Обозначение колонн на плане бти

Содержание
  1. Как читать архитектурный план этажа
  2. Как найти север?
  3. Конструктивные элементы  плана этажа
  4. Архитектурные элементы  плана этажа
  5. Масштабы и размеры
  6. Как определить несущую стену. Подробное руководство
  7. 1. Несущие стены в панельном доме
  8. 2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?
  9. Несущие стены в хрущевке и сталинке
  10. 3. Несущие стены в монолитных домах
  11. 4. Как обозначаются несущие стены на плане?
  12. 5. Можно ли трогать несущие стены?
  13. 5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?
  14. 5.2. Можно ли перенести несущую стену?
  15. 5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?
  16. 5.4. Штробление несущей стены
  17. 5.5. Сверление несущей стены
  18. Обозначение колонн на плане бти
  19. Обозначение колонн и опор
  20. ГОСТ 21.201-2011 Система проектной документации для строительства (СПДС). Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций
  21. Гост 21.201—2011
  22. Условные обозначения на планах БТИ
  23. Обозначение несущих стен на плане бти
  24. Условные обозначения на планах бти. Условные обозначения, применяемые в архитектурно-строительных чертежах Дверной проем на плане
  25. Гост 21.501-2011
  26. Несущая ли стена на техпаспорте БТИ на квартиру?
  27. ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей
  28. Условные обозначения на плане бти квартиры
  29. Чем же отличаются техпаспорт от поэтажного плана с экспликацией?
  30. Расшифровка обозначений на плане БТИ
  31. Условные обозначения на плане БТИ квартиры
  32. Примеры планов БТИ с пронумерованными на них обозначениями:
  33. Описание обозначений на планах БТИ

Как читать архитектурный план этажа

Обозначение колонн на плане бти

Самый популярный чертёж – это этажный план.

Он в доступной форме повествует нам о размерах, расположении комнат, лестниц, коммуникациях, жилых площадях, лоджиях, лифтовых шахтах и многом другом.

Но все же нужно иметь в виду, что чертёж одного уровня не расскажет полностью обо всём доме, для более детальной информации нужно будет воспользоваться дополнительными документами.

Клиент обращаясь в строительную фирму, обычно уже имеет представление о доме либо (квартире) который он хочет. Насколько его идеи полно реализованы архитектором может показать лишь архитектурный план.

Чертеж 6 этаж-Модель

Таким образом, архитектурный планэтажа — это горизонтальное сечение здания, которое выполнено на уровне нижней части оконного проема.

На этом плане отображаются помещения этажа и их связь между собой, толщина стен, расположение и размеры дверных и оконных проемов, направление открытия дверей, расположение лестничных клеток, санузлов, а иногда — мебели или оборудования.

Каждое помещение помечено в соответствии со своим функциональным назначением. Благодаря этому мы сможем чётко себе спланировать пути, по которым мы будем переходить из комнаты в комнату.

[attention type=yellow]

Самый действенным способом окончательно разобраться в чертеже – это мысленно отправится на прогулку по изображённым лабиринтам, а в реале записывать, что вы видите вокруг себя.

[/attention]

Каждый план должен включать в себя помимо схем и очертаний спецификацию или штамп, в котором будет указываться, что именно изображено, масштаб чертежа, отношение к северу, возможно, имена владельцев, архитекторов, проектировщиков и даты завершения проекта.

Как найти север?

Согласно ГОСТ 21.508-93 ориентация чертежа по местности обозначается в левом верхнем углу плана при помощи вертикальной стрелки. У ее острия проставляют большую букву «С». Юг обозначают большой буквой «Ю».

Соответственно, запад и восток будут по левую и по правую сторону от этой вертикальной стрелки. Как правило, ориентацию здания на север в чертеже планируют исходя из того, что север находится вверху листа плана.

Однако, допускается отклонение ориентации на север на 90 градусов влево или вправо.

Для чего делают ориентацию на север при планировке этажа? Ответ довольно прост. План этажа — это только часть из всех чертежей здания. Поэтому его следует пространственно связать с другими чертежами, чтобы в дальнейшем не возникало путаницы в конструкции здания.

Конструктивные элементы  плана этажа

Стены  отображают на плане  двумя параллельными линиями. В зависимости от толщины используемого материала расстояние между линиями будет меняться. Так, кирпичная стена будет более толстой по отношению к стене из деревянных досок.

Окна   обозначают на плане тремя параллельными линиями. То есть, если в стене есть оконный проем, то между линиями, обозначающими границы стены, рисуют еще одну линию. Естественно, в планировке этажей окна, как правило, отображаются на наружных стенах. Хотя существуют и проекты с внутренними окнами.

Двери  обозначают на плане одной линией, между дверным проемом в стене, развернутой от петель на 30 градусов. Также двери обозначают  тремя параллельными линиями.

Однако, в отличие от оконного проема, третья линия рисуется не между линиями стены, а вне их с той стороны, с которой они будут открываться. Направление открытия двери обозначается дугой, которая рисуется от линии двери.

Это позволяет уже исходя из плана этажа проектировать размещение мебели в доме или квартире.

Лестница на плане этажа изображается при помощи двух параллельных линий, между которыми одна за другой вычерчены перпендикулярные им линии.

[attention type=red]

То есть, чертежное обозначение по факту похоже на изображение лестницы. Направление движения по лестнице указывается стрелкой.

[/attention]

Хотя движение по лестнице возможно как вверх, так и вниз, обычно понимают, что лестница ведет наверх. Поэтому и при планировке этажа ее обозначают стрелкой «Вверх».

Архитектурные элементы  плана этажа

Поскольку план этажа — это основание для ведения строительных работ, он должен содержать отображение всех конструктивных элементов этажа. Так, архитектурные элементы на планировке этажа отображаются следующим образом:

Ванна. Изображается на чертеже в виде прямоугольника с маленьким кружком, смещенным к одному из краев прямоугольника.

Санузел. Показывается при планировке этажа в виде прямоугольника, который закруглён с одной из сторон (т. е. не имеет углов). Внутри этого закругления рисуют маленький кружок.

Мойка кухонная. Изображается в виде двух квадратов: один из них немного меньше и вписан в другой квадрат. Концы одной из сторон внешнего квадрата выходит на пару миллиметров за его периметры.

Умывальник. Изображается в виде прямоугольника, концы одной из сторон которого выходит за его периметры. С этой же стороны внутри прямоугольника параллельно ей чертят прямую линию.

Газовая плита. Чертится в виде прямоугольника с двумя кружочками внутри, напоминающими конфорки.

Камин. Этот архитектурный элемент отображается в виде двух прямоугольников в стене, вписанных друг в друга. Наружный прямоугольник обозначает стену вокруг камина, а внутренний — его топливник.

Масштабы и размеры

Масштабы, используемые при планировке этажей, бывают такими: 1:50, 1:100, 1:200, 1:400.

Размеры на архитектурных планах этажей указываются в миллиметрах без указания аббревиатуры «мм». В случае необходимости могут быть использованы сантиметры или метры. Однако в этом случае прописывают, соответственно, обозначения «см» и «м».

Размеры конструктивных элементов обозначают при помощи выносных и размерных линий. Выносные линии исходят от краев элемента, размер которого нужно указать, а поверх тонкой размерной линии пишется необходимое число размера.

Размерные линии выносят параллельными цепочками вокруг плана. Первую размерную линию располагают на расстоянии от 15 до 20 мм, последующие — от 8 до 10 мм начиная от первой линии и между собой.

Первая цепочка обозначает размеры проемов в стенах и простенков, вторая — расстояние между осями капитальных стен и колонн, а третья — дистанцию между крайними осями дома.

Зная все тонкости и секреты чтения архитектурного плана вы легко сможете сами прогуляться из комнаты в комнату и внести изменения либо оставить все как есть.

Как определить несущую стену. Подробное руководство

Обозначение колонн на плане бти

  • 5. Можно ли трогать несущие стены?

    1. Несущие стены в панельном доме

    В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

    Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

    Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм.

    В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм.

    В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

    Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

    [attention type=green]

    Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

    [/attention]

    Толщина стены: s= c-a-b;

    Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

    2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

    Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои.

    Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором.

    Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

    Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

    Несущие стены в хрущевке и сталинке

    Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

    Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

    Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

    В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

    [attention type=yellow]

    Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

    [/attention]

    Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

    Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
    1.

    2.

    3.

    4.

    Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

    5.

    6.

    Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

    3. Несущие стены в монолитных домах

    Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению.

    В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках.

    Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

    [attention type=red]

    Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

    [/attention]

    Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

    Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

    Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре.

    Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены.

    Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

    4. Как обозначаются несущие стены на плане?

    Многие, задают нам вопрос: “Как определить несущие стены на плане?”. К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой.

    Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист.

    который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

    Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

    5. Можно ли трогать несущие стены?

    Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

    5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

    Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508.

    Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком.

    Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

    5.2. Можно ли перенести несущую стену?

    Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

    5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

    Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

    5.4. Штробление несущей стены

    Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

    5.5. Сверление несущей стены

    Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

    Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: “Как узнать несущие стены в квартире?”.

  • Обозначение колонн на плане бти

    Обозначение колонн на плане бти

    д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади. Пример поэтажного плана квартиры: Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

    Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации.

    Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

    Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ.

    Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

    Обозначение колонн и опор

    В большинстве случаев в колонны сечении имеют или цилиндрическую, или квадратную форму. Для их изготовления используются такие материалы, как камень, металл, железобетон, древесина и т.п. Основное предназначение колонн состоит в том, чтобы служить опорами для внутренних частей зданий или же их фронтонов.

    Во многих случаях колонны не выполняют функции несущих элементов (то есть не поддерживают какие-либо массивные конструкции зданий), а используются в декоративных целях. Их нередко применяют в качестве триумфальных украшений, например, для постаментов, на которых устанавливаются статуи.

    В архитектуре и строительстве широко используются также пилястры и полуколонны. Пилястр внешне похож на колонну, однако в его конструкции отсутствует энтазис.

    Он используется и как декоративный, и как несущий элемент. Что касается полуколонн, то их отличительной особенностью является то, что из стен они выступают на половину своего диаметра.

    ГОСТ 21.201-2011 Система проектной документации для строительства (СПДС). Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций

    В случае пересмотра или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты»Настоящий стандарт устанавливает основные условные графические изображения и обозначения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций, применяемые в проектной и рабочей документации для строительства.В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты: Единая система конструкторской документации. Линии Единая система конструкторской документации.

    Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей Система проектной документации для строительства. Подъемно-транспортное оборудование.

    Условные обозначения Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения

    Гост 21.201—2011

    Линии Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах Единая система конструкторской документации.

    Изображения упрощенные и условные крепежных деталей Система проектной документации для строительства. Подъемно-транспортное оборудование. Условные обозначения Система проектной документации для строительства.

    Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям Система проектной документации для строительства.

    Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений

    Условные обозначения на планах БТИ

    Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте. Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер.

    Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

    [attention type=green]

    К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

    [/attention]

    Поэтажный план с экспликацией Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений. Технический паспорт БТИ

    Обозначение несущих стен на плане бти

    Как узнать несущая стена или нет?1.

    Несущие стены в панельном доме.2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?Несущие стены в хрущевке и сталинке.3. Несущие стены в монолитных домах.4.

    Как обозначаются несущие стены на плане?5.

    Можно ли трогать несущие стены?5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?5.2.

    Путь согласований хорошо описан в ст. 26 ЖК РФНесущие стены на Вашем плане прекрасно видны, а красной линией обозначаются границы квартиры, кои и так хорошо видно.

    Газовые отопительные приборы, установленные у наружных стен с вытяжными отверстиями в стене.

    Во всех остальных случаях (водогрейные колонки, баки для кипячения белья и стиральные машины более крупных размеров, отопительные печи и т.п.) газовые приборы должны быть подсоединены к газоходам.

    Завод-поставщик обязан установить на выходном патрубке предохранитель, устраняющий возможность образования конденсата и возврата отходящих газов.

    Автоматический бесшарнирный клапан системы Дирмейера с термическим регулированием (рис. 2) предохраняет помещения от охлаждения через газоход и от нарушения тяги при смешанном использовании вытяжного канала (для отходящих газов от приборов, работающих на газе и на твердом топливе); кроме того, такой клапан снижает уровень шума.

    углекислоты в воздухе помещений, рассчитанных на временное пребывание людей (ванная, кухня и т.п.), не должно превышать 0,4%; в помещениях для длительного пребывания (общие комнаты и спальни) около 0.15%.

    Условные обозначения на планах бти. Условные обозначения, применяемые в архитектурно-строительных чертежах Дверной проем на плане

    Проставить размеры (см пример); 3.

    Указать к изготовлению (подробнее о технических требованиях читайте ниже в статье).Чертить удобнее всего на компьютере. В последующем чертеж можно распечатать на бумаге на принтере или плоттере.

    Есть множество специализированных программ для черчения на компьютере.

    Методы черчения в любой программе принципиально не отличаются друг от друга.

    Можно сказать что они идентичны и отличаются друг от друга только удобством и наличием дополнительных функций.

    [attention type=yellow]

    Технические требования: Для чертежа необходимо проставить размеры, достаточные для изготовления, предельные отклонения и шероховатость.

    [/attention]

    В технических требованиях к чертежу следует указать:1) Способ изготовления и контроля, если они являются единственными, гарантирующими требуемое качество изделия;

    Гост 21.501-2011

    За принятие проали:Краткое наименование страны по Код страны по Сокращенное наименование национального органа государственного управления строительством Азербайджан AZ ГосстройАрмения AM Министерство градостроительстваКазахстан KZ Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйстваКыргызстан KG ГосстройМолдова MD Министерство строительства и регионального развитияРоссийская Федерация RU Департамент архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства регионального развитияТаджикистан TJ Агентство по строительству и архитектуре при ПравительствеУзбекистан UZ ГосархитектстройУкраина UA Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ4 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 мая 2013 г.5 ВЗАМЕН Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта публикуется в ежемесячно издаваемом указателе

    Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет.

    Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка.

    Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома.

    2. Технический паспорт БТИ Пожалуй самый известный документ.

    Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок. В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане.

    Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т.д.

    Несущая ли стена на техпаспорте БТИ на квартиру?

    На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой.

    На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

    Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

    В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев 4 Определение назначения стены по планам квартиры Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома.

    ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей

    Условные обозначения на плане бти квартиры

    Обозначение колонн на плане бти

    › Гражданское право

    статьи Загрузка…

    Согласование перепланировки помещения невозможно без участия некоторых необходимых документов. В комплект таких бумаг входят технические документы БТИ. Документы БТИ представлены техпаспортом и поэтажным планом с экспликацией. Обозначения на планах БТИ могут быть многим непонятны, однако все кловные обозначения имеют пояснение.

    Чем же отличаются техпаспорт от поэтажного плана с экспликацией?

    Технический паспорт и поэтажный план с экспликацией к плану, имеют одинаковую юридическую силу в вопросе согласования перепланировки. Единственное отличие заключается в том, что технический паспорт содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.

    Как видите, технический паспорт является более полным документом, содержащим расширенные данные о квартире.

    Пример технического паспорта БТИ на квартиру:

    В поэтажном плане содержится план помещения с разбивкой на зоны. Также имеются обозначения на поэтажном плане БТИ: обозначения газовой плиты или электроплиты, сантехнического оборудования, комнат, несущих или ненесущих перегородок, дверных и оконных проемов и т. д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади.

    Пример поэтажного плана квартиры:

    Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

    Расшифровка обозначений на плане БТИ

    Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников.

    Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации.

    Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

    Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ. Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

    [attention type=red]

    На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить нормальные документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения по сделанному ремонту.

    [/attention]

    Пример технического паспорта БТИ с красными линиями:

    Условные обозначения на плане БТИ квартиры

    Условные обозначения БТИ присутствуют в том случае, когда требуется уточнить планировку квартиры или нежилого помещения, не затрагивая внутреннее устройство помещения, представленное встроенной мебелью, инженерными коммуникациями, сантехникой, перегородками и так далее.

    На чертежах не могут быть обозначены: невстроенная мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

    Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

    Примеры планов БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

    1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

    1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

    Описание обозначений на планах БТИ

    Процесс согласования перепланировок не простой, нюансов и сложностей может возникнуть много.
    Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса.

    И эта сложность заключается в том, как понять, что отражено на поэтажном плане БТИ?
    Что же это за загадочные обозначения которые там есть и как понять как с ними взаимодействовать.

    Прежде всего необходимо описать сами документы БТИ.

    В процессе согласования перепланировок их есть три вида:

    1. Поэтажный план и экспликация

    Это самые простые документы БТИ.

    Пример их вы можете видеть ниже:

    Данные документы есть практически у каждого собственника. Они могут быть как свежие по дате, так и достаточно древних годов.

    Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет.

    Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка.

    Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома.

    2. Технический паспорт БТИ

    Пожалуй самый известный документ.

    Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок. В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане. Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т.д. Поэтому для согласования перепланировок гос. органы всегда требуют технический паспорт БТИ.

    Документ можно заказать как в самом БТИ так и в центре «Мои документы» (Бывшие МФЦ)

    3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки

    [attention type=green]

    А вот с этим документом всегда возникают проблемы. Собственникам сложно понять, что это и зачем он необходим. Основную информацию мы описали в данной статье.
    Здесь кратко продублируем.

    [/attention]

    Предположим что в квартире когда то была проведена перепланировка. И собственник квартиры по каким то причинам вызвал техника БТИ и он отразил перепланировку в «красных линиях».

    В результате этого, мы имеем в базе БТИ информацию что в квартире была проведена не законная перепланировка.

    Теперь сколько бы раз собственник не захотел получить документы БТИ, он всегда будет получать их в «красных линиях».

    И собственник захотел согласовать перепланировку. Он обратился в БТИ и получил либо поэтажный план и экспликацию, либо технический паспорт с так называемыми красными линиями где отражена текущая планировка квартиры. И вот сделать без заказа дополнительных документов в составе поэтажного плана и экспликации «до перепланировки».

    Что же это такое?

    Это документы в которых отражена планировка квартиры «до перепланировки», то есть там отражена самая изначальная планировка на момент постройки дома.

    И орган который будет рассматривать перепланировку (Жилищная инспекция), на основании документов БТИ в «красных линиях» (то есть что было после перепланировки) и поэтажного плана и экспликации до перепланировки (то есть соответственно что было до перепланировки) сможет объективно понять какая перепланировка была произведена и вынести решение.

    Итого, сами документы БТИ мы рассмотрели, но несколько отклонились от тематики статьи.

    Предполжим что документы БТИ мы получили, и смотрим в них и видим какие-то-неведомы-значки.

    Законодательство
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: