Основы семейного договора образец

Содержание
  1. Брачный договор
  2. Как оформить договор
  3. Основы семейного договора образец
  4. Вопросник «основы семейного договора»
  5. Крепкая семья. Шаг №2. Семейный договор
  6. Семейный договор
  7. Брачный договор
  8. Брачный договор — образец 2021 года, заполненный нотариусом контракт
  9. Заполненный образец брачного договора: лучше один раз увидеть!
  10. Вопросник Основы семейного договора
  11. Семейный договор (СОВЕТУЮ ВСЕМ ПРОЧИТАТЬ!!)
  12. sovetnik36.ru
  13. 4 семейных договора, которые вам необходимо заключить со своим ребенком
  14. Что такое семейное медиа-соглашение?
  15. Что следует включить в семейный медиа-контракт
  16. 1. Ограничения времени
  17. 2. Допустимый контент
  18. 3. Правила о распространении информации
  19. 4. Последствия
  20. Контракт на сотовый телефон
  21. Контракт на компьютер
  22. Контракт на видео-игры
  23. Шаблон медиа-контракта
  24. Как составить брачный договор на ипотеку: образец договора
  25. Основные понятия
  26. Зачем нужен брачный контракт
  27. Во время брака
  28. После развода
  29. Какие вопросы необходимо утвердить
  30. Плюсы и минусы брачного договора при ипотеке
  31. Нотариальное оформление
  32. Распределение ипотечного долга
  33. Расторжение брачного договора
  34. Образец
  35. Стоимость заключения

Брачный договор

Основы семейного договора образец

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Как оформить договор

Скачать бланкПосмотреть образец

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

[attention type=yellow]

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу.

[/attention]

Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены.

В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Когда текст договора составлен, нужно удостоверить его у нотариуса.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в контракте записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.

МожноНельзя
делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги,кредитывключать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Можно

делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги, кредиты

Нельзя

включать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;

что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Этот контракт устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

[attention type=red]

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

[/attention]

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Для брачного договора нужен определенный набор документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
  2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
  3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению его текста ничем не регламентирована. Цена такой услуги зависит от сложности договора и смелости конкретной юридической компании или нотариуса в установлении расценок и может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей.

Если контракт заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В контракте супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Брачный контракт прекращает действовать в момент расторжения брака. Но это не касается тех условий, которые устанавливают права и обязанности сторон после развода. Например, выплату алиментов или компенсации за долю в совместно приобретенной квартире.

Если один из супругов умер, это тоже влечет за собой расторжение брака и брачного контракта. Пережившему супругу достается имущество, определенное брачным договором. Остальное имущество умершего распределяется между наследниками. Переживший супруг тоже входит в их число.

Изменить или расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение об изменении брачного контракта или соглашение о его расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Обойдется такое удостоверение в 200 Р. Установленной формы соглашения не существует, можно скачать шаблон в интернете или составить самостоятельно.

Всё становится сложнее, если изменить условия договора или расторгнуть его хочет только один из супругов, а второй против. Тогда инициатору придется добиваться желаемого через суд. Для этого нужно хотя бы одно из оснований:

  1. нарушение законных интересов супруга вторым супругом. Например, по контракту за мужем закрепляется право собственности на квартиру, а за женой — на автомобиль, но пользуется автомобилем муж и супруге он им пользоваться не позволяет;
  2. существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора. Например, по договору муж обязан выплачивать жене алименты после развода, но попал в аварию, стал инвалидом и больше не может работать;
  3. условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.
  1. Определитесь, действительно ли вам нужен брачный контракт.
  2. Закрепите в брачном договоре статус имущества, приобретенного на личные деньги.
  3. Если вкладываете в имущество неодинаково, определите в брачном контракте доли в общем имуществе.
  4. Если не хотите делить имущество, договоритесь в брачном соглашении, кто получит имущество, а кто — деньги.
  5. Заверьте брачный договор у нотариуса.

Основы семейного договора образец

Основы семейного договора образец

Соблюдать рекомендации специалистов программы РЦ. 3.3. Не вступать ни в какие контакты (телефон, интернет, личный контакт) с активными потребителями ПАВ.

3.9. Возвращаться домой не позже ______часов.

3.10. Оповещать родственников об изменении своего эмоционального состояния. 4. Обязанности родственников: 4.1.

Соблюдать рекомендации специалистов РЦ. 4.2. Консультироваться по различным вопросам. 4.3. Звонить не менее 1 раза в месяц или по необходимости.

4.4. Посещать все мероприятия имеющие отношение к выздоровлению Участника и своего.

Вопросник «основы семейного договора»

Не правда ли, милый?» Но все это — только думается и целоваться им не мешает.

А что будет, когда молодые люди поженятся? Он — ей: «Я что-то проголодался… «Она — ему: „Да? Ну вот поди на кухню и почисти картошечку!“ Он: „Это как?“ Она: „Да вот так, ручками!“ Конечно, можно обсуждать эти прозаические вопросы (и сотни других аналогичных) тогда, когда супруги о них уже споткнулись, но всегда ли это лучший вариант?

Он уже злится, она уже обиделась… Но зачем же ждать, пока жизнь столкнет супругов лбами? Разумные люди обсуждают свои возможные разногласия заранее, пока у них есть на это время и пока стычки между собой не заслонили от них главного — их любви, уважения и интереса друг к другу.

Конечно, нельзя предусмотреть все возможные проблемы будущей семейной жизни, но многие и даже большинство — можно. Вот и обсудите их. И в этом вам поможет Вопросник «Основы семейного договора». Смотрите подробнее, как вопросником пользоваться, кому и зачем нужен Вопросник.

Крепкая семья. Шаг №2. Семейный договор

Работать с этой техникой можно в четыре этапа:

  1. Создание своего варианта семейного договора и условий его соблюдения.
  2. После заполнения и прояснения каждым по отдельности, партнеры выбирают время и вместе работают с этой техникой, проясняя каждый пункт про себя и про партнера, находя компромиссы и соглашения по ним, если возникает невозможность что-либо прояснить – то в этом месте можно поработать вдвоем над формированием собственных условий или проконсультироваться с семейным психотерапевтом.
  3. Вначале его изучает и работает с ним, описывая свои условия каждый из партнеров по отдельности.
  4. И, наконец, сверка этого договора через год, 3 года, 5 лет брака, и так далее, беря во внимание жизненный цикл и проблемы в семье.

Техника семейных договоренностей Границы

  1. Личная территория- территория, которая является или считается вашей, из чего она состоит и в чем выражается, как вы с ней обращаетесь и как защищаете?

Семейный договор

составляется между людьми, считающими себя . Если люди живут вместе, стремятся к гармонии и взаимопониманию, но семьей себя не называют, они могут составить для себя .

может быть результатом устных договоренностей, тем более что он все равно не имеет юридической силы и помогает людям просто лучше понимать друг друга. С другой стороны, многие пары основные договоренности записывают, им это удобно хотя бы для того, чтобы не забывать то, что говорили сами.

Жене: муж должен обнимать минимум 3 раза в день; всегда живые цветы в доме от мужа (по форс-мажорным обстоятельствам возможно их отсутствие не более 3-х дней), цена и количество не важны; обязательный визуальный

Брачный договор

Также заключение брачного договора позволяет супругам избежать ненужных и болезненных споров, часто возникающих после расторжения брака.Понятие и форма брачного договора

это соглашение лиц, принявших решение вступить в брак, или договором супругов, определяющих свои имущественные права и обязанности во время нахождения в браке или при его прекращении.

При этом

Брачный договор — образец 2021 года, заполненный нотариусом контракт

Как правило в браках с контрактом отношения крепче, потому что завязаны они не только на личных, но и на имущественных отношениях.Это тоже важно знать:В целом, содержание брачного контракта регулируется семейным кодексом РФ, в частности .

Но супруги в настоящем или в будущем могут вносить свои дополнения и корректировки самостоятельно.Если договор не был заключен, то при придется подавать или заключать .Обратите внимание, в брачный контракт заключить нельзя.Как правило, в контракт включаются права и обязанности каждого супруга.

Данная информация касается настоящего и будущего имущества, а также запрета или разрешения тех или иных действий.

[attention type=green]

К примеру, уход за одним из супругов в случае болезни.

[/attention]

Третья часть договора – имущественные отношения в случае развода. Принципиальный подход брачного контракта – согласованность с действующим законодательством РФ.Начнем с Семейного кодекса.

Заполненный образец брачного договора: лучше один раз увидеть!

Различия между ними указаны тут.

Образцы и бланкиНезаполненный бланк: Скачать брачный договорЗаполненный образец: Скачать брачный договорВы можете скачать предложенный типовой образец и использовать его в качестве проекта договора, переделав его под себя.

Также вы можете посмотреть фото брачного соглашения одной известной пары: Порядок заключения договораПроцедура подписания брачного соглашения допустима исключительно на добровольной основе, при возникновении общего желания настоящих или будущих супругов (то есть воздействие внешних факторов или третьих лиц, давление и принуждение к подписанию одной из сторон – недопустимо) и не является обязательным условием для регистрации брака.Если стороны пришли к обоюдному решению подписания брачного контракта в России, то первым делом необходимо определиться с предметом и составить текст договора, содержание которого определено в ст.42 Семейного Кодекса РФ, также стоит обратить внимание на ст.

Вопросник Основы семейного договора

Он, предположим, думает так: «Раз ты меня так любишь, то ты, как настоящая хозяйка (и как моя мама), возьмешь на себя весь груз семейных хлопот, а я буду приходить на кухню только поесть». Она же в это время думает по-другому: «Раз ты меня так любишь, то ты, как настоящий рыцарь (ну, и просто по справедливости), будешь мне во всем помогать, мы будем делать все вместе или по очереди.

Не правда ли, милый?» Но все это — только думается и целоваться им не мешает.

А что будет, когда молодые люди поженятся? Он — ей: «Я что-то проголодался.» Она — ему: «Да? Ну вот поди на кухню и почисти картошечку!» Он: «Это как?» Она: «Да вот так, ручками!» Конечно, можно обсуждать эти прозаические вопросы (и сотни других аналогичных) тогда, когда супруги о них уже споткнулись, но всегда ли это лучший вариант?

Он уже злится, она уже обиделась. Но зачем же ждать, пока жизнь столкнет супругов лбами? Разумные люди обсуждают свои возможные разногласия заранее, пока у них есть на это время и пока стычки между собой не заслонили от них главного — их любви, уважения и интереса друг к другу.

Семейный договор (СОВЕТУЮ ВСЕМ ПРОЧИТАТЬ!!)

Конечно, нельзя предусмотреть все возможные проблемы будущей семейной жизни, но многие и даже большинство – можно. Вот и обсудите их. И в этом вам поможет следующий вопросник.

Что из себя представляет вопросник?

Это разнообразные вопросы и темы, связанные с различными сторонами семейной жизни, дающие возможность их конкретного обсуждения. Это вопросы о привычках и ценностях, деньгах и хозяйстве, друзьях и родных, семейных обязанностях, детях и многие, многие другие.

Это простой способ гораздо более полно узнать, что любящий человек ценит, а чем пренебрегает, что любит, а от чего воздерживается, каковы его привычки, взгляды, что может сделать его счастливым, а что вызовет бурный протест. Вы можете обсудить важные моменты прошлого, планы на будущее, материальное и жилищное положение и всё другое, что вас волнует и кажется важным. Если она ещё до свадьбы его предупредила, что детей она не

sovetnik36.ru

Для составления брачного контракта можно использовать универсальный образец, в котором содержатся наиболее популярные требования.

При последующей работе над документом его содержание можно дополнить любыми необходимыми пунктами.

Внимание Мы предлагаем вам ознакомиться с несколькими примерами брачных договоров: Образец №1 Образец №2 Образец №3 Подобные контракты составляются в разных странах, поэтому для интернациональных семей большую важность приобретает место регистрации документов.

Считается, что брачный договор необходимо составлять по месту жительства семьи.

Это часто ставит проблему следующего характера: переезжая жить в страну проживания супруга, часто приходится подписывать брачный контракт, составленный на иностранном языке. Отказ от этого права недействителен.Помимо вышеуказанных ограничений, брачный договор не может содержать другие условия, которые противоречат основным

4 семейных договора, которые вам необходимо заключить со своим ребенком

Основы семейного договора образец

Правильное обращение с современными технологиями – это проблема, с которой всегда сталкиваются родители.

И если раньше речь могла идти о таком простом решении, как ограничение времени просмотра ТВ, то теперь им приходится контролировать различные виды и формы технологий и устройств: сколько времени в день глаза детей приклеены к экранам своих смартфонов, сколько часов они играют в видео-игры, какие они используют приложения и технологии и для чего и т.д.

Что такое семейное медиа-соглашение?

Безопасное использование технологий не появляется просто так – этому необходимо обучать. Как родитель, вам необходимо думать о том, когда подарить своему ребенку первый смартфон, сколько времени он проводит перед экраном своих гаджетов, не столкнется ли он с онлайн-преследованием.

Чтобы успешно решать все эти вопросы, важно установить в семье определенные правила и научить ребенка безопасно пользоваться современными устройствами и технологиями.

Одним из инструментов решения данного вопроса может стать создание и подписание членами семьи специальных семейных медиа-соглашений (контрактов).

[attention type=yellow]

Такие семейные медиа-соглашения помогают научить ребенка правильно пользоваться современными технологиями и установить определенные рамки. Такие контракты позволяют вам начать открытый разговор с вашими детьми и поощрять их к участию в принятии решений. Создавая семейный медиа-контракт, ваши дети будут знать свои границы, а также четкие последствия за их нарушения.

[/attention]

Что следует включить в семейный медиа-контракт

Семейный медиа-контракт необходимо создавать в тот момент, когда ваш ребенок впервые начнет использовать технологии без вашего надзора.

Такой контракт должен включать в себя положения, разрешающие им играть в видео-игры в своей комнате и получать доступ к семейному ПК для выполнения школьных заданий.

Вне зависимости от ситуации, ниже мы предлагаем вам ряд положений, которые должны быть включены в ваш семейный медиа-контракт.

1. Ограничения времени

Вы должны согласовать четкие ограничения по времени использования каждого устройства. Причем они могут меняться или корректироваться с течением времени. В соглашении также должно быть четко прописано, когда и в каких ситуациях нельзя использовать те или иные устройства или технологии.

Например, можно указать, что «нельзя использовать гаджеты за обеденным столом» или добавить правило о том, что «нельзя пользоваться никакими ИТ-устройствами за час до сна».

Важно и то, чтобы вы установили обоснованные и последовательные ограничения на время использования и типы разрешенных технологий, устройств или приложений.

2. Допустимый контент

В этом плане необходимо обсудить за семейным советом то, какой контент является допустимым. Если контракт связан с видео-играми, то обязательно укажите в нем, игры с каким рейтингом или характеристиками могут быть разрешены для вашего ребенка.

Если речь идет о мобильном телефоне, то обязательно включите в контракт положения о том, какие приложения можно использовать ребенку, а какие – нет.

В контракте про компьютеры оговорите все типы сайтов, доступ к которым должен быть разрешен ребенку, а также укажите конкретные примеры тех сайтов, к которым доступ должен быть запрещен.

3. Правила о распространении информации

Распространение персональных данных в Интернете может быть очень опасным мероприятием.

Обязательно добавьте в свой контракт положения о том, какие данные можно передавать / публиковать в Интернете, а какие данные должны быть строго конфиденциальными.

Также необходимо обсудить такие темы, как передача информации о своем местоположении, секстинг и какие сведения могут быть опубликованы в социальных сетях.

4. Последствия

Последнее, но не менее важное: необходимо заранее обговорить все последствия за нарушения положений ваших семейных медиа-соглашений. Таким образом, ваши дети будут четко знать, что случится в том случае, если они нарушат установленные правила.

Но вначале сделайте эти правила как можно более конкретными и однозначно трактуемыми, а уже потом установите последствия при нарушении каждого из этих правил.

При этом последствия могут варьироваться в зависимости от совокупности нарушений и степени их «тяжести».

Принимая во внимание вышеуказанные факторы, мы надеемся, что вы сможете создать свои семейные медиа-соглашения, которые будут наиболее полно соответствовать вашему стилю воспитания.

В зависимости от возраста вашего ребенка, возможно, вы захотите усилить эти правила, добавив функции родительского контроля на устройства и мониторинг активности ребенка и используемых им технологий.

Такие приложения как Panda Dome помогут вам настроить опции родительского контроля, оградить ваших детей от нежелательных звонков и приложений, а также защитить их от нежелательного контента в Интернете, включая кибер-буллинг, секстинг и прочие угрозы.

Контракт на сотовый телефон

Сотовые телефоны и смартфоны необходимы для семьи. И важно, чтобы родители могли связаться со своим ребенком при первой же необходимости.

Хоть это и может являться необходимостью для вашей семьи, но это также можно рассматривать и как привилегию.

Чтобы убедиться в том, что ваш ребенок надлежащим образом использует свой сотовый телефон, скачайте ниже контракт на сотовый телефон и начните обсуждать с ним правила использования сотового телефона.

Контракт на компьютер

Интернет предоставляет детям доступ к огромному объему информации и сервисов: от игр до различных сайтов.

Если ребенок неправильно пользуется компьютером, то он может наткнуться на нежелательный контент или подвергнуть риску безопасность ПК, заразив его вирусом.

Создание контракта на использование компьютера и открытое обсуждение всех опасностей Интернета могут помочь вам предотвратить негативные последствия.

Контракт на видео-игры

Многие дети любят играть в видео-игры, но если они много времени проводят перед экраном своих гаджетов и играют в игры, где встречается насилие или жестокость, то это может крайне негативно сказаться на их физическом, интеллектуальном, нравственном и психофизиологическом развитии. Кроме того, видео-игры могут сделать вас или вашего ребенка целью для кибер-атаки, если пользоваться ими небезопасно. Обязательно обсудите эти опасности с вашим ребенком и установите правила и пределы в вашем контракте про видео-игры.

Шаблон медиа-контракта

Технологии стремительно меняются, и существует множество форм  медиа, к которым дети могут получить доступ. Если существуют какие-то другие медиа, к которым вы хотите сделать свой контракт, то предлагаем вам шаблон соглашения, который вы можете доработать в соответствии со своими потребностями.

Оставаться в безопасности при работе в Интернете – это такая же ответственность родителей, как и ответственность детей. Следите за всеми устройствами и защищайте вашу семью от всех опасностей Интернета с помощью Panda Dome.

Как составить брачный договор на ипотеку: образец договора

Основы семейного договора образец

Развод нередкое событие для сегодняшнего дня и оно тянет за собой множество последствий, одно из которых является раздел имущества. Согласно статье 34 Семейного Кодекса, имущество, которое приобретено во время брака относится к категории совместно нажитого, а это означает, что оно должно делиться пополам между супругами.

Но ситуация усложняется, если оба или один из супругов взял на себя ипотеку. Здесь закон не всегда может справедливо разделить кредитную квартиру, так как погашалась она непропорционально.

Единственным верным решением, чтобы оградить себя от такой участи – является заключение брачного договора, который может идти вразрез с положением 34 статьи.

Сама процедура заключения брачного договора в России не слишком распространенная. Это больше связано с моральной точкой зрения и некими комплексами, но это лучший способ перестраховаться на случай расторжения брака.

Ведь никто не знает, какие отношения со вторым супругом у вас будут на момент развода и будут ли соблюдены прежние договоренности. Кроме того, брачный контракт позволяет избежать не только раздела имущества, но и других длительных судебных споров.

[attention type=red]

Это очень удобная форма, чтобы придать вашим договоренностям законную силу. Если до свадьбы вы не успели этого сделать, то вы имеете полное право заключить брачный договор во время брака. В него можно вписать любые пункты по соглашению обеих сторон, которые не противоречат Законодательству.

[/attention]

Поэтому если имеются какие-то спорные вопросы, в том числе и ипотечное жилье, то лучше сразу подумать над этим вопросом.

Основные понятия

Перед тем как приступить к рассмотрению правил составления брачного контракта по урегулированию вопросов кредитного жилья при разделе имущества, необходимо сначала ознакомимся с основными понятиями.

  • Ипотека – это договор кредитования, на основе которого происходит покупка недвижимого имущества. Это документ, имеющий юридическую силу по долговым обязательствам заемщика перед кредитной организацией, чаще всего банком. Покупаемое жилье за счет заемных средств у банка выступает автоматически залогом кредита, до полной выплаты долга вместе с процентами за предоставление данной банковской услуги.
  • Брачный договор – это юридический документ, который заключается на добровольной основе и устанавливает имущественные права каждого из супругов, а также их детей. Также в нем могут быть обозначены права на индивидуальную собственность, которая не будет подлежать разделу после развода. При подписании брачного договора регламент статьи 34 Семейного Кодекса о том, что в обязательном порядке имущество, купленное во время брака, должно делиться пополам между супругами, аннулируется.

После заключения брачного контракта силу принимает статья 42 Семейного Кодекса, которая закрепляет правила договорного характера раздела имущества.

Распределение долей и прочих отношений между супругами в брачном договоре обязательно должны быть проверены и закреплены нотариусом.

Несмотря на договорную основу такого документа, он не должен иметь пункты, которые будут ограничивать права и свободу второго супруга в незаконной форме.

Удобство брачного контракта заключается в том, что его можно подписать на любом этапе семейной жизни и решить множество вопросов, в том числе и раздел ипотечного жилья, что по закону делится не всегда в справедливой форме.

Зачем нужен брачный контракт

Более подробно с правилами заключения брачного контракта можно ознакомиться в статье 40 Семейного Кодекса РФ. Как мы уже говорили, он может заключаться до брака и во время. Какой смысл он несет?

Во время брака

После того как вы вступили в законные отношения, брачный договор можно заключать на этапе, когда вы только собираетесь брать ипотеку либо когда она уже оформлена. Здесь необходимо обсудить и согласовать следующие вопросы:

  • кто является основным заемщиком, а кто созаемщиком;
  • на ком лежит ответственность за погашение общей суммы задолженности;
  • в каком размере каждый будет погашать кредитные платежи и на какую долю он может претендовать;
  • кому останется квартира после развода, и могут ли на нее претендовать дети;
  • прочее.

После развода

Согласно статье 41 Семейного Кодекса, если развод уже произошел, то составить брачный договор, чтобы переразделить имущественные доли согласно нотариальной договоренности нельзя. Закон запрещает такого рода действия. То есть данный вопрос лучше не затягивать и решить во время брака.

Если вы подпишете данный контракт во время брака, то брачный документ будет подкрепляться к ипотечному договору, как подтверждение в суде о правилах раздела имущества.

Таким образом, можно избежать не всегда справедливой и долгой процедуры долевого раздела имущества после развода, а также распределение обязательств по оставшейся сумме долга ипотеки.

Брачный договор для раздела ипотечной квартиры можно заключить только до брака или во время. После развода нельзя.

Какие вопросы необходимо утвердить

Перед тем как прийти к юристу или нотариусу для заключения брачного договора, заранее лучше подумайте какие вопросы необходимо поднять. Вот приблизительный список вопросов:

  • кто основной заемщик и собственник после выплаты ипотеки;
  • размер ежемесячного взноса для каждого из супругов;
  • условия первоначального взноса;
  • ка кого ложатся расходы, связанные с оформлением ипотеки – страховка, оценка, банковская комиссия;
  • как будет гаситься ипотека после расторжения брака;
  • что будет, если одна сторона откажется платить по ипотеке;
  • чожно ли будет покрыть задолженность одного супруга другим;
  • как будет происходить раздел недвижимости;
  • можно ли произвести перераздел имущества;
  • под чью ответственность ложится распределение долга;
  • претендуют ли дети на доли в ипотечной квартире;
  • отражение долей каждого из супругов.

Брачный договор может регулировать только материальную сторону бракоразводного процесса. Никаких пунктов о личных взаимоотношениях быть не должно.

Это приблизительный список, который вы можете корректировать по собственному желанию, если это не противоречит Законодательству. При составлении контракта до оформления ипотеки или во время обязательно должны быть указанны данные: общая сумма задолженности, сумма ежемесячных платежей и первоначального взноса, данные кредитной организации, полные сведения о кредитной недвижимости.

Плюсы и минусы брачного договора при ипотеке

Чтобы понять целесообразность заключения брачного договора для ипотеки, необходимо рассмотреть не только его положительные стороны, но и отрицательные. К минусам контракта можно отнести:

  • кредитор может согласовать меньшую сумму на покупку недвижимости в результате того, что ответственность по выплате долга ложиться непропорционально на супругов, тем самым увеличивая нагрузку на доходную часть заемщика;
  • заемщику могут предложить менее выгодные условия по кредитованию, так как супруга не всегда будет выступать созаемщиком.
  • Плюсов больше чем минусов и они более существенные. Итак, какие преимущества заключения брачного договора при ипотеке:
  • при неисполнении обязательств, прописанных в договоре, вторая сторона может обратиться в суд и обжаловать;
  • разграничение ответственности каждого из супругов по выполнению условий выплаты ипотеки;
  • определение имущественных долей каждого из супругов после выплаты ипотеки;
  • экономия времени, денег и нервов во время бракоразводного процесса и раздела имущества;
  • при отсутствии брачного договора и несогласие второго супруга на оформлении ипотеки, банк может отказать в заявке.

Наличие брачного договора не только поможет при разделе ипотечного имущества после развода, но также при согласовании кредитной заявки, если вы еще не взяли ипотеку.

Плюс такого решения для банка заключается в том, что составление и подписание брачного договора говорит об ответственности заемщика и важности получить кредитную квартиру в личную собственность.

Если вы составили брачный контракт до оформления ипотеки, то вы должны об этом сообщить сотруднику банка.

Нотариальное оформление

Вы должны понимать, что договор вступит в силу, когда оба супругу придут к обоюдному решению по всем пунктам и поставят свои подписи. А только потом, когда нотариус все тщательно перепроверит, он его заверит и придаст ему юридической силы.

Брачный договор составляется в 3 экземплярах. Два отдаются супругам, по одному экземпляру, а третий – у нотариуса. При наличии спорных и сложных ситуаций, возможно, необходимо будет воспользоваться услугами юриста.

Перед тем как составить контракт, нотариусу необходимо предоставить:

  • паспорта супругов;
  • при наличии документ о заключении брака (свидетельство);
  • имущественные документы (договор купли-продажи);
  • кредитный договор;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • прочие документы.
  • на основе полученных данных, нотариус расписывает следующую обязательную информацию
  • брачного договора:
  • название документа;
  • дата и место составления;
  • срок действия;
  • информация о каждой стороне;
  • справка об ипотечной недвижимости;
  • порядок выплаты ипотеки каждым из супругов;
  • долевое участие в имуществе;
  • статьи расходов;
  • другая информация по желанию супругов.

Расторгнуть действие брачного договора до окончания срока действия ипотек можно только с разрешением кредитной организации.

Если брачный договор является стандартным, то он заполняется согласно типичной формы, которая имеется в виде шаблона у каждого нотариуса.

После того как составление договора будет окончено, нотариус еще раз объяснит вам смысл каждого пункта, а вы перед его подписанием должны внимательно все прочитать, а при наличии вопросов обязательно переспросите.

Когда подписи поставлены, происходит регистрация контракта в присутствии обоих супругов. Вместо одного из супругов не может присутствовать его законный представитель, даже если он имеет на то генеральную доверенность.

Распределение ипотечного долга

Ипотечный долг распределяться по праву будущей доли в собственности кредитного имущества. Может быть три варианта:

  • Долевая. При таком решении имущество делится согласно установленным долям, пропорционально сумме выплаченных средств по кредиту.
  • Раздельная. В этом случае после выплаты ипотеки квартира переходит в полное право собственности одному из супругов, который взял под свою ответственность погашение кредита и на кого оформлен ипотечный договор.
  • Общая. Данное правило раздела полностью совпадает с нормами Семейного Кодекса, при котором супруги совместно оплачивают кредит, а после развода квартира делится 50/50, независимо от того кто больше зарабатывал и вносил оплату ежемесячно.

Наиболее справедливым и логичным решением является первый вариант – кто больше платит, то и имеет больше прав на долевое участие в имущественном разделе. Так как очень часто бывает, что супруга без уважительных причин не работает, а на супруга взваливаются все семейные проблемы материального характера. Поэтому после развода его доля будет больше.

Расторжение брачного договора

После того как брачный договор выполнит свою миссию, а именно ипотека будет разделена, его действие можно отменить, правильнее сказать — расторгнуть.

Также расторжение можно провести в любой другой момент, если супруги по обоюдному желанию решили отменить его условия (статья 43 Семейного Кодекса). Запретов на это нет.

Однако раздел имущества тогда будет проходить по закону на общих основаниях и обязательства перед банком, если ипотека не погашена, не отменяются. Так как условия брачного контракта не должны противостоять положениям кредитного договора.

Перед тем как провести расторжение контракта для ипотеки, необходимо известить об этом банковское учреждение (статья 46 Семейного Кодекса). При желании одного из супругов расторжение брачного договора не происходит.

Конечно, бывают исключения, но для этого должны быть весомее причины, например, одного из супругов заставили подписать бумаги под угрозой здоровья или жизни.

В таком случае расторжение брачного договора для ипотеки происходит в судебном порядке в присутствии представителя из кредитной организации.

Образец

Брачный договор стандартной формы регулирует имущественные права и обязанности супругов.

Любой брачный контракт для ипотеки должен содержать раздел, где будет четко описана ответственность за его неисполнение, а также доли в имуществе при разводе. Про возможные пункты мы уже рассказали выше.

Ниже мы представили заполненный образец для ипотеки с раздельной собственностью. При необходимости можете скачать его.

Скачать образец брачного договора для ознакомления.

Главное, это предусмотреть все тонкости, а также избежать двусмысленных формулировок, которые могут повлиять на судебное решение.

Стоимость заключения

Стоимость в первую очередь будет зависеть от того, нужна ли вам помощь юриста. Если ситуация имеет ряд сложностей, то для грамотного и справедливого ее разрешения необходима консультация юриста.

За такие правовые и технические услуги юридические компании берут в районе 5–10 тысяч рублей, все зависит от статуса компании и сложности конкретного случая, а также от того какие документы у вас имеются, и какие юрист должен запрашивать в самостоятельном порядке.

После того как юрист составит брачный договор, его необходимо заверить в нотариальной конторе, чтобы придать ему законного статуса. Такая услуга стоит 500 рублей согласно статье 334 Налогового Кодекса РФ. Ее размер может изменяться в зависимости от области и нотариальной палаты.

Если помощь юриста вам не нужна, то нужно будет только оплатить нотариальные услуги. В случае корректировки какого-либо пункта брачного договора, вам придется заплатить примерно 5000 рублей. Он будет оформляться как отдельный документ, который будет подшиваться к основному договору.

Учитывая все вышесказанное, плюсов заключения брачного договора намного больше, чем минусов.

Самое главное это то, что после развода ипотечная квартира будет разделена не только по закону, но и по справедливости, в зависимости от того, кто вложил в нее больше средств.

Это позволит избежать тягостных судебных заседаний, а также конфликтов со вторым супругом после развода. Нужно наконец-то понять, что брачный договор на сегодняшний день – это цивилизованный подход к решению материальных проблем.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: