избежать налоговых рисков?

Начнем с налогообложения. Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных и выручка от реализации имущественных прав.

Выручка определяется исходя из всех поступлений (в денежной или натуральной форме), связанных с расчетами за реализованные товары, работы, услуги или имущественные права.

Это установлено в пунктах 1, 2 статьи 249 Налогового кодекса РФ.

Учитывая приведенные положения, а также то, что суммы возмещения коммунальных платежей в статье 251 Налогового кодекса РФ не предусмотрены, они признаются застройщиком в доходах при исчислении налога на прибыль.

Возмещение электроэнергии по договору аренды

admin02.12.2021 От выбора конкретного способа расчетов по арендной плате и сопутствующим платежам зависят налоговые последствия для арендатора.

Рассмотрим, правомерны ли вычеты по НДС при арендной плате? Арендатор по договору аренды вносит регулярные платежи за пользование имуществом.

Они складываются из арендной платы, а также из компенсации расходов собственника на оплату услуг поставщиков электроэнергии и коммунальных ресурсов, оплате его затрат на обеспечение уборки и охраны общей территории, на которой располагается арендуемое имущество, иных расходов (эксплуатационных расходов).

По договоренности такие расходы могут входить в состав арендной платы или оплачиваться отдельно на основании перевыставляемых собственником счетов от поставщиков энергии и коммунальных ресурсов. От выбора конкретного способа расчетов по арендной плате и сопутствующим платежам зависят налоговые последствия для арендатора.

Вариант 1.

Помещение сдано в аренду: как правильно перевыставлять коммунальные платежи

Важное 31 мая 2021 г.

15:43 ИА ООО, применяющее общую систему налогообложения, является собственником помещения, которое сдает в аренду.

По условиям договора арендатор компенсирует арендодателю коммунальные услуги.

При этом при перевыставлении рассматриваемых услуг к документу (счету на оплату перевыставляемых услуг) следует приложить копии документов, выставляемых управляющей компанией.

Поэтому сумму коммунальных услуг арендодатель перевыставляет арендодателю без начисления НДС.

22.10.12 Арендные отношения: НДС в расчетах за электроэнергию

Налоговая новость Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Мягкова Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Овчинникова Разногласия в отношениях между юридическими лицами, связанными договором аренды, могут возникать при возмещении арендатором сумм платежей за потребленную электроэнергию.

Например, имеет ли значение в такой ситуации, выделен или нет НДС в выставленных арендодателем арендатору документах на компенсацию электроэнергии? Об этом, а также об отражении расчетов с поставщиком электроэнергии и арендатором в бухгалтерском учете арендодателя рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Овчинникова и Светлана Мягкова. Организацией (арендодатель) заключен договор с энергоснабжающей организацией на подачу электроэнергии.

Перевыставление коммунальных услуг

1С:Франчайзи «ИТЭС-Консалтинг» г.

Один из вариантов оплаты арендатором коммунальных услуг — это заключение посреднического договора на приобретение арендодателем коммунальных услуг, услуг связи, а также услуг по охране и уборке помещений. В этом случае арендодатель перевыставляет счета коммунальных организаций в адрес арендатора с выделением сумм НДС.

Чтобы принять суммы «входного» НДС к вычету, арендодатель, выступающий посредником между арендатором и коммунальными службами, должен выставить от своего имени счета-фактуры на сумму коммунальных платежей.

НДС при перевыставлении расходов (Мисникович Л.)

Перевыставление расходов встречается довольно часто и является стандартной практикой в гражданско-правовых отношениях между компаниями как в отношениях между арендодателем и арендатором, так и в посреднических отношениях. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Налоговый кодекс не регулирует порядок перевыставления расходов и порядок принятия к вычету НДС в таких случаях. Поэтому у компаний возникает вопрос — можно ли принять к вычету «входной» НДС по этим операциям? Как оказывается, это во многом зависит от документального оформления операций перевыставления расходов.

Например, прописано ли в договоре возмещение расходов с НДС, указано ли, какая сторона будет учитывать расходы на счетах учета расходов и каким образом будут оформлены счета-фактуры.Рассмотрим, на какие нюансы стоит обратить внимание сторонам контракта, чтобы избежать риска претензий со стороны контролирующих органов.

Возможно Вас так же заинтересует:

Ндс при перевыставлении расходов (мисникович л.)

Перевыставление расходов встречается довольно часто и является стандартной практикой в гражданско-правовых отношениях между компаниями как в отношениях между арендодателем и арендатором, так и в посреднических отношениях. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Налоговый кодекс не регулирует порядок перевыставления расходов и порядок принятия к вычету НДС в таких случаях. Поэтому у компаний возникает вопрос — можно ли принять к вычету «входной» НДС по этим операциям?

Как оказывается, это во многом зависит от документального оформления операций перевыставления расходов.

Например, прописано ли в договоре возмещение расходов с НДС, указано ли, какая сторона будет учитывать расходы на счетах учета расходов и каким образом будут оформлены счета-фактуры.Рассмотрим, на какие нюансы стоит обратить внимание сторонам контракта, чтобы избежать риска претензий со стороны контролирующих органов.

Перевыставление коммунальных услуг: налоговый учет

Подборки из журналов бухгалтеру Подробности Категория: Подборки из журналов бухгалтеру : 11.12.2014 00:00

А как быть с электроэнергией?

Можно ли оформить агентский договор или это должен быть субагентский договор? И как оформить перевыставление коммунальных услуг?

Чем руководствоваться Отметим, что для аренды недвижимости аналогичная

Как перевыставить коммунальные услуги другой организации

» » Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам. Арендатор несет ответственность не только за саму недвижимость, но и за ее содержание на основании статьи 616 ГК РФ. имущества включает в себя оплату услуг ЖКХ, связи и охраны.

Обычно арендатор не контактирует с хозяйствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, напрямую. Фактически расходы оплачиваются арендодателем, а затем он предоставляет арендатору расчет или копии квитанций по услугам ЖКХ.

Отсутствуют нормативные акты, касающиеся порядка обеспечения арендатора услугами ЖКХ и связи.

Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

30.12.2008 подписывайтесь на наш канал Материал подготовил А.А.

[attention type=green]

Куликов, консультант по налогам и сборам (e-mail: Применение налогового вычета по НДС в отношении потребленной электроэнергии на основании счета-фактуры, выставленного абонентом, а не энергоснабжающей организацией, не противоречит НК РФ Данная проблема отлично знакома налогоплательщикам: налоговые органы всячески препятствуют применению налогового вычета по налогу на добавленную стоимость в отношении коммунальных услуг по предоставлению электроэнергии, если у налогоплательщика отсутствует счет-фактура, оформленный на его имя непосредственно энергоснабжающей организацией.

[/attention]

По мнению налоговых

Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам

2647 страницы Арендатор несет ответственность не только за саму недвижимость, но и за ее содержание на основании статьи 616 ГК РФ. имущества включает в себя оплату услуг ЖКХ, связи и охраны.

Обычно арендатор не контактирует с хозяйствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, напрямую. Фактически расходы оплачиваются арендодателем, а затем он предоставляет арендатору расчет или копии квитанций по услугам ЖКХ. Арендатор, в свою очередь, вместе с арендной платы должен возместить коммунальные расходы арендодателя.

То есть происходит перевыставление.

Эту операцию нужно правильно отразить в учете.

В законах ничего не говорится о том, что арендная плата должна включать в себя расходы на коммунальные услуги и содержание помещения.

Отсутствуют нормативные акты, касающиеся порядка обеспечения арендатора услугами ЖКХ и связи.

Однако в законе присутствует принцип свободы договора.

Перевыставление счетов за электроэнергию

Скачать пример: http://bit.ly/2vEWodU потребления (например, плата за электроэнергию), доходом арендодателя не признается.

Они заключаются в следующем. Перевыставление счетов-фактур арендодателем Пример отражения арендатором в бухучете и при расчете единого налога при упрощенке Рассмотрим данную ситуацию на примере. Пример 2. Обратимся к условию предыдущего примера.

С тем лишь изменением, что Дебет 19 Кредит 76 — 1 080 руб. — отражена сумма НДС с коммунальных платежей по счетам-фактурам, перевыставленным арендодателем Перевыставление коммунальных услуг у арендодателя в 1С:Бухгалтерии 8.

Рассмотрим пример оформления агентских услуг в программе «1С:Бухгалтерии 8» (редакция 2.0), учет у и перевыставленный агентом принципалу счет-фактуру на услуги электроэнергии. Счета-фактуры по электроэнергии, потребленной арендатором, арендодатель выставлять не вправе.

Можно ли перевыставлять стоимость электроэнергии другой организации

С техникой проблем нет: организация обязуется обеспечить ею субподрядчика за вознаграждение по агентскому договору.

А как быть с электроэнергией? Можно ли оформить агентский договор или это должен быть субагентский договор? И как оформить перевыставление коммунальных услуг?Отметим, что для аренды недвижимости аналогичная проблема с коммунальными платежами была решена – порядок налогообложения приведен в письме ФНС России от 4 февраля 2010 г.

№ ШС-22-3/86@ (он согласован с Минфином России).Опираясь на арбитражную практику,

По «перевыставленным» счетам-фактурам за электроэнергию вычет по НДС правомерен

Следовательно, такие счета-фактуры априори являются ненадлежащим основанием для применения налогового вычета по налогу на добавленную стоимость.

При рассмотрении настоящего спора суды всех трех инстанций поддержали налогоплательщика, приведя следующие аргументы в обоснование своей позиции.

В подтверждение правомерности применения спорной суммы налоговых вычетов по НДС в соответствии с требованиями статей 171 и 172 НК РФ налогоплательщик представил в налоговый орган счета-фактуры на оплату электроэнергии, выставленные ЗАО «В» — абонентом энергоснабжающей организации.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: