Приватизация квартиры в крыму 2020 какие документы нужны

Как приватизировать квартиру в Крыму в 2020 году: процедура

В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.

В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.

А вот в июле 2016 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.

Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.

Процедура приватизации жилья в Крыму

Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:

1. Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
2. Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
3. Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
4. После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
5. Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
6. После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.

Особенности приватизации жилья в Крыму

Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.

В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.

[/attention]

[/attention]

Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.

Документы, необходимые для приватизации

Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:

1. Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
2. Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
3. Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
4. Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
5. Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
6. Кадастровый паспорт.
7. Справка о составе семьи.
8. Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
9. Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.

Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.

Если квартира была приватизирована

Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.

То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.

Продление сроков приватизации после 1 марта 2017 года

В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2017 года.

Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2016 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.

Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.

Источник: https://nedvizhka.site/oformlenie/privatizatsiya-kvartiry-v-krymu

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

• жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
• комнаты в общежитиях;
• жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
• служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

• заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
  • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• договор соцнайма или ордер на вселение;
• документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
• техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
• для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
• квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

• справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
• в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
• при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
• справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
• в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

• пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
• выписка из ЕГРН — 200 рублей;
• техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
• нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Приватизация квартиры в 2019-2020 годах: перечень документов, этапы, стоимость

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.

По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2017 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.

Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Скачать текст закона можно здесь:

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word

Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.

Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:

• все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
• они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
• жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).

Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.

И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.

Что и кому можно приватизировать

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

• выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
• различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
• предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:

• гражданство РФ;
• регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
• ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
• если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.

Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.

С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).

Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.

К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:

• квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
• дому не присвоен статус аварийного;
• находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
• не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.

Необходимые документы и процедура приватизации

Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.

Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:

• паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
• если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
• договор социального найма на приватизируемую квартиру;
• если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
• выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
• справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
• письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
• технический паспорт на квартиру;
• поэтажный план;
• выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
• копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).

Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.

Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.

[/attention]

[/attention]

Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.

Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.

Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.

Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.

Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:

[/attention]

[/attention]

1. подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
2. нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
3. в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
4. затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
5. с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.

В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.

Цена вопроса

Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.

Потратить деньги придется на оформление таких документов:

• технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
• выписка из ЕГРН – 350 рублей;
• доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
• нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
• госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.

Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».

Стоит ли приватизировать жилье?

Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.

Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:

• за капитальный ремонт;
• налог на недвижимость;
• по желанию – за страховку квартиры.

По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.

Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.

Плюсы приватизацииПлюсы социального найма

можно свободно распоряжаться квартирой – продать, подарить, сдать в аренду, оформить в залог; можно прописывать и выписывать жильцов по желанию; можно оставить в наследство; сделать перепланировку (конечно, законную и согласованную); город не сможет выселить по формальному поводу.	иногда – экономия на капремонте (если платеж по социальному найму ниже взносов в фонд капремонта); экономия на налогах; мошенники или дальние родственники не смогут отобрать жилье; при вынужденном переселении предоставят новое жилье с учетом социальной нормы площади.

Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.

Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/osobennosti-besplatnoj-privatizatsii-zhilya-v-2019-i-2020-godah

Приватизация квартиры в крыму 2020 какие документы нужны

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.

Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации

Приватизация Квартиры В Крыму 2020 Какие Документы Нужны

/ /

• Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
• Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
• Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
• При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
• Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.

• Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
• Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.

Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

22 февраля 2017 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.

[/attention]

[/attention]

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Особенности приватизации жилых помещений в Крыму

В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.

Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.

А в июле 2016 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».

Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.

[attention type=green]

[attention type=red]

Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2017 года.

[/attention]

[/attention]

О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика

Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.

Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.

Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2020 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.

Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо

Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2020 Году

/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).

Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.

Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.

Приватизация квартиры в крыму

1. Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
2. Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2017 год.
3. Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
4. Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
5. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.
6. Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.

   найма.

7. Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.

   Для приватизации в Крыму.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.

Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).

Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации

> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.

Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.

Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Приватизация квартиры в Симферополе в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!

Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 подписал

Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов

Источник: https://em-an.ru/privatizacija-kvartiry-v-krymu-2019-kakie-dokumenty-nuzhny-70519/

Как приватизировать квартиру в Крыму в 2020 году: процедура

В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.

В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.

А вот в июле 2016 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.

Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.

Процедура приватизации жилья в Крыму

Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:

1. Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
2. Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
3. Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
4. После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
5. Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
6. После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.

Особенности приватизации жилья в Крыму

Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.

В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.

[/attention]

[/attention]

Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.

Документы, необходимые для приватизации

Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:

1. Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
2. Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
3. Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
4. Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
5. Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
6. Кадастровый паспорт.
7. Справка о составе семьи.
8. Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
9. Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.

Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.

Если квартира была приватизирована

Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.

То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.

Продление сроков приватизации после 1 марта 2017 года

В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2017 года.

Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2016 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.

Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.

Источник: https://nedvizhka.site/oformlenie/privatizatsiya-kvartiry-v-krymu

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

• жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
• комнаты в общежитиях;
• жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
• служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

• заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
  • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• договор соцнайма или ордер на вселение;
• документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
• техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
• для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
• квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

• справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
• в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
• при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
• справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
• в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

• пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
• выписка из ЕГРН — 200 рублей;
• техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
• нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Приватизация квартиры в 2019-2020 годах: перечень документов, этапы, стоимость

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.

По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2017 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.

Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Скачать текст закона можно здесь:

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word

Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.

Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:

• все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
• они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
• жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).

Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.

И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.

Что и кому можно приватизировать

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

• выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
• различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
• предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:

• гражданство РФ;
• регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
• ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
• если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.

Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.

С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).

Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.

К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:

• квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
• дому не присвоен статус аварийного;
• находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
• не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.

Необходимые документы и процедура приватизации

Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.

Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:

• паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
• если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
• договор социального найма на приватизируемую квартиру;
• если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
• выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
• справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
• письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
• технический паспорт на квартиру;
• поэтажный план;
• выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
• копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).

Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.

Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.

[/attention]

[/attention]

Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.

Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.

Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.

Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.

Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:

[/attention]

[/attention]

1. подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
2. нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
3. в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
4. затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
5. с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.

В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.

Цена вопроса

Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.

Потратить деньги придется на оформление таких документов:

• технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
• выписка из ЕГРН – 350 рублей;
• доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
• нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
• госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.

Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».

Стоит ли приватизировать жилье?

Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.

Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:

• за капитальный ремонт;
• налог на недвижимость;
• по желанию – за страховку квартиры.

По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.

Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.

Плюсы приватизацииПлюсы социального найма

можно свободно распоряжаться квартирой – продать, подарить, сдать в аренду, оформить в залог; можно прописывать и выписывать жильцов по желанию; можно оставить в наследство; сделать перепланировку (конечно, законную и согласованную); город не сможет выселить по формальному поводу.	иногда – экономия на капремонте (если платеж по социальному найму ниже взносов в фонд капремонта); экономия на налогах; мошенники или дальние родственники не смогут отобрать жилье; при вынужденном переселении предоставят новое жилье с учетом социальной нормы площади.

Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.

Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/osobennosti-besplatnoj-privatizatsii-zhilya-v-2019-i-2020-godah

Приватизация квартиры в крыму 2020 какие документы нужны

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.

Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации

Приватизация Квартиры В Крыму 2020 Какие Документы Нужны

/ /

• Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
• Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
• Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
• При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
• Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.

• Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
• Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.

Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

22 февраля 2017 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.

[/attention]

[/attention]

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Особенности приватизации жилых помещений в Крыму

В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.

Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.

А в июле 2016 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».

Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.

[attention type=green]

[attention type=red]

Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2017 года.

[/attention]

[/attention]

О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика

Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.

Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.

Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2020 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.

Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо

Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2020 Году

/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).

Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.

Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.

Приватизация квартиры в крыму

1. Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
2. Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2017 год.
3. Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
4. Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
5. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.
6. Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.

   найма.

7. Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.

   Для приватизации в Крыму.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.

Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).

Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации

> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.

Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.

Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Приватизация квартиры в Симферополе в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!

Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 подписал

Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов

Источник: https://em-an.ru/privatizacija-kvartiry-v-krymu-2019-kakie-dokumenty-nuzhny-70519/

Как приватизировать квартиру в Крыму в 2020 году: процедура

В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.

В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.

А вот в июле 2016 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.

Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.

Процедура приватизации жилья в Крыму

Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:

1. Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
2. Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
3. Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
4. После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
5. Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
6. После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.

Особенности приватизации жилья в Крыму

Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.

В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.

[/attention]

[/attention]

Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.

Документы, необходимые для приватизации

Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:

1. Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
2. Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
3. Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
4. Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
5. Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
6. Кадастровый паспорт.
7. Справка о составе семьи.
8. Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
9. Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.

Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.

Если квартира была приватизирована

Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.

То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.

Продление сроков приватизации после 1 марта 2017 года

В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2017 года.

Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2016 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.

Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.

Источник: https://nedvizhka.site/oformlenie/privatizatsiya-kvartiry-v-krymu

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

• жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
• комнаты в общежитиях;
• жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
• служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

• заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
  • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• договор соцнайма или ордер на вселение;
• документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
• техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
• для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
• квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

• справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
• в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
• при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
• справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
• в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

• пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
• выписка из ЕГРН — 200 рублей;
• техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
• нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Приватизация квартиры в 2019-2020 годах: перечень документов, этапы, стоимость

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.

По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2017 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.

Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Скачать текст закона можно здесь:

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word

Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.

Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:

• все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
• они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
• жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).

Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.

И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.

Что и кому можно приватизировать

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

• выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
• различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
• предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:

• гражданство РФ;
• регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
• ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
• если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.

Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.

С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).

Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.

К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:

• квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
• дому не присвоен статус аварийного;
• находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
• не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.

Необходимые документы и процедура приватизации

Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.

Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:

• паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
• если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
• договор социального найма на приватизируемую квартиру;
• если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
• выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
• справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
• письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
• технический паспорт на квартиру;
• поэтажный план;
• выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
• копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).

Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.

Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.

[/attention]

[/attention]

Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.

Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.

Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.

Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.

Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:

[/attention]

[/attention]

1. подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
2. нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
3. в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
4. затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
5. с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.

В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.

Цена вопроса

Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.

Потратить деньги придется на оформление таких документов:

• технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
• выписка из ЕГРН – 350 рублей;
• доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
• нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
• госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.

Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».

Стоит ли приватизировать жилье?

Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.

Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:

• за капитальный ремонт;
• налог на недвижимость;
• по желанию – за страховку квартиры.

По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.

Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.

Плюсы приватизацииПлюсы социального найма

можно свободно распоряжаться квартирой – продать, подарить, сдать в аренду, оформить в залог; можно прописывать и выписывать жильцов по желанию; можно оставить в наследство; сделать перепланировку (конечно, законную и согласованную); город не сможет выселить по формальному поводу.	иногда – экономия на капремонте (если платеж по социальному найму ниже взносов в фонд капремонта); экономия на налогах; мошенники или дальние родственники не смогут отобрать жилье; при вынужденном переселении предоставят новое жилье с учетом социальной нормы площади.

Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.

Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/osobennosti-besplatnoj-privatizatsii-zhilya-v-2019-i-2020-godah

Приватизация квартиры в крыму 2020 какие документы нужны

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.

Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации

Приватизация Квартиры В Крыму 2020 Какие Документы Нужны

/ /

• Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
• Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
• Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
• При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
• Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.

• Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
• Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.

Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

22 февраля 2017 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.

[/attention]

[/attention]

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Особенности приватизации жилых помещений в Крыму

В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.

Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.

А в июле 2016 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».

Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.

[attention type=green]

[attention type=red]

Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2017 года.

[/attention]

[/attention]

О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика

Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.

Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.

Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2020 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.

Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо

Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2020 Году

/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).

Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.

Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.

Приватизация квартиры в крыму

1. Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
2. Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2017 год.
3. Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
4. Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
5. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.
6. Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.

   найма.

7. Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.

   Для приватизации в Крыму.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.

Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).

Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации

> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.

Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.

Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Приватизация квартиры в Симферополе в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!

Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 подписал

Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов

Источник: https://em-an.ru/privatizacija-kvartiry-v-krymu-2019-kakie-dokumenty-nuzhny-70519/

Как приватизировать квартиру в Крыму в 2020 году: процедура

В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.

В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.

А вот в июле 2016 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.

Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.

Процедура приватизации жилья в Крыму

Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:

1. Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
2. Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
3. Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
4. После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
5. Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
6. После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.

Особенности приватизации жилья в Крыму

Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.

В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.

[/attention]

[/attention]

Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.

Документы, необходимые для приватизации

Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:

1. Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
2. Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
3. Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
4. Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
5. Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
6. Кадастровый паспорт.
7. Справка о составе семьи.
8. Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
9. Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.

Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.

Если квартира была приватизирована

Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.

То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.

Продление сроков приватизации после 1 марта 2017 года

В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2017 года.

Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2016 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.

Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.

Источник: https://nedvizhka.site/oformlenie/privatizatsiya-kvartiry-v-krymu

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

• жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
• комнаты в общежитиях;
• жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
• служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

• заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
  • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• договор соцнайма или ордер на вселение;
• документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
• техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
• для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
• квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

• справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
• в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
• при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
• справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
• в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

• пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
• выписка из ЕГРН — 200 рублей;
• техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
• нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Приватизация квартиры в 2019-2020 годах: перечень документов, этапы, стоимость

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.

По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2017 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.

Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Скачать текст закона можно здесь:

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word

Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.

Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:

• все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
• они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
• жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).

Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.

И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.

Что и кому можно приватизировать

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

• выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
• различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
• предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:

• гражданство РФ;
• регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
• ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
• если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.

Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.

С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).

Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.

К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:

• квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
• дому не присвоен статус аварийного;
• находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
• не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.

Необходимые документы и процедура приватизации

Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.

Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:

• паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
• если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
• договор социального найма на приватизируемую квартиру;
• если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
• выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
• справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
• письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
• технический паспорт на квартиру;
• поэтажный план;
• выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
• копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).

Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.

Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.

[attention type=yellow]

[attention type=green]

В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.

[/attention]

[/attention]

Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.

Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.

Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.

Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.

Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:

[/attention]

[/attention]

1. подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
2. нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
3. в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
4. затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
5. с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.

В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.

Цена вопроса

Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.

Потратить деньги придется на оформление таких документов:

• технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
• выписка из ЕГРН – 350 рублей;
• доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
• нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
• госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.

Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».

Стоит ли приватизировать жилье?

Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.

Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:

• за капитальный ремонт;
• налог на недвижимость;
• по желанию – за страховку квартиры.

По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.

Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.

Плюсы приватизацииПлюсы социального найма

можно свободно распоряжаться квартирой – продать, подарить, сдать в аренду, оформить в залог; можно прописывать и выписывать жильцов по желанию; можно оставить в наследство; сделать перепланировку (конечно, законную и согласованную); город не сможет выселить по формальному поводу.	иногда – экономия на капремонте (если платеж по социальному найму ниже взносов в фонд капремонта); экономия на налогах; мошенники или дальние родственники не смогут отобрать жилье; при вынужденном переселении предоставят новое жилье с учетом социальной нормы площади.

Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.

Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/osobennosti-besplatnoj-privatizatsii-zhilya-v-2019-i-2020-godah

Приватизация квартиры в крыму 2020 какие документы нужны

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.

Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации

Приватизация Квартиры В Крыму 2020 Какие Документы Нужны

/ /

• Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
• Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
• Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
• При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
• Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.

• Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
• Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.

Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

22 февраля 2017 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.

[attention type=red]

[attention type=yellow]

Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.

[/attention]

[/attention]

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Особенности приватизации жилых помещений в Крыму

В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.

Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.

А в июле 2016 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».

Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.

[attention type=green]

[attention type=red]

Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2017 года.

[/attention]

[/attention]

О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика

Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов

Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.

Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.

Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2020 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.

Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо

Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2020 Году

/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).

Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.

Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.

Приватизация квартиры в крыму

1. Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
2. Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2017 год.
3. Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
4. Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
5. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.
6. Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.

   найма.

7. Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.

   Для приватизации в Крыму.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2020 года.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.

Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).

Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации

> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.

Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.

Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Приватизация квартиры в Симферополе в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!

Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 подписал

Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов

Источник: https://em-an.ru/privatizacija-kvartiry-v-krymu-2019-kakie-dokumenty-nuzhny-70519/

Как приватизировать квартиру в Симферополе

Источник: https://simferopol.gorod.guru/privatizaciya