Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки

Содержание
  1. Можно ли по программе реновации получить две однушки вместо двушки
  2. Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной
  3. Как устроена программа реновации
  4. Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации
  5. Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве
  6. Планировка квартир по программе реновации
  7. Программа реновации — могут ли расселить три семьи
  8. Форум многодетных родителей
  9. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: секреты идеальной проектировки
  10. Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве
  11. Квартиры по программе реновации
  12. Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки
  13. Как из «однушки» переехать в «двушку»
  14. Сколько стоит если при реновации однушка а хотим двушку
  15. Как и по какой цене можно докупить квадратные метры при реновации
  16. Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир
  17. Почему москвичам не выгодно предложение властей по расширению площади жилья в ходе реновации?
  18. Как по программе реновации получить две квартиры
  19. Доплата за метры по реновации 2021 — лишние, стоимость, за большую площадь, за комнату
  20. Порядок предоставления жилья при сносе дома
  21. Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки
  22. Программа реновации и возможности размена и изменения места жительства для участников
  23. Как разделить счета в муниципальной квартире, чтобы получить 2 квартиры при реновации? Как при реновации получить 2 квартиры
  24. Как разъехаться семье при реновации
  25. Можно ли по программе реновации получить вторую квартиру с доплатой?
  26. Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной?
  27. Можно ли по программе реновации получить вместо трехкомнатной квартиры две двухкомнатные с доплатой?
  28. Можно ли разменять трешку по реновации
  29. Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной
  30. Можно ли по программе реновации получить две однушки вместо двушки
  31. Можно ли разъехаться или разменять квартиру при реновации? Порядок распределения жилья, необходимые документы
  32. Можно ли разъехаться или разменять квартиру при реновации? Порядок распределения жилья, необходимые документы
  33. Нормативная основа
  34. Порядок распределения квартир
  35. Можно ли при участии в реновации разъехаться и поменять район проживания?
  36. Какие права у несовершеннолетних при размене жилья в реновации?
  37. Неприватизированные квартиры
  38. Какие документы понадобятся?
  39. Как разъехаться с помощью программы реновации?
  40. Суть реновации жилья
  41. Можно ли получить 2 квартиры
  42. Механизм расселения

Можно ли по программе реновации получить две однушки вместо двушки

Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки

Гарантии для граждан, чьи дома будут сносить, регламентируют статьи 4–8 Закона г. Москвы № 14«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и статья 1 Закона № 141-ФЗ о внесении изменений в закон от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».

Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной

Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру. Но если вы уже переехали, правом покупки дополнительных метров со скидкой вы можете воспользоваться в течение ближайших 2-х лет.

Как устроена программа реновации

По словам Марата Хуснуллина, первые переселения могут начаться в феврале этого года в двух пилотных районах — в Головинском районе на севере столицы и на улице зорь в Можайском районе на столицы.

В этих округах уже готовы пять новостроек по стандартам программы реновации. Всего же в разных районах Москвы до конца этого года для переселенцев отдадут от 24 до 27 готовых новых домов.

В них будет примерно 6 — 9 тысяч квартир для жителей сносимых пятиэтажек.

Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации

Вопрос о реновации ветхого жилищного фонда в Москве был поднят в начале февраля. И уже к концу месяца президент поручил мэру столицы заняться расселением и обновлением жилого фонда. За полгода был разработан законопроект, внесены правки. Он предусматривает гарантии для граждан и учитывает их права.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Для того чтобы сделать из обычной квартиры коммунальную, необходимо разделить лицевые счета, говорит Ирина Бербенева. «Это делается только через суд. Причем это не обязательно должен быть спор, может быть просто заявление о том, что сособственники решили таким образом разделить свою недвижимость», — уточняет она.

В начале 90х у меня товарищ переезжал из 2 ки в 3 ку, доплата была 5000р за квадрат. Потом на месте его бывшего дома застройщик вкрячил что-то дохрена этажное и по заоблачным ценам учитывая что дело было не сильно далеко от нынешнего парка победы маржа застройщика даже с этими почти халявными метрами была космическая.

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году.

[attention type=yellow]

Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир.

[/attention]

Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Еще почитать:  К какой группе основных средств относится телевизор

Планировка квартир по программе реновации

Насколько я понял, шоурумы на ВДНХ построены с целью продемонстрировать качество отделки и материалов. Планировки и жил.площади будут подгонять под конкретные жил.площади квартир в переселяемых домах. Технологии строительства позволяют очень гибко варьировать планировки и площади.

Учетная норма площади жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4–5 ст. 50 ЖК РФ).

Программа реновации — могут ли расселить три семьи

Фонд реновации рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней Если в течение 5 рабочих дней с даты подачи первого заявления не будет иных претендентов на данное жилое помещение (жилые помещения), собственники/наниматели подписывают и оплачивают договор на жилое помещение (жилые помещения) в течение 10 рабочих дней (без проведения аукциона) с момента принятия Фондом соответствующего решения.

Если за время рассмотрения Фондом первого заявления появились еще претенденты на данное жилое помещение (жилые помещения), Фонд принимает решение о проведении аукциона.

Форум многодетных родителей

  1. Быстрота установки.
  2. В процессе работы отсутствуют горы мусора, неизбежные при кирпичной кладке.
  3. Отпадает необходимость в штроблении стен для электрокоммуникаций.
  4. Физические и денежные затраты минимальны.
  5. Материал не требует дополнительной обработки для проведения отделочных работ.
  6. Гипсокартон обладает пожароустойчивыми характеристиками.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: секреты идеальной проектировки

«вы письмо такое не получали, т.к. не зарегистрированы на портале московских госуслуг.» — у меня друг зарегистрирован на сайте ГосУслуг и писем он не получал! Включили в программу две его квартиры! Один дом сейчас с большим трудом жильцам удалось отыграть назад.

Он считает, что проводится очередная полномасштабная афера. Не было не референдума по программе изначально. Не показано откуда возьмутся деньги на столь немалый проект.

Квартиры те которые показаны как вариант будущих квартир под переселение это отнюдь не хорошо и это вылизанные для показв проекты концепты..

Кстати официально Сергей Собянин ​заявил, что на снос всех пятиэтажек, попавших в программу реновации жилищного фонда, уйдет минимум 10–15 лет — Вы полагаете мэр избран на 20 лет? Новый мэр может все пересмотреть и так как ранее говорилось, что Москва банкрот то сделать вывод.

В Германии подобное решалось реконструкцией и проблем не вызвало в РФ решили иначе дабы было больше масла на кусочке хлеба для «строителей», но не для жителей. Кстати вот цитата форума «почему сразу не хотят давать документ мены во время переселения. Нас хотят переселять не в квартиры, а в жилые помещения.» В чем разница? Посмотрите в интернет.

Еще почитать:  Сколько выходит алкоголь из организма полностью

Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации.

В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года.

Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

Квартиры по программе реновации

Другой вопрос: не факт, что дадут новостройку. Закон вовсе не обязывает власти предоставлять только новое жильё. Какие квартиры дадут собственникам при сносе пятиэтажек, решит государство.

У власти есть полное право переселить жильцов из сносимого здания даже в советские девятиэтажки практически того же возраста, что и снесённые дома. Или в сталинку. И даже в другую хрущёвку — чуть поновее, которая в эту программу сноса пока не входит.

В законах такой запрет не значится. Главное, чтобы предоставляемое жильё не было хуже сносимого.

Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки

— Дома будут строиться монолитные или панельные современного типа — плоские фасады, застекленные лоджии, короб для установки кондиционера, — ответила начальник управления градостроительного регулирования СВАО Екатерина Тарасова.

— В обязательном порядке прорабатывается также создание зеленых общественных пространств. Будет применяться принцип квартальной застройки, длина квартала 100-120 м, внутри — общественные зоны, на первых этажах магазины, бытовые службы, обязательно — зеленые зоны.

Сейчас Москомархитектура готовится объявить пилотный конкурс на разработку проекта по кварталам, которые войдут в программу первыми. Когда проекты планировки будут готовы, их обязательно вынесут на публичные слушания.

Пока с сериями новых домов можно ознакомиться на сайтах Москомархитектуры mka.mos.ru и archsovet.msk.ru.

Как из «однушки» переехать в «двушку»

31 Авг 2021      stopurist         3614      

Сколько стоит если при реновации однушка а хотим двушку

Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки

В соответствии с программой реновации, принятой в 2021 году, предполагает два типа планировки.В соответствии с программой реновации предполагается два типа двухкомнатной квартиры. Первый вариант – так называемая «распашонка» — квартира, окна которой выходят на разные стороны.

Площадь квартиры по проекту – 57,29 кв.м.

Достаточно просторная и удобная. Переселенцев из хрущёвок порадует размер кухни — 12 кв.м., тогда как сейчас площадь типовой кухни в московской пятиэтажке всего 5,5кв.м. Комната слегка вытянута, из неё же имеется выход на балкон, что может негативно сказаться на дневном освещении.

Холл квартиры-распашонки просторный и удобный, в нём вполне хватит места, чтобы оборудовать встроенный шкаф.

Проходных комнат нет. Санузел раздельный.

Площадь ванной комнаты позволяет установить стандартную стиральную машину. В целом, данная планировка вполне

Как и по какой цене можно докупить квадратные метры при реновации

Доплата за лишнюю комнату по программе Реновация – это отличный шанс для переселенцев обменять свои старые тесные жилища в «хрущевках» на более просторные современные квартиры в новостройках.

Несколько месяцев назад мэрия Москвы утвердила основные принципы осуществления доплаты и приобретения лишних квадратов жилплощади в рамках программы «Реновация». Правительство гарантирует москвичам, которые пользуясь случаем, решат улучшить свои жилищные условия:

  1. прозрачность осуществляемых расчетов по доплате – никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей;
  2. предоставление скидки на квадратные метры – переселенцы смогут расшить свою жилплощадь по цене ниже рыночной;
  3. возможность выбрать жилье большей площадью или с большим количеством комнат в непосредственной близости от прежнего места проживания.

Постановление Московского Правительства гласит о том, что каждый участник программы реновации имеет право докупить дополнительную площадь.

Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир

Утверждены основные принципы приобретения дополнительных квадратных метров жилья по программе реновации.

Москвичам гарантирована скидка, прозрачность расчетов размера доплаты, возможность выбора квартир большей площади в своем районе.

Правительство Москвы приняло постановление о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации . Участники программы при переселении из старых домов могут доплатить за квартиру большей площади.

Те же, кто переедет в равнозначную квартиру, получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой.

[attention type=red]

Купить дополнительные квадратные метры смогут те, кто выбрал компенсацию в виде равнозначного жилья.

[/attention]

Квартира находится в собственности по 1/2 на отце и дочери.

Хотели бы разъехаться. Дочь совершеннолетняя. 19 Июля 2021, 16:14, вопрос №1700520 Светлана, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1264 ответа 451 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Гарантии для граждан, чьи дома будут сносить, регламентируют статьи 4–8 Закона г.

Москвы № 14«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и статья 1 Закона № 141-ФЗ о внесении изменений в закон от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».Собственникам и нанимателям жилых помещений бесплатно предоставят равнозначное жилье.Жилье считается равнозначным,

Почему москвичам не выгодно предложение властей по расширению площади жилья в ходе реновации?

Новостройки под Микроскопом Горячие новости о реновации читайте в нашем Telegram-канале: .

Размер обещаемой скидки – 10% рыночной (якобы, рыночной — к этому аспекту предложенного собянинским правительством еще вернёмся) стоимости жилья, при условии, что общая площадь новой квартиры не превышает 100 кв.

м. Большинство специалистов сходятся во мнении, что эта инициатива властей вряд ли окажет существенное влияние на рынок жилья в столице.

Как по программе реновации получить две квартиры

Добрый день! Стоим на улучшении жил условий (встали где-то 2 месяца назад).Прописаны в квартире : моя сестра (не замужем + мать-одиночка), ее сын (5,5 лет), её дочь (1,5 года) и я (я замужем, без детей, муж прописан в другом месте).

Что нам положено при расселении? Одна трешка? Или можно как-то БЕЗ доплат сделать так,чтобы дали две отдельные (двушку и однушку)?

Юрист: Галина Гудкова сейчас offline В свободной форме будете писать в Департамент городского имущества.

Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье.

На сайте Мосстройкомплекса выставлено 80 квартир, готовых для приобретения за доплату в первом реновационном доме в районе Измайлово (5-я Парковая улица).

Согласно опубликованным документам, из 340 квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. м. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры.

«Двушек» в продаже нет. Самая дешевая из предлагаемых квартир — «однушка» площадью 38,7 кв.

м — стоит чуть более 6,3 млн руб. Самая дорогая — трехкомнатная квартира на 18-м этаже площадью 78,1 кв.

Доплата за метры по реновации 2021 — лишние, стоимость, за большую площадь, за комнату

› Правительственные органы постоянно вводят все больше новых программ, которые оптимизируют и улучшают жизнь граждан на территории России.

В частности, многие не знают о том, какой предусмотрен механизм доплаты за лишнюю комнату по программе Реновация.

Еще во времена СССР любая семья, которая старалась отдавать все свои силы государству, могла рассчитывать на получение от государства полноценного жилья.

[attention type=green]

В то время многие граждане имели отличную возможность получить собственную недвижимость даже в столице, практически ничего в нее не вкладывая.

[/attention]

Помимо преимуществ, распространение государственной недвижимости отличается и некоторыми недостатками и, в частности, это касается появления на территории Москвы огромного количества старых пятиэтажек.

Первая программа реновации была запущена на территории Москвы еще в 1998 году, и закончилось ее действие только в 2011 году.

По причине определенных финансовых трудностей правительство столицы приняло решение о полной заморозке проекта на неопределенный промежуток времени, и вот, в 2021 году было принято решение ее возобновить, причем, по предварительным сведениям, продлится действие программы вплоть до 2032 года.

Порядок предоставления жилья при сносе дома

› Реновация московского жилья набирает обороты.

Жильцов интересуют способы получения новых квартир, варианты оформления и регистрации жилплощади.Московские власти успокаивают интересующихся какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована: вне зависимости от условий проживания и формы собственности, компенсация будет одинаковая. Новая квартира окажется не меньше предыдущей по совокупной площади.

Возможно, на 20% больше.Дополнительные документы можно не оформлять.

Московские власти знают точно при сносе дома что положено собственнику и предоставляют компенсацию.Жильцам обязаны предоставить жилье равной площади в бывшем районе.Точное исполнение закона невозможно, но это выгодно для жильца. Невозможность точного исполнения толкуется в пользу гражданина.

Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки

Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки

1172 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1172 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут можно ли получить две однокомнатные квартиры вместо одной трехкомнатной? Дом попал под реновацию, разведена 3 года назад, у нас с дочерью 12 доля в 3х комнатной квартире. Снимаю комнату около 6 лет, с бывшим мужем жить в одной квартире невозможно.

Он живет там один. Все это время плачу за съемную квартиру и за собственную долю. 04 Февраля 2021, 21:04, вопрос №2248606 алевтина, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 20784 ответа 6530 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации По закону такое не предусмотрено. Вам также должны дать трехкомнатную квартиру.

Ближе к сносу пишите заявление совместно в Департамент городского имущества.

Программа реновации и возможности размена и изменения места жительства для участников

Программа реновации представляет собой комплекс мероприятий, которые активно реализуются для массового обновления существующего на территории Москвы и некоторых городов Московской области.

Предусмотрена ли такая возможность по программе реновации и каким образом ее можно реализовать на практике? Программа начала свою реализацию на территории Москвы и Московской области как пилотного региона в 2021 году.

Данная программа носит федеральный статус, однако из-за необходимости масштабного финансирования на ее реализацию на уровне федеральных органов власти и Президента Российской

Как разделить счета в муниципальной квартире, чтобы получить 2 квартиры при реновации? Как при реновации получить 2 квартиры

Как при реновации получить 2 квартиры Согласно проекту Программы реновации пятиэтажек, опубликованному на официальном сайте правительства Москвы, москвичи будут получать равнозначное жилое помещение с тем же количеством комнат, с большей площадью без доплат и в районе проживания.

Для улучшения жилищных условий при сносе жилья необходимо стоять на очереди на улучшение жилищных условий.

Для постановки на учет гражданин должен быть малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий (ч.

2 ст. 49 ЖК РФ).

Учетная норма площади жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4–5 ст. 50 ЖК РФ). Постановка на учет в качестве нуждающегося возможна при обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п.

2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ)

Как разъехаться семье при реновации

Расчет стоимости Центральной темой персональных консультаций граждан стало право приобретения гражданами жилых помещений за доплату. Напомним, Программа реновация позволяет гражданам вместо равнозначной квартиры получить бОльшее жилье за доплату.

Формула для расчета суммы доплаты: Р = (П1 — П2) х Ц Где: Р — размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи; П1 — общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приоб­ретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи; П2 — средняя общая площадь соответствующего равнозначного жи­лого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику, на­нимателю предоставляется равнозначное жилое помещение; Ц — стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанима­телем по договору мены, договору купли-продажи Как сообщили представители Фонда реновации, стоимость квадратного метра рассчитывают независимые сертифицированные оценщики.

Можно ли по программе реновации получить вторую квартиру с доплатой?

1172 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1172 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день!

(ипотека) У нас трёшка, допустим получить однушку и вторую двушку с доплатой 20 Июля 2021, 20:17, вопрос №2443086 Алексей, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1086 ответов 229 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

В рамках программы реновации в г.

Москве осуществляется снос многоквартирных жилых домов и переселение жителей таких домов в равнозначные жилые помещения или предоставление им равноценного возмещения.

Предоставляемые помещения должны иметь жилую площадь и количество

Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной?

Квартира находится в собственности по 1/2 на отце и дочери. Хотели бы разъехаться. Дочь совершеннолетняя.

19 Июля 2021, 16:14, вопрос №1700520 Светлана, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1580 ответов 526 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Гарантии для граждан, чьи дома будут сносить, регламентируют статьи 4–8 Закона г.

Москвы № 14«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и статья 1 Закона № 141-ФЗ о внесении изменений в закон от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».Собственникам и нанимателям жилых помещений бесплатно предоставят равнозначное жилье.Жилье считается равнозначным,

Можно ли по программе реновации получить вместо трехкомнатной квартиры две двухкомнатные с доплатой?

Можно ли по программе реновации получить вместо трехкомнатной квартиры две двухкомнатные ( с доплатой). Спасибо. 08 Сентября 2021, 08:17, вопрос №2100206 Александр, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7101 ответ 1874 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Кострома Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Александр Нет, по данной программе дают равнозначные квартиры Закон г.

Москвы от 17 мая 2021 г. N 14

«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

[attention type=yellow]

Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации 1.

[/attention]

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения

Можно ли разменять трешку по реновации

— — В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации. 3.

Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица — по договору социального найма.

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения 7.

Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий — жители города Москвы, принятые на жилищный учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 14 июня 2006 года N 29Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения 3.

Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной

/ / С 1998 года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения.

В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с 1957 по 1968 год.

К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25–50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

— Я давал поручение подготовить порядок доплат при реновации, — сказал мэр Сергей . — Речь идёт о дополнительных квадратных метрах, которые москвичи желают приобрести как ещё одну квартиру или расширить площадь положенной им при переезде бесплатной квартиры.

Я поручил разработать общий объём скидок и порядок их предоставления. Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учётом наработанного опыта.

Можно ли по программе реновации получить две однушки вместо двушки

В Москве социальная норма на жильё составляет восемнадцать квадратных метров.

И если возникает вопрос, какую квартиру дадут взамен приватизированной при сносе пятиэтажки, ответ готов: на каждого человека, проживающего в приватизированной квартире, положено 18 квадратных метров. И если в двухкомнатной муниципальной квартире проживало пять человек, новое жильё будет более чем удовлетворительное.

Документы, регламентирующие снос пятиэтажек, подтверждают и то, что в новых квартирах должен быть сделан косметический ремонт.

повышенные меры безопасности — видеокамеры круглосуточно фиксируют все, что происходит в подъезде.

В каждом подъезде будет минимум два высокоскоростных лифта — пассажирский и грузовой; в холле на первом этаже — современные почтовые ящики и домофоны, облицовка стен и пола яркой керамической плиткой, места для колясок, удобный пониженный вход на улицу и к лифтам, прозрачные двери в подъезд.

Можно ли разъехаться или разменять квартиру при реновации?

Порядок распределения жилья, необходимые документы

› Расчет стоимости Центральной темой персональных консультаций граждан стало право приобретения гражданами жилых помещений за доплату.

Напомним, Программа реновация позволяет гражданам вместо равнозначной квартиры получить бОльшее жилье за доплату.

Возможно Вас так же заинтересует:

Можно ли разъехаться или разменять квартиру при реновации? Порядок распределения жилья, необходимые документы

Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки

Программа реновации представляет собой комплекс мероприятий, которые активно реализуются для массового обновления существующего жилого фонда на территории Москвы и некоторых городов Московской области.

Главной особенностью проведения такой программы следует считать то, что в ходе ее реализации в полном объеме должен быть заменен существующий жилой фонд, состоящий из «пятиэтажек-хрущевок», в которых проживает большое количество населения Москвы.

Нередко в таких квартирах проживают семьи, которым необходимо разъехаться. Предусмотрена ли такая возможность по программе реновации и каким образом ее можно реализовать на практике?

Нормативная основа

Программа реновации начала свою реализацию на территории Москвы и Московской области как пилотного региона в 2021 году.

Данная программа носит федеральный статус, однако из-за необходимости масштабного финансирования на ее реализацию на уровне федеральных органов власти и Президента Российской Федерации было принято решение о необходимости выбора пилотного региона для проверки возможностей реализации такой программы. Именно по этой причине в качестве пилотного региона была выбрана Москва.

В связи с этим и принятые нормативные акты делятся на две группы:

  • федеральные нормативные акты (Федеральный закон «О реновации» 2021 года и принятые для его реализации Постановления Правительства);
  • региональное законодательство (в настоящее время наиболее ярким примером такого законодательства следует считать Закон г. Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реновации жилищного фонда в городе Москве»).

Так как программа реновации будет проходить реализацию в каждом регионе на своих условиях исходя из реалий того или иного региона, то и нормативная база в каждом таком регионе также будет своя.

Порядок распределения квартир

Программа реновации имеет свой четко определенный порядок реализации, который регламентирует все основные этапы переселения населения из домов, подлежащих сносу, в новые дома с предоставлением равноценных или равнозначных квартир.

Действующий в рамках данной программы принцип распределения квартир выглядит следующим образом: квартиры передаются всем собственникам помещений в одном доме в рамках одного временного периода.

Так как передача нового жилья жильцам одного дома происходит практически одновременно, то общая процедура документального оформления такой передачи несколько растягивается во времени, но не превышает в целом тридцати дней для одной квартиры.

[attention type=red]

При распределении квартир в новом доме соблюдается принцип очередности. Это означает, что раньше распределяются квартиры между жильцами того дома, который раньше подготовил все необходимые документы для вступления в программу реновации.

[/attention]

Если в том доме, в который происходит заселение жильцов одного расселяемого дома, нет квартир с соразмерным количеством комнат, то из имеющегося фонда жилья выбирается та квартира, которая будет максимально соответствовать жилью, попавшему под расселение.

Можно ли при участии в реновации разъехаться и поменять район проживания?

Эти два вопроса интересуют очень большое количество москвичей, которые принимают участие в программе реновации.

Это обусловлено тем, что кому-то проживание в том районе, где было расселяемое жильё, неудобно из-за отдаленности от места работы или обучения несовершеннолетних детей.

Кроме того, в программе реновации нередко участвуют жильцы квартир, которые соседствуют со своими родственниками.

Если речь идёт о необходимости размена имеющейся квартиры, то в рамках действующего законодательства такой механизм пока ещё не предусмотрен, и в каждом конкретном случае возможность размена рассматривается индивидуально.

Однако каждый такой случай предусматривает необходимость внесения дополнительной платы, так как планируется приобретение дополнительных квадратных метров жилья.

Порядок их выкупа также в каждом конкретном случае рассматривается индивидуально.

Если речь идёт о переезде в другой район, то такая возможность в законодательстве предусмотрена. Однако реализовать ее возможно только по письменному заявлению в тот орган, который занимается разрешением всех имущественных вопросов в рамках реализации реновационного проекта.

Но предоставлено такое жильё может быть только при наличии квартир в выбранном районе.

Какие права у несовершеннолетних при размене жилья в реновации?

При реализации размена имеющегося жилья по программе реновации у несовершеннолетних собственников сохраняются те же права, что и в случае обычного размена.

Это означает, что в случае размена все имущественные интересы несовершеннолетнего должны быть соблюдены, а переехать он должен в жильё с такими же условиями проживания, что и было у него раньше.

[attention type=green]

При этом с кем из родителей или опекунов будет проживать несовершеннолетний, не имеет значения (данный вопрос решается в порядке установления специального соглашения о проживании несовершеннолетнего).

[/attention]

Оформление права на собственность несовершеннолетнего в данном случае будет происходить по месту его постоянного проживания, то есть в квартире того родителя или опекуна, с которым несовершеннолетний будет жить на основании устной договоренности или специально составленного соглашения. Если такое соглашение не составлялось, и ребенок будет жить по очереди с одним или вторым родителем, то установление доли в имуществе будет отнесено на решение органов опеки и попечительства исходя из интересов несовершеннолетнего.

Неприватизированные квартиры

Если речь идет о переселении по программе реновации из неприватизированной квартиры, то для жильцов таких квадратных метров есть два варианта получения нового жилья:

  • успеть до начала расселения провести процедуру приватизации на то жилье, которым они пользовались до момента расселения (если уполномоченные государственные органы разрешат проведение такой процедуры в отношении потенциально расселяемого жилья) и получить новое жилье уже на праве собственности;
  • либо не оформлять расселяемое жилье в собственность путем приватизации (например, если однажды право приватизации было реализовано), а новое жилье получить в пользование по договору социального найма и уже в отношении новых квадратных метров проводить процедуру платной или бесплатной приватизации.

Независимо от того, проведена приватизация расселяемого жилья или нет, такое жилье будет расселено, а взамен него будут предоставлены равноценные или равнозначные квартиры (с равной жилой площадью, но увеличенной общей).

Какие документы понадобятся?

При переезде в новое жилье при участии в программе реновации для оформления такого переезда потребуется определенный перечень документов:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности на расселяемую квартиру, а также количество собственников и размеры их долей в праве собственности на конкретное жилье;
  • личные документы, удостоверяющие личности всех проживающих и зарегистрированных в таком жилье;
  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, договор приватизации квартиры);
  • если речь идет о неприватизированном жилье, то потребуется документ-основание на его использование (ордер или договор социального найма);
  • если в процессе обмена жилья по программе реновации планируется реализация размена, то потребуется выписка с банковского счета, подтверждающая возможность потенциальных собственников нового жилья оплатить дополнительные квадратные метры жилья;
  • в случае если в разъезжающейся семье есть несовершеннолетние дети, потребуются также документы, которые выступят в качестве основания для определения места проживания такого ребенка с одним из родителей или опекунов.

При реализации программы реновации возможно осуществить размен имеющейся жилплощади, но только с условием доплаты за дополнительные квадратные метры жилья.

Кроме того, возможно также изменить район проживания, но при наличии веских оснований для этого и равноценного жилого фонда в желаемом районе проживания.

При осуществлении такого переезда или размена интересы несовершеннолетнего ребенка должны быть учтены и соблюдены в полном объеме.

Как разъехаться с помощью программы реновации?

Можно ли по реновации двушку разменять на две однушки

Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Разъехаться семье при реновации не запрещается, наоборот, такой вариант вполне реален, особенно, если в квартире прописано несколько поколений. При этом каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, а жильцам предлагается выбрать подходящий способ – внести доплату за равнозначное либо более обширное по площади жилье или же согласиться на более дешевые варианты.

Суть реновации жилья

В широком смысле программа реновации предполагает замену ветхого и аварийного жилищного фонда вновь возведенными зданиями, построенными с учетом современных требований и норм. Проще говоря, суть процесса заключается в полной либо частичной перестройке местности с обязательной ликвидацией старых пятиэтажных домов.

Что касается граждан, обитающих в домах под снос, таковым предоставляется возможность получить новую квартиру взамен прежней.

Причем предполагается, что объекты будут размещаться в недавно отстроенных многоэтажках, а их характеристики будут равнозначны прежним помещениям.

Проще говоря, количество комнат либо метраж квартир на замену должны соответствовать тем показателям, что были зафиксированы относительно бывшей квартиры.

Также допускается увеличение площади жилища. В этом случае собственнику потребуется внести дополнительную плату.

Можно ли получить 2 квартиры

Поскольку проект по реновации жилья касается исключительно ветхих домов, возведенных еще в 50-70-х годах, то процесс его реализации нередко затрагивает семейства, проживающие в квартирах большим составом. В частности, речь идет о нескольких поколениях, обитающих на одной территории.

Например, мать и отец плюс их сын с женой и ребенком проживают в двухкомнатной квартире и никак не могут разъехаться, потому как на покупку нового жилья средств не хватает, а варианты размена отсутствуют. Подобные проблемы в принципе довольно актуальны, поэтому и вопрос как получить 2 квартиры вместо одной, интересует многих граждан.

На самом деле такой вариант расселения пока до конца не отработан, однако, и полностью из программы не исключен. Каждый подобный случай рассматривается в индивидуальном порядке, но по большей части реновация дает жильцам шанс обрести личную жилплощадь и разъехаться с родственниками.

Механизм расселения

Как уже было сказано, реновация предполагает переселение жильцов ветхих домов в квартиры равнозначные по количеству комнат либо, если такой вариант отсутствует, подбирается объект максимально соответствующий характеристикам прежних владений. Что касается разъезда нескольких членов семьи по разным квартирам, здесь существует 2 варианта реализации такой возможности.

А именно:

  • 1 способ – разъезд из одной квартиры в 2 объекта, но более дешевых по стоимости;
  • 2 способ – расселение по разным квартирам с дополнительной платой, если их площадь больше, а стоимость существенно превышает цену имеющегося жилья либо цены равнозначны.

Отмечено, что последний вариант считается предпочтительным и более реализуемым, потому как в большинстве случаев идет речь именно об увеличении площади, за что и предусмотрен дополнительный взнос.

Например, по желанию собственников допускается вместо трехкомнатной квартиры получить однокомнатную и двухкомнатную, размер которых в совокупности будет превышать метраж прежнего жилья.

Соответственно доплата обязательна.

Здесь стоит уточнить, что условия процедуры расселения семьи в 2 разные квартиры во многом зависят от региона, где происходит реновация. Местные власти вправе установить собственный порядок, поэтому этот момент следует уточнять отдельно в администрации населенного пункта.

[attention type=yellow]

Например, в отдельном порядке могут рассматриваться запросы на расселение, поступившие от больших семей, которые прописаны в одной квартире в количестве 7-9 человек. Такие граждане в целом признаются нуждающимися в улучшении условий проживания, поэтому такие ситуации будут разбираться в первую очередь.

[/attention]

Также в число условий входят:

  1. все собственники недвижимого объекта должны выразить согласие на докупку и подтвердить его письменным заявлением;
  2. в документах, удостоверяющих права на недвижимость, собственниками будут значиться все жильцы, прописанные в прежней квартире.

Например, семья из 5 человек получила вместо двухкомнатной квартиры две однокомнатных. Так вот каждый собственник будет считаться владельцем двух этих объектов одновременно вне зависимости от того, в каком из них он будет проживать.

Возможность разъезда в разные квартиры при реновации допускается при условии внесения дополнительного взноса либо заявителям предоставляются более дешевые по стоимости жилищные объекты.

При этом варианты для расселения подбираются с учетом пожеланий собственников, а каждый случай изучается в отдельном порядке.

Соответственно семьи, нуждающиеся в получении двух недвижимых объектов, могут выбрать, какой способ более осуществим в рамках их собственных возможностей.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: