Обозначение колонн на плане бти

Условные обозначения на планах БТИ

Обозначение колонн на плане бти

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания. 

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения). 

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

  • капитальные стены и перегородки;
  • балконы и лоджии;
  • дверные и оконные проемы;
  • сантехнические приборы и кухонные плиты;
  • вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

[attention type=yellow][attention type=green]

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

[/attention][/attention]

Поэтажный план с экспликацией

[attention type=red]

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

[/attention]

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Описание обозначений на планах БТИ 

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.  

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями. 

[attention type=red][attention type=green]

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

[/attention][/attention]

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах. 

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Обозначение колонн на плане бти

Обозначение колонн на плане бти

д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади. Пример поэтажного плана квартиры: Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации.

Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ.

Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

Обозначение колонн и опор

В большинстве случаев в колонны сечении имеют или цилиндрическую, или квадратную форму. Для их изготовления используются такие материалы, как камень, металл, железобетон, древесина и т.п. Основное предназначение колонн состоит в том, чтобы служить опорами для внутренних частей зданий или же их фронтонов.

Во многих случаях колонны не выполняют функции несущих элементов (то есть не поддерживают какие-либо массивные конструкции зданий), а используются в декоративных целях. Их нередко применяют в качестве триумфальных украшений, например, для постаментов, на которых устанавливаются статуи.

В архитектуре и строительстве широко используются также пилястры и полуколонны. Пилястр внешне похож на колонну, однако в его конструкции отсутствует энтазис.

Он используется и как декоративный, и как несущий элемент. Что касается полуколонн, то их отличительной особенностью является то, что из стен они выступают на половину своего диаметра.

ГОСТ 21.201-2011 Система проектной документации для строительства (СПДС). Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций

В случае пересмотра или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты»Настоящий стандарт устанавливает основные условные графические изображения и обозначения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций, применяемые в проектной и рабочей документации для строительства.В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты: Единая система конструкторской документации. Линии Единая система конструкторской документации.

Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей Система проектной документации для строительства. Подъемно-транспортное оборудование.

Условные обозначения Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения

Гост 21.201—2011

Линии Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах Единая система конструкторской документации.

Изображения упрощенные и условные крепежных деталей Система проектной документации для строительства. Подъемно-транспортное оборудование. Условные обозначения Система проектной документации для строительства.

Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям Система проектной документации для строительства.

Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений

Условные обозначения на планах БТИ

Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте. Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер.

Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

[attention type=yellow][attention type=green]

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

[/attention][/attention]

Поэтажный план с экспликацией Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений. Технический паспорт БТИ

Обозначение несущих стен на плане бти

Как узнать несущая стена или нет?1.

Несущие стены в панельном доме.2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?Несущие стены в хрущевке и сталинке.3. Несущие стены в монолитных домах.4.

Как обозначаются несущие стены на плане?5.

Можно ли трогать несущие стены?5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?5.2.

Путь согласований хорошо описан в ст. 26 ЖК РФНесущие стены на Вашем плане прекрасно видны, а красной линией обозначаются границы квартиры, кои и так хорошо видно.

Газовые отопительные приборы, установленные у наружных стен с вытяжными отверстиями в стене.

Во всех остальных случаях (водогрейные колонки, баки для кипячения белья и стиральные машины более крупных размеров, отопительные печи и т.п.) газовые приборы должны быть подсоединены к газоходам.

Завод-поставщик обязан установить на выходном патрубке предохранитель, устраняющий возможность образования конденсата и возврата отходящих газов.

Автоматический бесшарнирный клапан системы Дирмейера с термическим регулированием (рис. 2) предохраняет помещения от охлаждения через газоход и от нарушения тяги при смешанном использовании вытяжного канала (для отходящих газов от приборов, работающих на газе и на твердом топливе); кроме того, такой клапан снижает уровень шума.

углекислоты в воздухе помещений, рассчитанных на временное пребывание людей (ванная, кухня и т.п.), не должно превышать 0,4%; в помещениях для длительного пребывания (общие комнаты и спальни) около 0.15%.

Условные обозначения на планах бти. Условные обозначения, применяемые в архитектурно-строительных чертежах Дверной проем на плане

Проставить размеры (см пример); 3.

Указать к изготовлению (подробнее о технических требованиях читайте ниже в статье).Чертить удобнее всего на компьютере. В последующем чертеж можно распечатать на бумаге на принтере или плоттере.

Есть множество специализированных программ для черчения на компьютере.

Методы черчения в любой программе принципиально не отличаются друг от друга.

Можно сказать что они идентичны и отличаются друг от друга только удобством и наличием дополнительных функций.

[attention type=yellow]

Технические требования: Для чертежа необходимо проставить размеры, достаточные для изготовления, предельные отклонения и шероховатость.

[/attention]

В технических требованиях к чертежу следует указать:1) Способ изготовления и контроля, если они являются единственными, гарантирующими требуемое качество изделия;

Гост 21.501-2011

За принятие проали:Краткое наименование страны по Код страны по Сокращенное наименование национального органа государственного управления строительством Азербайджан AZ ГосстройАрмения AM Министерство градостроительстваКазахстан KZ Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйстваКыргызстан KG ГосстройМолдова MD Министерство строительства и регионального развитияРоссийская Федерация RU Департамент архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства регионального развитияТаджикистан TJ Агентство по строительству и архитектуре при ПравительствеУзбекистан UZ ГосархитектстройУкраина UA Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ4 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 мая 2013 г.5 ВЗАМЕН Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта публикуется в ежемесячно издаваемом указателе

Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет.

Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка.

Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома.

2. Технический паспорт БТИ Пожалуй самый известный документ.

Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок. В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане.

Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т.д.

Несущая ли стена на техпаспорте БТИ на квартиру?

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой.

На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев 4 Определение назначения стены по планам квартиры Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома.

ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей

Условные обозначения на ситуационном плане

Обозначение колонн на плане бти

Ситуационный план применяют:

  • при согласовании границ данного участка для последующих действий с земельной недвижимостью;
  • для подсоединения объектов участка к линиям коммуникаций и инфраструктуры;
  • при получении разрешения по строительству, реконструкции или ремонтным работам на участке;
  • для ориентировки на участке при составлении проектов и производстве других работ.

Ситуационный план (схема) выполняется в масштабах:

  • масштаб 1:2000. Данный масштаб применяют при проведении инженерных коммуникаций и инфраструктуры или для графического подтверждения детальной топографической съемки. План данного масштаба разрабатывается при проектировании водопроводов, газопроводов или ЛЭП, проходящих по земельному участку. План в масштабе 1:2000 выполняется на базе топографической съемки, по которой легко определяется географическое и топографическое местоположение данного участка;
  • масштаб 1:1500. Такой план необходим для выполнения схем-проектов при возведении больших важных сооружений. Он разрабатывается на базе свежей топографической съемки;
  • масштаб 1:1000. Этот план дает лишь наглядную демонстрацию объектов и особенностей рельефа данного участка. Он выполняется на базе ранних топографических и геодезических съемок.

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

[attention type=yellow][attention type=green]

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

[/attention][/attention]

Поэтажный план с экспликацией

[attention type=red]

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

[/attention]

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Условные обозначения

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.  

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями. 

[attention type=red][attention type=green]

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

[/attention][/attention]

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах. 

Условные обозначения на планах БТИ

Предлагаем ознакомиться:  Как фрилансеру открыть свое ип

Условные обозначения и сокращения, принятые на ситуационном плане, регулируются ГОСТ 2.854-75. Условные обозначения на плане делятся на следующие группы:

  • линейные условные обозначения. Ими обозначают инженерные коммуникации и инфраструктуру. Они выполнены в виде прямых, пунктирных и изогнутых линий различного цвета с определенными буквенными обозначениями. Синяя пунктирная линия, обозначенная буквой «В» — водопровод. Линиями на плане выделены дороги, нефтепроводы и газопроводы, канализационные сети, линии связи и ЛЭП;
  • контурные условные обозначения. Они отображают на плане масштабируемые объекты, имеющие установленную площадь. Контуры наносятся в виде тонких линий, отображая очертания объектов. На выполненный контур вводятся условные знаки. Кустарниковые заросли на схеме выглядят как точки различных размеров. Контурами отображаются: леса или отдельные деревья, лесопарки, луга, болота, кладбища, плотные застройки.

Срок годности

По закону срок действия ситуационного плана составляет не более 2 лет. Затем придется обновить план для выяснения текущего вида местности, так как за 2 года могли произойти некоторые изменения.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: