Краснодар плюсы и минусы проживания 2021

Как переехать в Краснодар и отзывы переехавших

Краснодар плюсы и минусы проживания 2021

Приветствую, уважаемые читатели журнала “В своём доме”! Год назад мы с супругой переехали жить в Краснодар, купили здесь квартиру и собираемся с нуля строить дом.

Хочу поделиться своим отзывом о переезде, рассказать, с какими трудностями пришлось столкнуться, какая стоимость жизни и о плюсах и минусах юга России. Также в статье я дам вам полезные ресурсы, которые позволят вам познакомиться с Краснодарским краем поближе и помогут при переезде.

Я слышал очень много историй переехавших, сюда перебрались уже десятки моих знакомых и друзей, кто-то прижился и наслаждается жизнью, кто-то живет, но очень недоволен окружающей средой, а кто-то, прожив недолго, вернулся обратно. Давайте разбираться, почему так происходит и в чем причины. Начну с нескольких важных данных про город и край.

Про Краснодар

Краснодар – город на юге России, расположенный на правом берегу реки Кубань. Административный центр Краснодарского края.

  • Основан в 1793 году. До 1920 года назывался Екатеринодар.
  • Численность населения – 918 145 человек (на 1 января 2021). По неофициальным данным в городе проживает уже больше 1,3 млн человек.
  • В среднем 210 солнечных дней в году.
  • Входит в 10 лучших регионов России для жизни.
  • 3-й по населенности регион после Москвы и Московской области. 5,6 млн человек (на 1 января 2021 года). 47 % из которых проживает в сельской местности.

В 2021 году у нас зародилась идея переезда из Перми на юг с целью строительства своего дома, и летом мы впервые отправились на машине изучать местные земли.

Несколько недель пожили в центре Краснодара, потом на месяц отправились в Крым. Его мы тоже рассматривали для переезда. На обратном пути хотели добраться до Сочи, чтобы иметь хоть какое-то представление о городе, но так тогда и не добрались.

За пару недель сложно понять город, климатические условия и местный менталитет людей, надо прожить в нём хотя бы 3 – 4 месяца, а лучше год, чтобы увидеть все сезоны. Столько времени тратить не хочется, учитывая, что различия несущественные. Тем более, что наша основная цель – жить на природе в своём доме, подальше от города.

[attention type=yellow]

Через год мы снова отправились на всё лето в Краснодарский край с точным намерением купить здесь однокомнатную квартиру на первое время, пока определяемся с местом для покупки земли и строим дом.

[/attention]

Решили остановиться на 3 месяца в Краснодаре и за это время съездить в Сочи, так как долго метались при выборе между этими двумя городами. У каждого города есть свои плюсы и минусы, если хотите могу сделать отдельную статью со своим мнением и сравнением.

В итоге мы выбрали Краснодар и стали искать здесь квартиру. Можете почитать отдельную статью про покупку квартиры и застройщиков Краснодара. В данный момент уже сделали ремонт и переехали.

Климат и географическое расположение

Самой главной причиной переезда был климат. Очень много людей переезжает сюда из самых холодных регионов (с Урала, Сибири, Дальнего Востока), а также из Украины, Казахстана и других соседних стран. Люди начинают осознавать, что доступны более комфортные условия для жизни человека.

С 2015 года мы тоже не зимовали в России, избегая холода, различных болезней, грязи и серости. Большую часть зимы путешествовали по Юго-Восточной Азии (Бали, Таиланд). Самое долгое наше путешествие длилось 6 месяцев, и каждый раз мы с нетерпением возвращались домой.

Вдоволь напутешествовашись и бродя 3 года без перерыва по съемному жилью, нам захотелось где-то осесть. Мы можем позволить себе жить в любой точке земного шара, но меня не тянет жить в другой стране. Хочется жить в России, улучшать свой уровень жизни и людей вокруг.

Краснодарский край – самый теплый регион России. Вот график среднемесячной температуры последних лет.

Зимой здесь нет снега. Снег выпадает несколько раз за зиму и растаивает за пару дней. Иногда бывает сильный ветер, моросящий туман и неделями пасмурная погода. По мне, это намного лучше, чем постоянная минусовая температура, горы снега на дорогах и грязь. Тем более, что это длится всего 3 – 4 месяца.

Но у погоды есть минус и минус этот – летняя жара! В июне – августе температура может подниматься до 37 – 40 градусов и очень душно. Находиться на улице в солнечную погоду становится тяжело для организма.

Существенным преимуществом региона является то, что здесь есть моря и горы. Летом в жару можно ездить на море, а зимой, если соскучился по снегу, – в горы покататься на лыжах.

  • 120 км от Черного моря (от пос. Джубга)
  • 140 км от Азовского моря (от станицы Голубицкой)
  • 1 300 км от Москвы
  • 296 км от Крыма
  • 293 км от Сочи
  • 811 км от Тбилиси (столица Грузии)

В 5 – 15 часах езды на машине от Краснодара есть другие интересные регионы (Крым, Северный Кавказ) и страны (Грузия, Армения, Азербайджан, Абхазия, Турция). Есть куда съездить в рамках выходных или отпуска, потратив немного времени и денег на дорогу.

Я люблю путешествовать и для меня географическое расположение было ещё одной причиной для переезда. Мы уже побывали во многих крупных городах черноморского побережья (Анапа, Геленджик, Новороссийск, Туапсе, Сочи, Адлер), на Кавказе (Владикавказ, Минеральные Воды, Пятигорск, Домбай) и съездили на 2 недели в Грузию, объездили все её регионы.

Местные

Сколько я начитался отзывов и наслушался про местных жителей, когда рассказывал, что собираюсь переезжать в Краснодарский край. Многие, кто тут бывал, говорили, что люди злые, завистливые, ненавидят приезжих, обманывают. Мифы про каких-то злых “кубаноидов”.

Скажу одно, здесь больше людей с Кавказа и ближнего зарубежья, которых интуитивно многие почему-то побаиваются. Их стиль общения немного грубоват и они сходу могут обращаться к вам на “ты”. Для них просто это норма, они так живут и это не значит, что они злые и недоброжелательные. Сначала меня тоже это немного напрягало, но потом понял и привык.

За год с лишним, что мы тут живём, у меня сложилось противоположное мнение. Люди, как люди. Есть хорошие, есть не очень. Как во всём мире.

[attention type=red]

Я тут на днях случайно начал читать один негативный отзыв женщины про переезд в Краснодар, где-то в соцсетях, когда готовился писать статью, дак даже не дочитал. Мне стало противно видеть такое мышление человека. Сложно ей живётся с таким восприятием окружающего мира. Ну прямо на каждом шагу всё не так, все вокруг у неё собачатся, воюют, обманывают, суют палки в колёса.

[/attention]

Всё зависит от того, как вы воспринимаете мир вокруг себя. Если ищете везде подвох и обман, то вы будете его находить даже там, где его нет, и ненавидеть людей за это.

Сколько мы контактировали и взаимодействовали с людьми в Краснодаре и других городах края, все оказывались довольно добрыми, культурными и гостеприимными.

Районы города

Про районы города, я думаю, надо написать отдельно. Позже сделаю подробные статьи с обзором каждого района.

  • Гидрострой (ГМР)
  • Юбилейный (ЮМР)
  • Фестивальный (ФМР)
  • Центральный (ЦМР)
  • Черёмушки (ЧМР)
  • Р-н Краевой больницы (ККБ)
  • Аврора – ЗИП
  • Славянский (СМР) | р-н Микрохирургии (МХГ)
  • Табачка | Школьный мкр. | Панорама
  • Пашковский мкр. | КМР
  • Немецкая деревня
  • КСК | ХБК | РМЗ

Дороги и пробки

Один из главных минусов города – это пробки. Ну, а что вы хотели? Регион третий в России по населённости, люди едут сюда со всей страны и соседних государств. Летом ещё через город проезжают туристы.

Сейчас почти в каждой семье есть машина и не одна. Транспортные развязки просто не справляются с таким потоком машин, образуются пробки.

С парковкой, соответственно, тоже беда. Из-за того, что паркуются в 2 ряда и на запрещенных местах, проезды становятся узкими и очень часто машины царапаются друг об друга. Мне уже дважды на парковке кто-то поцарапал машину, и я дважды царапал, когда выезжал с парковки.

Жильё

Люди едут, город развивается. Строят везде и очень много. Чтобы вы понимали, там где мы сейчас живем (мкр. Губернский), в радиусе 1 км строят одновременно около 15 новых многоквартирных домов.

Строят целыми жилыми кварталами со всей инфраструктурой. Стоимость квадратного метра в среднем на данный момент примерно 48 000 – 52 000 рублей. Мы купили обычную 1-комнатную квартиру 40 кв. метров на этапе строительства за 1 970 000 рублей. Конечно, есть дома ещё более экономного варианта и бизнес-класса.

Сельская местность

Многие переезжают в Краснодарский край, чтобы жить в своём доме на природе, на своей земле. Появляются эко-деревни, сообщества, современные коттеджные посёлки, объединяющие людей по интересам и образу жизни. Вместе развивают новые бизнес-направления, сельское хозяйство и так далее. Плюс интернет позволяет зарабатывать, не выходя из дома, и спокойно жить в деревне.

Мне очень нравится эта идея. Жить в своём доме – это определённый уровень свободы. Я тоже хочу присоединиться к такому поселению или создавать его с нуля. Переезд у нас завершился, теперь начинаем искать место для строительства дома (домов) для всей семьи. Буду писать об этом в своих социальных сетях.

Работа

У меня нет опыта трудоустройства на работу в Краснодаре, так как я уже 5 лет работаю удалённо, но могу сказать со своей предпринимательской точки зрения, что работы тут полно.

В городе живёт больше миллиона человек, все хотят есть, иметь крышу над головой, одеваться, учиться, развиваться, развлекаться, лечиться. Рынок труда растёт с количеством населения.

Средняя зарплата здесь варьируется от 20 до 40 тыс. рублей.

Дети и образование

Школы строят, детские сады тоже. Но детей столько, что всё равно не хватает. У нас под окном в прошлом году открылась новая школа (МАОУ СОШ № 102), в которой сразу сформировали 22 первых класса.

Фото из окна сделал только что. Сейчас лето, каникулы, но дети на школьных спортивных площадках постоянно занимаются с тренером. Садик новый ещё не функционирует.

Аллергия

Много читал и слышал про то, что у некоторых людей после переезда появляется аллергия на различные цветущие растения. Чаще всего на пыльцу амброзии. Для аллергиков приезд в Краснодар в летний период может создать проблемы со здоровьем.

Ещё про плюсы и минусы

Когда думали про переезд на юг, выписали для себя все преимущества и недостатки, о многих я уже рассказал выше, но есть ещё, которые тоже можно учитывать.

Плюсы:

Солнечные дни. Для меня это явно плюс, так как в солнечные дни настроение и энергия намного выше, чем в пасмурные. Их тут в 2 с половиной раза больше, чем было в Перми.Экология. Из-за того, что здесь нет крупных заводов, рядом море и горы, экология значительно лучше.Свежий воздух.Благодаря теплому климату здесь больше времени в году можно находиться на улице.Питание. Раньше всех в России тут появляются свежие ягоды, овощи, фрукты. Можно выращивать намного больше собственных продуктов.Экономия. Если жить в своём доме, то можно значительно сэкономить на отоплении. Плюс можно использовать солнечную энергию.Люди. На мой взгляд, сюда переезжает много людей, которые готовы меняться, хотят развиваться и улучшать качество жизни.Перспективы. Как я уже не раз сказал, край развивается, а значит, растёт экономика и уровень жизни.Центр. Город является административным центром. Есть университеты, больницы, театры, стадионы, парки, концертные залы, крупные торговые сетевые магазины и многое другое.Нет туристов. В сравнении с другими городами в Краснодарском крае, которые расположены на побережье, летом нет такого наплыва туристов и цены не вырастают в 2 – 3, а то и в 10 раз.

Из минусов:

До моря близко, но долго. В сезон, выходные, праздничные дни на море едут много людей, образуются километровые пробки.Нет метро. Пока нет. Ещё пару миллионов человек и город без него существовать не сможет.Частный сектор. Большая часть центра города состоит из частного сектора. Много старых полуразвалившихся домов и бараков, земля под которыми стоит очень дорого.Нет пляжей для купания. В черте города нет водоёмов, в которых разрешено купаться.

Полезные ресурсы по переезду

  • Общий чат в Telegram (пригласительная ссылка – https://tele.click/nayugrf). Если собираетесь переехать в Краснодар или уже переехали, то присоединяйтесь к чату. Будем знакомиться, общаться, обмениваться опытом и помогать друг другу.

Чтобы присоединиться к чату, вам нужно установить на свой компьютер, телефон или планшет приложение Telegram.

Как это сделать, смотрите в подробной инструкции.

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2021 году

Краснодар плюсы и минусы проживания 2021

В последнее время по разным причинам продолжается миграция по России. Один из приоритетных направлений выбран город Краснодар и Краснодарский край. В данной статей будет затронута тема переезда в Краснодар на ПМЖ в 2021 году с преимуществами и особенностями.

Примерная стоимость недвижимости

Первое, что волнует переезжающего – это стоимость квартиры или частного дома, т.к. многих интересует бюджетное жилье.

В Краснодаре достаточно много новых районов которые предлагают квартиры в новостройках по действительно низким ценам. 
Минимальная стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре – 39 тыс. руб.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре – 47 тыс. руб.

Активно идет застройка как внутри города, так и в пригороде. Многие недостроенные объекты с помощью администрации города наконец достроят.
Стоит также разделить стоимость жилья по классам:

  • Эконом класс от 39 до 45 тыс. руб.  за квадратный метр
  • Комфорт класс от 45 до 80 тыс. руб.  за квадратный метр
  • Премиум (бизнес) класс от 80 тыс. руб.  за квадратный метр

Несколько слов про рынок вторичного жилья и изменения в 2021 году

В Краснодаре вся вторичка делится на жилье от собственников и квартиры от застройщиков (в готовых домах). Более охотно покупают именно квартиры в новых ЖК которые уже сданы.

Старая недвижимость тем не менее может иметь очень выгодное ценовое соотношение, поэтому стоит рассмартивать и этом вариант (как временное решение).

Не спешите покупать квартиру в доме которому более 25 лет – это не самое лучшее вложение средств (если конечно нет перспектив сноса и выдачи нового жилья от администрации города).

Районы Краснодара которые стоит рассматривать в первую очередь:

Здесь все зависит от типа необходимой недвижимости. 
Для квартир:

  1. Фестивальный микрорайон – отличные вариант как среди вторички, так и в новостройках. Ценник высокий, но и качество жилья отличное (как и планировки).
  2. Юбилейный микрорайон имеет собственную набережную и развитую инфраструктуру внутри района. Самый чистый и экологичный район, много парковых зон. Идеальное решение для молодых семейных пар. С транспортом все тоже хорошо – помимо маршрутных такси и троллейбусов есть еще трамвай, с помощью котрого можно очень быстро добраться как до центра, так и до других частей города.
  3. Восточно-Кругликовский микрорайон – существует достаточно давно, но развиваться стремительными темпами стал относительно недавно. Очень много новостроек (где можно найти отличные варианты по приемлемым ценам), инфраструктура хоть и не самая лучшая (но есть все необходимое для комфортной жизни). Быстрому развитию поспособствовало строительство стадиона ФК “Краснодар” и парка “Галицкого” (который входит в список лучших парков России).
  4. Микрорайон Репино – главное преимущество которого, быстрая доступность к самым разным частям города и автономная инфраструктура (которая на 100% удовлетворяет потребности района). Уровень шума – небольшой, что подходит для переезжающих с маленькими детьми.

Для частных домов:

  1. Пашковский микрорайон – один из самых старых районов Краснодара, но тем не менее имеет отличный частный сектор с развитой инфраструктурой. Здесь выгодней всего купить готовый дом, так как действительно много выгодных предложений.
  2. Поселки Знаменский и Новознаменский – хотя и зовутся поселками, по факту это часть города со своей инфраструктурой. Здесь вы можете купить как готовый дом, так и земельный участок для строительства. Подходит для тех у кого есть собственный автомобиль.
  3. Немецкая Деревня и все прилегающие к ней территории – это тоже отличный вариант, но цены здесь не всегда соответствуют качеству жилья. Поэтому перезжающим лучше обратится к проверенному риэлтору (чтобы он смог подобрать выгодное жилье в соотношении цена/качество). Земельные участки под строительство также присутствуют в достаточном количестве.

Более подробную информацию смотрите в нашем разделе районы Краснодара (где можно не только прочитать основные особенности, но и увидеть конкретные предложения в выбранном районе на карте).

Работа, бизнес и средние зарплаты в Краснодаре в 2021 году

Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.
Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:

  • Рабочие и руководители производственного сектора. 
  • IT сфера – программисты, маркетологи с опытом работы.
  • Управленческий персонал в различные сферы деятельности
  • Работники в сфере туризма и гостиничного бизнеса
  • Обслуживающий персонал в рестораны, бары и кафе. В Краснодаре очень много заведений подобного рода и им всегда требуются умелые работники.

Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 10000 руб., а в Москве от 25000 рую. При этом средняя зарплата в Краснодаре составляет 34 959 рублей по данным Росстат (что неплохо в сравнении с другими регионами России).

По данным Росстат, в регионе (на 2021 год) сегодня востребованы специалисты в следующих областях:

  1. Добыча полезных ископаемых — 46 164 руб.
  2. Промышленность — 31 557 руб.
  3. Финансы и страхование — 58 101руб.
  4. Здравоохранение — 34 234 руб.
  5. Образование — 30 721 руб.
  6. Сельское хозяйство — 29 751 руб.

Несмотря на то, что Россия далеко не лучшая страна для открытия своего бизнеса, в Краснодаре ситуация намного лучше других регионов.

Благодаря относительно низкой арендной плате за коммерческие помещений и одновременно высоким спросом на товары и услуги предприниматели могут быстро найти свою сферу деятельности в которой можно зарабатывать неплохие деньги.

Дополнительно улучшает ситуацию – регулярные инвестиции в Краснодарский край. Даже если инвестиции не идут напрямую в Краснодар (как в ситуации с Сочи), они развивают весь регион через некоторое время.

Как переехать в Краснодар на ПМЖ и не нарваться на мошенников?

В наше время появилось очень много мошенников и компаний которые занимаются предоставлением сомнительных услуг. Особенно сильно от данных лиц страдает сфера покупки и продажи недвижимости. Вас могут обмануть в самых различных ситуациях, например:

  1. При поиске жилья через бесплатные доски объявлений. Очень часто риэлторы в погоне за легкими деньгами размещают несуществующие объекты с целью заманить потенциального покупателя в офис и далее навязать ему заведомо невыгодный объект. Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, обязательно обратитесь к специалистам Жилищного центра КАЯН (только у нас все объекты проверены и 100% соотвествуют описанию на сайте).
  2. Даже если вы решите не связываться с риэлторами и агентствами по недвижимости существует огромное количество способов мошенничества. Например продают недвижимость где прописан недееспособный гражданин (а далее через суд восстанавливают право собственности). Или в интернете вы находите очень выгодный вариант, возможно вам даже покажут его в реале, но затем попросят задаток (сцена будет проходить при участии подставного лица, который якобы готов купить квартиру здесь и сейчас).

Более подробно о видах мошенничества читайте в нашей статье: Мошенничество при покупке квартиры на вторичном рынке (она также касается и первичного жилья).

Как коронавирус и курс доллара повлиял на переезд в Краснодар на ПМЖ?

В связи со стремительным развитием пандемии коронавируса начал снижаться поток перезжающих. Однако те люди которые планировали сразу купить жилье и остаться в городе на ПМЖ продолжают покупать недвижимость как в Краснодаре, так и в крае.

Более сильное влияние на рынок недвижимости оказало стремительное падение рубля ко всем валютам, в первую очередь к доллару. Многие в панике скупают недвижимость с целью сохранности инвестиций (и это частично оправдано).

Если у вас есть свободные средства и вы хотите их сохранить нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например сейчас не лучшее время для коммерческих помещений. Лучше всего купить квартиру в новостройке в строящемся доме (который почти достроен).

Как альтернатива – хорошая вторичная недвижимость в Центральном и других развитых районах города (желательно чтобы возраст дома не превышал 15 лет).
Благодаря нашему интернет каталогу недвижимости вы можете не выходя из дома посмотреть не только фото, но и видео обзоры наших объектов.

Особенно стоит отметить элитную недвижимость  – в данной категории большинство объектов имеют видео обзоры на нашем канале, что позволит безопасно посмотреть недвижимость онлайн и принять объективное решение о покупке.

 
В 2021 году покупка квартиры (особенно в новых Жилых комплексах) будет самым выгодным приобретением (не важно продадите вы ее потом или будете жить в ней).

Учитывая новый экономический кризис и ослабление рубля – все больше людей хотят перебраться в благополучные регионы России, включая Краснодарский край. Краснодар сейчас один из самых лучших регионов для переезда на ПМЖ в 2021 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в городе).

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: