Можно ли подарить единственное жилье

Содержание
  1. Можно ли дарить единственное жилье – Адвокат Сорокин
  2. Кто и кому может подарить недвижимость
  3. Налог при дарении квартиры и другой недвижимости
  4. Как подарить квартиру
  5. Плюсы и минусы дарения квартиры
  6. Можно Ли Подарить Квартиру Если Это Единственное Жилье
  7. Можно ли подарить единственное жилье
  8. Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной
  9. Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам
  10. Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки
  11. Когда можно продать квартиру после дарения
  12. Как подарить подаренную квартиру
  13. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
  14. Возможна ли продажа подаренной квартиры, есть ли какие-нибудь ограничения
  15. Является ли подаренная мне квартира единственным жильем
  16. Можно ли подарить единственное жилье
  17. Как оспорить договор дарения на единственное жилье?
  18. Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи
  19. Можно Ли Подарить Квартиру Если Это Единственное Жилье
  20. Можно ли оспорить дарение единственного жилья
  21. Можно ли дарить единственное жилье
  22. Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор?
  23. Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми
  24. Могут ли приставы отнять подаренное жилье
  25. Три случая, когда дарение квартиры может быть опасно
  26. Могут ли мне наложить арест на сделку дарения
  27. Причины по которым можно ли оспорить дарственную на квартиру
  28. Тот факт, что это единственное жилье, никакой роли не играет. вправе распорядиться своим имуществом как угодно — подарить. 1 Можно Ли Подарить Квартиру Если Это Единственное Жилье. Можно ли подарить единственное жилье; Как передарить другому или вернуть
  29. Как правильно подарить жильё?
  30. Как подарить квартиру?
  31. Можно ли подарить единственное жилье?
  32. Дарение (продажа) единственного жилья должником
  33. Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками
  34. Кто может отсудить дарственную на квартиру
  35. В какой срок можно оспорить договор дарения

Можно ли дарить единственное жилье – Адвокат Сорокин

Можно ли подарить единственное жилье

Дарение квартир, домов и комнат – наиболее простой способ передачи права собственности на недвижимое имущество другому гражданину.

В 2006 году правительство Российской Федерации приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам.

Процедура в некоторых аспектах значительно выигрывает у купли-продажи и передачи  недвижимости путем завещания, но она имеет целый ряд особенностей и ограничений, о которых должны помнить даритель и одаряемый, чтобы после не было возможности оспорить дарственную на квартиру.

1. Кто и кому может подарить недвижимость 2. Налог при дарении квартиры и другой недвижимости 3. Как подарить квартиру 4. Плюсы и минусы дарения квартиры

Кто и кому может подарить недвижимость

Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым.

Согласно законодательству Российской Федерации, дарить недвижимость не могут:

  • Дети до 14 лет и их законные представители;
  • Недееспособные граждане и их законные представители;
  • Организации, обладающие недвижимостью на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, если они не имеют согласия собственника на отказ от имущества по договору дарения;
  • Коммерческие организации, если одаряемой выступает другая коммерческая организация.

Более никаких ограничений к дарителям закон не предъявляет.

Гораздо более обширен список граждан и юридических лиц, которым запрещено выступать в качестве одаряемых. Получить по дарственной недвижимость не могут:

  • Сотрудники лечебниц, фондов социальной защиты, воспитательных и аналогичных учреждений, если даритель или его родственник является посетителем/клиентом их организации. Например, если гражданин проходит лечение в больнице, то сотрудник этой больницы не сможет получить недвижимость от него по договору дарения;
  • Государственные служащие или служащие муниципальных образований. Факт передачи недвижимости таким гражданам по договору дарения может быть квалифицирован соответствующими органами в качестве взятки;
  • Иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если в качестве объекта дарения выступает земля сельскохозяйственного назначения. Также данное правило относится к юридическим лицам, зарегистрированным в России, но у которых в уставном капитале более 50 процентов доля иностранных граждан.

Во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам. 

Налог при дарении квартиры и другой недвижимости

Без уплаты НДФЛ в размере 13% жилье можно передать членам семьи и близким родственникам дарителя. Семейный кодекс Российской Федерации четко регламентирует данную категорию:

  • Супруги; 
  • Родители и дети; 
  • Усыновители, усыновленные;
  • Бабушки, дедушки, внуки;
  • Братья и сестры, имеющие общих отца или мать.

Во всех остальных случаях одаряемый должен будет заплатить налог, исчисляемый исходя из цены объекта на рынке. В этой ситуации в договоре указывается цена объекта. Здесь следует учитывать, что явно заниженная «символическая» цифра способна вызвать вопросы со стороны надзорных структур и подозрения в небескорыстной сделке.

Как подарить квартиру

Если стороны  пришли к договоренности о совершении подарка в виде недвижимого имущества, следует перейти к сбору необходимых документов для регистрации. Перечень документов, которые следует подготовить, можно найти на сайте Росреестра. Там же можно узнать и размеры госпошлины.

Чаще всего квартиры дарят родственникам. Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку. Сама процедура не слишком забюрократизирована. Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения. Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец.

Скачать образец договора дарения квартиры

В договоре следует детально описать объект дарения – данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации. В договоре дарения указываются следующие сведения об объекте:

  • Количество комнат;
  • Общая площадь недвижимости;
  • Этаж и номер квартиры, если речь идет о квартире или комнате в многоквартирном доме;
  • Инвентарный номер;
  • Адрес, по которому расположено имущество;
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость принадлежит дарителю.

Цену подарка указывать не обязательно. Договор составляется в 3 экземплярах – два остаются сторонам, один – Росреестру.

В 2019 году для дарения квартиры потребуются следующие документы:

  • Заявление о регистрации перехода права собственности. Заявление должно быть подано обеими сторонами;
  • Документ, подтверждающий уплату госпошлины (от обеих сторон) в размере, предусмотренном НК РФ;
  • Паспорт (для представителей – нотариальную доверенность: оригинал и копию);
  • Договор дарения в трех экземплярах.

В случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы, как, например, согласие супруга, поскольку на любое отчуждение недвижимости приобретенной в браке требуется согласие. Если даритель не состоит в браке, может потребоваться подтверждение данного факта из ЗАГСа. 

Финальной стадией оформления отношений дарителя и одаряемого является визит в Росреестр (сокращенное название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), где право собственности на жилье будет юридически закреплено законодательно и окончательно. Срок регистрации права — 20 календарных дней. Тем не менее, и этот срок может быть увеличен: на практике дело доходит до 3 месяцев.

За констатацию перехода права собственности одаряемому также придется заплатить госпошлину. В 2019 году она составляет 2000 рублей для физического лица и 22000 рублей для организации. В квитанции должны быть проставлены ФИО (или данные организации) одаряемого и дарителя, согласно требованиям НК РФ.

Плюсы и минусы дарения квартиры

Если речь идет о дарении квартиры родственнику, то плюсы очевидны с финансовой точки зрения. При оформлении сделки финансовые затраты минимальные, в сравнении с покупкой-продажей, которая подразумевает оплату немалого налога.

В сравнении с завещанием также плюсы передачи недвижимости по договору дарения очевидны. При наличии завещания, право на наследство оформляется только через полгода после открытия наследства.

Кроме того, факт подарка позволит в будущем защитить подаренное имущество от посторонних посягательств.

Например, при разводе муж не сможет присвоить полученную в подарок от родителей жены квартиру: она не будет считаться совместно нажитым имуществом.

[attention type=yellow]

Имеются у сделки по дарению квартиры и минусы, главный из которых – ограниченный круг одаряемых. Если человек, которому планируется передача собственности, не приходится дарителю близким родственником, у надзорных структур могут появиться обоснованные сомнения в бескорыстии сделки, особенно если одаряемый — юридическое лицо. 

[/attention]

Недопустимо и присутствие встречных обязательств в договоре дарения. Например, условие взамен обеспечить дарителю проживание, пожизненное содержание или уход.

В таком случае сделка теряет характер безвозмездной, называется притворной и может быть признана ничтожной.

Но если договор дарения заключается между членами семьи, проживающими в одной квартире, то даритель может остаться жить в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. 292 ГК, как член семьи нового собственника — одаряемого. 

Можно не заключать договор дарения сразу, а пообещать подарить недвижимость. Такое обещание, содержащее все условия передачи дара в будущем, тоже следует оформить и зарегистрировать.

Если даритель умрет до истечения сроков, закрепленных в документе, его наследники все равно обязаны передать предмет дарения одаряемому.

Но, если прежде умрет одаряемый, его наследникам не достанется ничего (если иное не предусмотрено договором дарения).

(8 голос., 4,38

Источник: https://adsorokin.ru/mozhno-li-darit-edinstvennoe-zhile.html

Можно Ли Подарить Квартиру Если Это Единственное Жилье

Можно ли подарить единственное жилье

Да, но лучше, чтобы там не было прописано несовершеннолетних, иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их выпиской. Дарственную можно оформлять на кого угодно — на физическое или юридическое лицо, на несовершеннолетних, на граждан других государств. Можно подарить квартиру нескольким людям сразу.

Иллюстрация: Анастасия Тимофеева Прежде всего, надо понимать, что квартира при дарении – это объект, который передаётся другому лицу безвозмездно.

Даритель ничего не требует взамен, а одариваемый не тратит никаких средств на её приобретение.

Как правильно оформить дарение У нас уже есть целая статья на эту тему, и если говорить тезисно, то вариантов оформления дарения всего два: Когда и кому нельзя подарить квартиру?

Можно ли подарить единственное жилье

Могут ли забрать подаренную квартиру, если ее вам подарил должник? Если речь идет об единственном имуществе, и более клиенту банка жить негде, то тут кредитная организация будет ограничена в своих действиях — им потребуется бороться за эти квадратные метры, ведь правительство в некоторой степени защищает права граждан.

Такая политика финансово-кредитных учреждений имеет несколько оснований: Полностью лишить физлица крова можно только в исключительном случае, когда объект собственности был предоставлен банку под обеспечение обязательств либо приобретен у истца под ипотеку.

Предложенные изменения устанавливают определенные ограничения: Например, истец обладает информацией о том, что ответчик намерен в ближайшее время реализовать дом или произвести его отчуждение иным лицам по договору дарения.

Такие действия должника суд может расценить как уклонение от исполнения обязательств.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

Передарить жилплощадь, которая уже единожды была задействована в процедуре передачи в дар, можно сразу же, как только будут оформлены все документы, доказывающие права нового собственника на жилье. Грубо говоря, как только сделка будет официально оформлена.

Однако есть ряд нюансов, один из которых касается прописанных в договоре условий. Так, к примеру, если в дарственной прописано, что одаряемый может вступить в право собственности только по факту достижения каких либо условий, он не может осуществить передачу жилья в подарок до наступления этих условий.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам

Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты.

Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов.

Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать.

[attention type=red]

И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

[/attention]

Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре.

Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения.

Сделать это можно несколькими способами:

Еще почитать:  Бухгалтерия для ип на усн без работников

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

  • Документ права собственности того, кто является дарителем.
  • Справки из БТИ.
  • Документ, в котором указываются все прописанные лица на момент осуществления сделки.
  • Паспорт одной и второй стороны.
  • Заверенный договор дарения.
  • Согласия других сторон соглашения, мнение которых является важным.

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная.

Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Когда можно продать квартиру после дарения

Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду.

Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов.

Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:

В ЕГРП вносится запись о появлении нового собственника у объекта недвижимости. Начиная с даты, указанной на выписке, отсчитывается срок владения. С 1 января 2020 года не платить налог при продаже можно, если квартира в собственности уже не три года, как раньше, а пять лет.

Прежний трехлетний срок сохранился для граждан, продающих жилище, подаренное близким родственником, например дарителем является бабушка, а одаряемым – внук. К близким родственникам нормативные акты относят родителей, мужа, жену, детей, братьев и сестер, они перечислены в Семейном кодексе РФ.

Невестка или зять не относятся к близким родственникам, в отношении них будет действовать срок пять лет.

Еще почитать:  Сколько нужно ампер для зарядки автомобильного аккумулятора

Как подарить подаренную квартиру

Следует отметить, что в отдельных случаях супруг все же может претендовать на часть имущества, полученного безвозмездно.

Например, если жилплощадь была отремонтирована за счет совместных средств, дом достроен или произошла перепланировка, в результате которой объект подорожал. В таком случае защищать свои права на подаренную квартиру придется в судебном порядке.

[attention type=green]

Независимо от формы и способа отчуждения имущества заявление супруга о согласии на сделку подлежит нотариальному удостоверению.

[/attention]

И последнее, но не менее важное — дееспособность сторон. При оформлении любой сделки по отчуждению недвижимости (в том числе и дарения) нотариус должен убедиться в том, что и даритель, и одариваемый за свои действия отвечают. В случае возникновения малейших сомнений сделка просто не состоится.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

  • Во время оформления сделки в адрес дарителя были направлены унижающие его достоинства реплики .
  • Нарушался правопорядок , что привело к непреднамеренному уголовному преступлению .
  • Подаренная жилплощадь эксплуатируется не по назначению .
  • В дарственной была обнаружена недостоверная информация .
  • Суд признал дарителя недееспособным на момент составления договора .
  • Сделка оказалась фальшивой . Это означает , что даритель не преследовал цель искреннего желания подарить жилплощадь , а пытался избежать конфискации .
  • Дата составления договора .
  • Гражданские документы обеих сторон .
  • Справка из медицинской организации о том , что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе .
  • Технический паспорт из БТИ .
  • Иные сведение о квартире ( оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье ).
  • Информация об обременениях .

Возможна ли продажа подаренной квартиры, есть ли какие-нибудь ограничения

А как продать подаренную квартиру, если она принадлежит ребенку или лицу, находящемуся под опекой? При продаже квартиры несовершеннолетнего его родителям придется обращаться в опекунский совет и получить его разрешение.

При продаже квартиры необходимо предоставить ребенку равноценное жилье. Если ему больше 14 лет, он имеет право присутствовать при сделке и даже подписывать документы.

Опекун может продать дом своего подопечного, если положит на его счет сумму, равнозначную стоимости жилья.

Дарение – это передача собственности на безвозмездной основе. То есть, даритель ничего не получает взамен. Договор дарения предусматривает, что сторонам необходимо заключить письменное соглашение. Но закон не запрещает осуществлять передачу имущества в устной форме. Но это возможно лишь в нескольких случаях. А вот письменное оформление сделки является обязательным:

Является ли подаренная мне квартира единственным жильем

— документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в суд гражданином заявления о признании его

1.

Гражданин обязан обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей.

16 Апр 2019      stopurist         1251      

Источник: https://uristtop.ru/nasledstvo/mozhno-li-podarit-kvartiru-esli-eto-edinstvennoe-zhile

Можно ли подарить единственное жилье

Можно ли подарить единственное жилье

Федеральная нотариальная палата открыла сайт бесплатных и главное — компетентных советов от нотариусов. Любой житейский вопрос человеку помогут прояснить самые авторитетные специалисты.

Узнать всю правду о наших порядках можно по адресу https://notariat.

ru/sovet Например, граждане часто задумываются, как лучше поступить со своей квартирой: завещать или подарить? Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом.

Теперь сайт «Советы нотариуса» разложил все по полочкам.

«Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества, — объясняют в Федеральной нотариальной палате.

— Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость — дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают».

Как оспорить договор дарения на единственное жилье?

Гражданский муж подарил брату свою часть квартиры(при этом брат убедил его что так хотела их покойная мать), на момент дарения он подарил свою единственную жилую площадь,как оспорить факт дарения 20 Марта 2020, 08:30, вопрос №1940173 Елена, г. Нарьян-Мар1 Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 143 ответа 33 отзыва Общаться в чате Адвокаты-СамаРА, г.

Самара Законодательного запрета на совершение сделок с имуществом в данном случае нет. Тот факт, что это единственное жилье, никакой роли не играет.

Собственник имущества вправе распорядиться своим имуществом как угодно — подарить, продать, заложить, обменять и т.п. Оспорить такую сделку очень сложно.

Да и кто будет оспаривать? Стороны против этой сделки ничего не имеют, а вы, будучи в незарегистрированных отношениях, никаких прав в отношении этого жилья не имеете и ваши интересы ничем не нарушены.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

> > > Распространено мнение, что получение прав на квартиру через договор дарения защитит нового владельца от собственнических притязаний других лиц.В самом деле, в отличие от других сделок, оспорить факт одаривания довольно проблематично.

Однако в юридической практике прецеденты аннулирования дарственных на недвижимость существуют. Возможные основания строго регламентированы ГК РФПоскольку договор может заключаться как в пользу лиц из числа родственников, так и на имя формально постороннего дарителю человека.

Процедуры безвозмездна и безусловна:

  1. даритель не имеет права обременять вторую сторону договора какими—либо дополнительными условиями.
  2. переход квартиры в дар проходит без финансовых обязательств со стороны одариваемого;

Вопрос

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?

Образец договора и особенности сделкиИногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам.Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?

Образец договора и особенности сделкиРазрешается ли оформлять?Возможность дарения с зарегистрированными несовершеннолетними детьмиКак человеку совершить такую сделку?Куда обращаться физическим лицам?Какие документы понадобятся?Особенности составления договораСколько придется потратить?В какие сроки проходит процедура?Порядок дарения недвижимости, если в ней прописан ребенокЗаключениеДарение (продажа) единственного жилья должникомВы

Можно Ли Подарить Квартиру Если Это Единственное Жилье

/ / Да, но лучше, чтобы там не было прописано несовершеннолетних, иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их выпиской.

Дарственную можно оформлять на кого угодно — на физическое или юридическое лицо, на несовершеннолетних, на граждан других государств.

Можно подарить квартиру нескольким людям сразу.Иллюстрация: Анастасия Тимофеева Прежде всего, надо понимать, что квартира при дарении – это объект, который передаётся другому лицу безвозмездно.

[attention type=yellow]

Даритель ничего не требует взамен, а одариваемый не тратит никаких средств на её приобретение.

[/attention]

Как правильно оформить дарение У нас уже есть целая статья на эту тему, и если говорить тезисно, то вариантов оформления дарения всего два: Когда и кому нельзя подарить квартиру?Могут ли забрать подаренную квартиру, если ее вам подарил должник? Если речь идет об единственном имуществе, и более

Можно ли оспорить дарение единственного жилья

Распространено мнение , что получение прав на квартиру через договор дарения защитит нового владельца от собственнических притязаний других лиц .В самом деле , в отличие от других сделок , оспорить факт одаривания довольно проблематично .

Однако в юридической практике прецеденты аннулирования дарственных на недвижимость существуют . Возможные основания строго регламентированы ГК РФПоскольку договор может заключаться как в пользу лиц из числа родственников , так и на имя формально постороннего дарителю человека .

Процедуры безвозмездна и безусловна :

  1. переход квартиры в дар проходит без финансовых обязательств со стороны одариваемого ;
  2. даритель не имеет права обременять вторую сторону договора какими — либо дополнительными условиями .

Вопрос об опротестовании дарственной может возникнуть у недовольных родственников дарителяДалеко не всегда окружение щедрого

» Например, граждане часто задумываются, как лучше поступить со своей квартирой: завещать или подарить?

Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом.

Теперь сайт «Советы нотариуса» разложил все по полочкам.

Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают».

Завещание, подчеркивают нотариусы, — это распоряжение на случай смерти. Обычно квартиры дарят не только те, кому очень хочется что-нибудь подарить, но и те, кто жаждет предупредить человеческое коварство.

Например, родители, которым не очень нравится жена сына.

Можно ли дарить единственное жилье

Будем называть вещи своими именами.

Очень надеюсь, что не может. Вам бы ник сменить: Я-та-ЕЩЁ-Lenochka!!! Подскажите ПОЖАЛУЙСТА, родители пожилые люди , мне подарили квартиру сами там прописаны.

Лицевой счет на отца.Подскажите, пожалуйста, хочу купить квартиру у мужчины, который получил эту квартиру по договору дарения от своей бабушки в 2011 году. Если ему даст собственник доверенность на продажу-может.

В противном случае такого права у него нет. Не может, без согласия того, на кого оформлено дарение.

В противном случае ст. 159ч. 3 УК РФ (или ч. 4) Человек «прописанный» живет в квартире из милости собственника Ха-Ха-Ха !!!Впрочем, по поддельным документам Бандюги, наверное, смогли бы.

. Это делается, в частности, когда собственник решает продать свою долю в жилище (комнату в коммуналке), но не хочет обращаться к соседям за отказом от преимущественного права покупки.

В этом случае сделка

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор?

Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою квартиру детям.

В таких случаях чаще всего старшее поколение меняется с младшим местом проживания. Но как грамотно оформить эту рокировку с помощью ?

Этот способ передачи прав собственности на недвижимость является самым простым и вместе с тем имеющим ряд неоспоримых достоинств.

[attention type=red]

Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение.

[/attention]

Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого. Договор может оформляться через нотариальные конторы, а это гарантирует надежность и чистоту сделки.

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми

страницы Любое имущественное обременение является серьезным препятствие при распоряжении подарком.

Но получение ценного подарка абсолютно бесплатно с незначительной оговоркой стоит таких жертв.

как подарить квартиру и остаться в ней жить Это довольно просто осуществляется на практике. Достаточно правильно оформить обычную дарственную.

Передача имущества третьему лицу и сохранение права пользования абсолютно не является препятствием заключения договора дарения. жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Могут ли приставы отнять подаренное жилье

Судебные споры с банками — это сложный процесс, поэтому многие переживают можно ли забрать дарственный дом за долги.

Лучше избегать таких ситуаций и сразу договариваться с банком об отсрочке платежа или реструктуризации долга.

Иногда стоит самому продать жилье и купить более бюджетный вариант, но отдать долги банку и больше никогда не влезать в такие проблемы.

[attention type=green]

Так что теперь должник легко может оказаться в ситуации, когда он не сможет продать, подарить, сдать в аренду квартиру или дом, а также зарегистрировать или, наоборот, снять с регистрации по конкретному адресу ни одного человека, включая членов своей семьи, до тех пор, пока не расплатится с кредитором.

[/attention]

Нововведение, безусловно, потрясающе само по себе, но в нем есть еще и ряд интересных нюансов.жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является

Три случая, когда дарение квартиры может быть опасно

Дарение, как и договор купли-продажи, влечет переход права собственности на жилье. А кроме того, у дарения есть ряд неоспоримых плюсов, которые стандартная купля-продажа обеспечить никак не может, т.к. имущество передается на возмездной основе.

Поэтому только дарение позволяет:- передать квартиру в собственность, минуя завещание, а вместе с ним – и всех наследников, которые могут заявить свои претензии на квартиру,- передать долю в квартире кому угодно и при этом не соблюдать преимущественное право покупки доли другими сособственниками. А вот если доля продается, ее собственник обязан сначала предложить купить ее остальным совладельцам квартиры и только если они откажутся, можно продать ее третьему лицу,- «избавиться» от собственности на квартиру и при этом не остаться в долгу у налоговой.

Доход даритель не получает – а значит, и подоходный налог платить не обязан.Но никто не может гарантировать, что все обозначенные плюсы дарения однажды не превратятся в серьезные минусы.

Могут ли мне наложить арест на сделку дарения

Источник: https://em-an.ru/mozhno-li-podarit-edinstvennoe-zhile-70519/

Причины по которым можно ли оспорить дарственную на квартиру

Обычно квартиры дарят не только те, кому очень хочется что-нибудь подарить, но и те, кто жаждет предупредить человеческое коварство. Например, родители, которым не очень нравится жена сына.

Они знают — если сыну эту квартиру подарить, то в случае развода закон делить её не позволит.

Так что стоит знать тем, кто решился на такой щедрый подарок? Иллюстрация: Анастасия Тимофеева С чего начать? Прежде всего, надо понимать, что квартира при дарении — это объект, который передаётся другому лицу безвозмездно.

[attention type=yellow]

Даритель ничего не требует взамен, а одариваемый не тратит никаких средств на её приобретение.

[/attention]

Если же квартиру подарил дядя или крёстный, то, увы, заплатить налог придется, равно как и при продаже квартиры если захотите сделать это ранее, чем через три года после получения её в дар.

Супруг может претендовать на долю даже подаренной квартиры, если за время брака они значительно увеличили её стоимость за счёт общих доходов — так говорит статья 37 СК РФ.

Иными словами, если за счёт общих средств из подаренной маленькой обшарпанной квартирки сделали роскошную студию с дизайнерским ремонтом, то суд может обязать владельца выплатить компенсацию или разделить недвижимость.

[attention type=yellow]

Как правильно оформить дарение У нас уже есть целая статья на эту тему , и если говорить тезисно, то вариантов оформления дарения всего два: Оформить договор самостоятельно — достаточно простой и быстрый процесс, который требует лишь основных документов паспорт и документы на квартиру и позволяет здорово сэкономить на услугах юриста.

[/attention]

Оформить договор у нотариуса — надёжно, удобно, но дорого. Если у вас есть сомнения по поводу того, останется ли подаренная квартира у одаряемого, лучше проконсультироваться с юристом.

Он сможет составить договор, который нельзя будет оспорить, и засвидетельствует, что вы были вправе дарить квартиру и были, что называется, в трезвом уме и твердой памяти.

Когда и кому нельзя подарить квартиру? В ГК РФ существует своеобразная защита от мошенничества с квартирами, которая определяет, кому нельзя дарить квартиры.

Все случаи указаны в ч. В каких случаях можно оспорить дарственную? Дарственная — это сделка, регулируемая гл.

Если мы говорим о возможности оспорить сделку-дарственную, тогда необходимо доказать её ничтожность, что возможно в нескольких случаях: сделка не соответствует требованиям закона или отдельным правовым актам ст.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год.

[attention type=red]

В итоге Сам процесс дарения представляет собой простую и понятную процедуру: вы собственник хотите подарить квартиру родственникам или друзьям, для чего заполняете небольшой пакет документов, регистрируете сделку и всё, дело сделано.

[/attention]

Многочисленные нюансы, перечисленные в этой статье, регулируют частные случаи — дарение квартиры больным своему лечащему врачу, уплату налога от одаряемого, если он не близкий родственник, возможность получить часть подаренной квартиры при разводе, если доказано, что за время брака её стоимость значительно выросла и т.

Андрей Шенин.

Тот факт, что это единственное жилье, никакой роли не играет. вправе распорядиться своим имуществом как угодно — подарить. 1 Можно Ли Подарить Квартиру Если Это Единственное Жилье. Можно ли подарить единственное жилье; Как передарить другому или вернуть

ссылкой: Как дарителю оспорить дарственную Дарственной называют договор, при котором собственник дарит свое имущество или недвижимость иному лицу. Одаряемый может быть как родственником дарителю, так и лицом без родственных связей. И в первом, и во втором случае возникают спорные ситуации, при которых родственники инициируют пересмотр обстоятельств дарения в судебном порядке.

Прежде чем начать рассмотрение вопроса о недействительности договора дарения в суде, следует удостовериться о документально подтвержденном факте его регистрации в регистрационном учреждении, так как только данная процедура обеспечивает переход собственности в пользу одаряемого.

Если процедура регистрации не была проведена, считается, что договор дарения не имеет силы и собственником имущества остается умерший даритель. При оформлении договора дарения на квартиру, землю или иное имущество для придания большей законности сделке оформляется нотариально заверенное удостоверение.

Оно не является обязательным при рассмотрении споров в суде, однако его наличие или отсутствие может повлиять на оспаривание ситуации или стать дополнительным фактором подтверждения интересов одариваемого и повлиять на решение суда.

Если нет сведений, указывающих на недействительность дарственной, и её оформление отвечает требованиям, отозвать дарение, оспорив его в суде можно при наличии следующих условий: После наступления смерти одаряемого, то есть когда одаряемый умирает раньше дарителя. Если имеются факты, указывающие на риск для жизни или здоровья дарителя, исходящие со стороны нового собственника имущества.

Если есть свидетельства ненадлежащего содержания подаренного имущества, например, антисанитария в жилище, несоблюдение общественных норм проживания, намеренная порча имущества и другие факты. В ходе судебного разбирательства даритель может доказать, что его здоровью или подаренному имуществу наносится ущерб, и оспорить, а затем отозвать договор дарения на квартиру, составленный ранее.

[attention type=green]

Возможные риски и последствия Самый главный риск — что такую сделку признают ничтожной.

[/attention]

В соответствии с гражданским законодательством договор дарения влечет за собой безвозмездный переход прав и обязанностей по конкретному объекту. Возникшее право является безусловным и окончательным. Расторгнуть указанный договор можно только по решению суда или по добровольному решению сторон.

Как правильно подарить жильё?

Паспорта обращающихся. Доверенность если действует представитель , у него должна иметься удостоверенная нотариусом доверенность. Техническая документация технический план, если одновременно будет кадастровый учет подрака.

Документы на землю – если дарят дом его часть , то необходимо представить документы на землю если она не в собственности, а на другом праве.

Если даритель состоит в браке, нужно предоставить согласие жены мужа на отчуждение имущества, нотариально заверенное если объект является совместно нажитым имуществом либо подтвердить, что предмет договора не входит в общую собственность супругов приобретен до брака.

Как подарить квартиру?

Любой житейский вопрос человеку помогут прояснить самые авторитетные специалисты. Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом. Теперь сайт “Советы нотариуса” разложил все по полочкам. Данные о нотариальных доверенностях выложат в интернет “Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества, – объясняют в Федеральной нотариальной палате.

Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают”. Завещание, подчеркивают нотариусы, – это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя. Подарок же, как правило, подразумевает немедленное вручение.

Особенности договора дарения Дарение квартиры родственнику — ответственное решение Прежде чем перейти к тому, какой налог нужно будет заплатить получателю, необходимо узнать более подробно о самом договоре дарения, о его особенностях.

Дарственную можно оформлять на кого угодно — на физическое или юридическое лицо, на несовершеннолетних, на граждан других государств. Можно подарить квартиру нескольким людям сразу. Иллюстрация: Анастасия Тимофеева Прежде всего, надо понимать, что квартира при дарении — это объект, который передаётся другому лицу безвозмездно.

Можно ли подарить единственное жилье?

В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей.

Предмет и субъектКому и какую недвижимость можно передать в дар Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему.

Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Закон также запрещает дарение между коммерческими организациями.

Однако юридическое лицо может подарить недвижимость физлицу и наоборот. Одариваемые, которые являются близкими родственниками дарителя в эту категорию входят супруги, родители, дети, родные братья и сестры, бабушки и дедушки и внуки , с года тоже освобождены от уплаты налога.

Внести нужно лишь госпошлину за государственную регистрацию права на недвижимость и за регистрацию договора дарения. Например, дарение между дядей и племянником или двоюродными сестрами уже обременяется подоходным налогом.

Однако родственникам не близкой степени родства тоже нередко удается избежать уплаты налога — с помощью цепочки сделок дарения между членами семьи. ДоговорКак оформить дарственную Договор дарения заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Заверять его у нотариуса, как и договор купли-продажи, необязательно.

Дарение (продажа) единственного жилья должником

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За какие долги заберут единственное жилье?

Источник: https://kdprofi.ru/byudzhetnoe-pravo/mozhno-li-podarit-edinstvennoe-zhile.php

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Можно ли подарить единственное жилье

Можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно. Статья 578 ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:

✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.

✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

✅ Даритель пережил одаряемого. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях. Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен. Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

В какой срок можно оспорить договор дарения

Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:

Источник: https://J.Etagi.com/ps/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: