- Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
- Процедура приватизации жилья в Крыму
- Особенности приватизации жилья в Крыму
- Документы, необходимые для приватизации
- Если квартира была приватизирована
- Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
- Как приватизировать квартиру в 2021 году
- Кто может приватизировать квартиру
- Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
- Документы для приватизации квартиры
- Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
- Последние новости
- Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
- Что и кому можно приватизировать
- Необходимые документы и процедура приватизации
- Цена вопроса
- Стоит ли приватизировать жилье?
- Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
- Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
- Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
- Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
- Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
- Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
- Приватизация квартиры в крыму
- Какие нужны документы для приватизации квартиры
- Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
- Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
- Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов
- Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
- Процедура приватизации жилья в Крыму
- Особенности приватизации жилья в Крыму
- Документы, необходимые для приватизации
- Если квартира была приватизирована
- Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
- Как приватизировать квартиру в 2021 году
- Кто может приватизировать квартиру
- Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
- Документы для приватизации квартиры
- Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
- Последние новости
- Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
- Что и кому можно приватизировать
- Необходимые документы и процедура приватизации
- Цена вопроса
- Стоит ли приватизировать жилье?
- Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
- Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
- Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
- Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
- Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
- Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
- Приватизация квартиры в крыму
- Какие нужны документы для приватизации квартиры
- Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
- Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
- Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов
- Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
- Процедура приватизации жилья в Крыму
- Особенности приватизации жилья в Крыму
- Документы, необходимые для приватизации
- Если квартира была приватизирована
- Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
- Как приватизировать квартиру в 2021 году
- Кто может приватизировать квартиру
- Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
- Документы для приватизации квартиры
- Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
- Последние новости
- Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
- Что и кому можно приватизировать
- Необходимые документы и процедура приватизации
- Цена вопроса
- Стоит ли приватизировать жилье?
- Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
- Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
- Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
- Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
- Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
- Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
- Приватизация квартиры в крыму
- Какие нужны документы для приватизации квартиры
- Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
- Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
- Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов
- Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
- Процедура приватизации жилья в Крыму
- Особенности приватизации жилья в Крыму
- Документы, необходимые для приватизации
- Если квартира была приватизирована
- Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
- Как приватизировать квартиру в 2021 году
- Кто может приватизировать квартиру
- Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
- Документы для приватизации квартиры
- Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
- Последние новости
- Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
- Что и кому можно приватизировать
- Необходимые документы и процедура приватизации
- Цена вопроса
- Стоит ли приватизировать жилье?
- Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
- Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
- Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
- Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
- Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
- Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
- Приватизация квартиры в крыму
- Какие нужны документы для приватизации квартиры
- Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
- Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
- Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов
- Как приватизировать квартиру в Симферополе
Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.
В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.
А вот в июле 2021 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.
Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.
Процедура приватизации жилья в Крыму
Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:
- Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
- Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
- Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
- После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
- Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
- После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.
Особенности приватизации жилья в Крыму
Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.
В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention][/attention]Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.
Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.
Документы, необходимые для приватизации
Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:
- Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
- Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
- Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
- Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
- Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
- Кадастровый паспорт.
- Справка о составе семьи.
- Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
- Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.
Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.
Если квартира была приватизирована
Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.
То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.
Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2021 года.
Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2021 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.
Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.
Как приватизировать квартиру в 2021 году
Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.
Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.
В 2021 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.
Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Кто может приватизировать квартиру
В 2021 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.
Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:
- жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
- комнаты в общежитиях;
- жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
- служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).
Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.
Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:
- Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
- Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
- Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
- Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
- Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.
Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.
Документы для приватизации квартиры
Чтобы приватизировать квартиру в 2021 году, потребуется следующий пакет документов:
- заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- договор соцнайма или ордер на вселение;
- документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
- техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
- для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
- квитанция об оплате госпошлины.
Дополнительно могут понадобиться:
- справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
- в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
- при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
- справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
- в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.
Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:
- пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
- выписка из ЕГРН — 200 рублей;
- техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
- нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.
Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.
Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Последние новости
Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.
Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2021 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2021 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2021 года. Однако в феврале 2021 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.
22 февраля 2021 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2021 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.
В 2021 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.
Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Бесплатную приватизацию не отменили в 2021 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.
Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.
По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2021 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.
Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Скачать текст закона можно здесь:
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF |
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word |
Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.
Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:
- все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
- они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
- жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).
Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2021 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.
И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.
Что и кому можно приватизировать
Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:
- выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
- различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
- предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.
Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).
Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:
- гражданство РФ;
- регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
- ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
- если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.
Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.
С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).
Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.
К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:
- квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
- дому не присвоен статус аварийного;
- находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
- не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).
Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.
Необходимые документы и процедура приватизации
Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.
Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:
- паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
- если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
- договор социального найма на приватизируемую квартиру;
- если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
- выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
- справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
- письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
- технический паспорт на квартиру;
- поэтажный план;
- выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
- копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).
Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.
Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).
Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention]В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.
[/attention]
Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.
Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.
Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.
Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.
Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.
Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention][/attention]Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:
- подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
- нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
- в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
- затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
- с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.
В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.
Цена вопроса
Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.
Потратить деньги придется на оформление таких документов:
- технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
- выписка из ЕГРН – 350 рублей;
- доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
- нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
- госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.
Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».
Стоит ли приватизировать жилье?
Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.
Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:
- за капитальный ремонт;
- налог на недвижимость;
- по желанию – за страховку квартиры.
По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.
Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.
|
|
Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.
Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.
Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.
Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации
Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
/ /
- Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
- Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
- Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
- При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
- Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.
- Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
- Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.
Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.
22 февраля 2021 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention]Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.
[/attention]
Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.
Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».
Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.
Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.
А в июле 2021 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».
Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.
[attention type=green][attention type=red][/attention][/attention]Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2021 года.
О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика
Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.
Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.
Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2021 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.
Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо
Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).
Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.
Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.
Приватизация квартиры в крыму
- Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
- Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2021 год.
- Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
- Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
- Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
- Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.
найма.
- Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.
Для приватизации в Крыму.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
Какие нужны документы для приватизации квартиры
1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.
Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.
Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).
Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.
Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.
Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!
Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.
Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2021, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2021 подписал
Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов
Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.
В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.
А вот в июле 2021 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.
Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.
Процедура приватизации жилья в Крыму
Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:
- Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
- Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
- Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
- После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
- Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
- После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.
Особенности приватизации жилья в Крыму
Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.
В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention][/attention]Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.
Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.
Документы, необходимые для приватизации
Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:
- Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
- Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
- Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
- Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
- Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
- Кадастровый паспорт.
- Справка о составе семьи.
- Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
- Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.
Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.
Если квартира была приватизирована
Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.
То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.
Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2021 года.
Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2021 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.
Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.
Как приватизировать квартиру в 2021 году
Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.
Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.
В 2021 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.
Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Кто может приватизировать квартиру
В 2021 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.
Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:
- жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
- комнаты в общежитиях;
- жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
- служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).
Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.
Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:
- Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
- Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
- Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
- Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
- Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.
Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.
Документы для приватизации квартиры
Чтобы приватизировать квартиру в 2021 году, потребуется следующий пакет документов:
- заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- договор соцнайма или ордер на вселение;
- документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
- техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
- для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
- квитанция об оплате госпошлины.
Дополнительно могут понадобиться:
- справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
- в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
- при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
- справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
- в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.
Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:
- пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
- выписка из ЕГРН — 200 рублей;
- техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
- нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.
Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.
Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Последние новости
Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.
Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2021 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2021 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2021 года. Однако в феврале 2021 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.
22 февраля 2021 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2021 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.
В 2021 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.
Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Бесплатную приватизацию не отменили в 2021 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.
Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.
По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2021 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.
Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Скачать текст закона можно здесь:
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF |
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word |
Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.
Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:
- все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
- они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
- жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).
Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2021 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.
И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.
Что и кому можно приватизировать
Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:
- выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
- различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
- предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.
Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).
Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:
- гражданство РФ;
- регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
- ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
- если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.
Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.
С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).
Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.
К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:
- квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
- дому не присвоен статус аварийного;
- находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
- не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).
Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.
Необходимые документы и процедура приватизации
Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.
Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:
- паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
- если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
- договор социального найма на приватизируемую квартиру;
- если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
- выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
- справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
- письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
- технический паспорт на квартиру;
- поэтажный план;
- выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
- копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).
Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.
Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).
Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention]В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.
[/attention]
Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.
Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.
Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.
Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.
Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.
Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention][/attention]Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:
- подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
- нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
- в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
- затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
- с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.
В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.
Цена вопроса
Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.
Потратить деньги придется на оформление таких документов:
- технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
- выписка из ЕГРН – 350 рублей;
- доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
- нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
- госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.
Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».
Стоит ли приватизировать жилье?
Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.
Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:
- за капитальный ремонт;
- налог на недвижимость;
- по желанию – за страховку квартиры.
По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.
Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.
|
|
Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.
Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.
Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.
Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации
Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
/ /
- Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
- Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
- Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
- При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
- Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.
- Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
- Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.
Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.
22 февраля 2021 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention]Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.
[/attention]
Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.
Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».
Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.
Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.
А в июле 2021 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».
Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.
[attention type=green][attention type=red][/attention][/attention]Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2021 года.
О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика
Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.
Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.
Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2021 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.
Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо
Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).
Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.
Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.
Приватизация квартиры в крыму
- Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
- Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2021 год.
- Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
- Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
- Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
- Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.
найма.
- Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.
Для приватизации в Крыму.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
Какие нужны документы для приватизации квартиры
1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.
Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.
Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).
Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.
Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.
Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!
Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.
Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2021, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2021 подписал
Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов
Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.
В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.
А вот в июле 2021 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.
Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.
Процедура приватизации жилья в Крыму
Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:
- Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
- Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
- Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
- После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
- Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
- После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.
Особенности приватизации жилья в Крыму
Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.
В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention][/attention]Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.
Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.
Документы, необходимые для приватизации
Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:
- Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
- Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
- Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
- Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
- Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
- Кадастровый паспорт.
- Справка о составе семьи.
- Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
- Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.
Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.
Если квартира была приватизирована
Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.
То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.
Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2021 года.
Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2021 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.
Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.
Как приватизировать квартиру в 2021 году
Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.
Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.
В 2021 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.
Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Кто может приватизировать квартиру
В 2021 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.
Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:
- жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
- комнаты в общежитиях;
- жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
- служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).
Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.
Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:
- Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
- Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
- Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
- Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
- Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.
Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.
Документы для приватизации квартиры
Чтобы приватизировать квартиру в 2021 году, потребуется следующий пакет документов:
- заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- договор соцнайма или ордер на вселение;
- документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
- техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
- для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
- квитанция об оплате госпошлины.
Дополнительно могут понадобиться:
- справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
- в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
- при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
- справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
- в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.
Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:
- пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
- выписка из ЕГРН — 200 рублей;
- техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
- нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.
Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.
Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Последние новости
Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.
Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2021 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2021 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2021 года. Однако в феврале 2021 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.
22 февраля 2021 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2021 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.
В 2021 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.
Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Бесплатную приватизацию не отменили в 2021 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.
Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.
По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2021 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.
Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Скачать текст закона можно здесь:
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF |
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word |
Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.
Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:
- все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
- они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
- жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).
Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2021 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.
И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.
Что и кому можно приватизировать
Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:
- выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
- различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
- предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.
Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).
Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:
- гражданство РФ;
- регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
- ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
- если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.
Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.
С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).
Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.
К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:
- квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
- дому не присвоен статус аварийного;
- находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
- не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).
Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.
Необходимые документы и процедура приватизации
Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.
Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:
- паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
- если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
- договор социального найма на приватизируемую квартиру;
- если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
- выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
- справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
- письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
- технический паспорт на квартиру;
- поэтажный план;
- выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
- копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).
Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.
Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).
Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention]В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.
[/attention]
Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.
Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.
Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.
Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.
Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.
Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention][/attention]Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:
- подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
- нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
- в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
- затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
- с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.
В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.
Цена вопроса
Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.
Потратить деньги придется на оформление таких документов:
- технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
- выписка из ЕГРН – 350 рублей;
- доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
- нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
- госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.
Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».
Стоит ли приватизировать жилье?
Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.
Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:
- за капитальный ремонт;
- налог на недвижимость;
- по желанию – за страховку квартиры.
По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.
Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.
|
|
Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.
Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.
Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.
Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации
Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
/ /
- Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
- Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
- Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
- При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
- Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.
- Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
- Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.
Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.
22 февраля 2021 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention]Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.
[/attention]
Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.
Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».
Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.
Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.
А в июле 2021 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».
Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.
[attention type=green][attention type=red][/attention][/attention]Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2021 года.
О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика
Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.
Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.
Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2021 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.
Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо
Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).
Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.
Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.
Приватизация квартиры в крыму
- Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
- Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2021 год.
- Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
- Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
- Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
- Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.
найма.
- Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.
Для приватизации в Крыму.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
Какие нужны документы для приватизации квартиры
1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.
Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.
Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).
Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.
Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.
Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!
Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.
Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2021, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2021 подписал
Процедура приватизации квартиры в крыму перечень необходимых документов
Как приватизировать квартиру в Крыму в 2021 году: процедура
В 2014 году были территориальные изменения границ между Украиной и Российской Федерацией, в результате чего Крым и Севастополь стали частью РФ.
В результате референдума, а именно народного ания, большинство жителей Автономной Республики решили вопрос о статусном положении полуострова.
А вот в июле 2021 года Крымский федеральный округ превратился в Южный в соответствии с указом президента России.
Это стало основой для документальных изменений, поскольку жилье, которое было ранее приватизировано при вхождении полуострова в территориальные границы Украины, должно быть переоформлено в соответствии с законодательством РФ. Подобная приватизация квартиры в Крыму вызывает много непониманий и вопросов, так как не все знакомы с законодательными нормами, поэтому требуется индивидуальное рассмотрение ситуации и принятие характерных мер.
Процедура приватизации жилья в Крыму
Есть определенный порядок приватизации квартиры в Крыму и Севастополе, с которым обязательно нужно ознакомиться, чтобы в последующем успешно применять на практике:
- Для того чтобы подать соответствующее заявление, нужно сначала обратиться в жилищное управление с целью оформления документов на приватизацию своего жилья.
- Человек, уполномоченный принимать заявления такого типа, устанавливает личность заявителя или доверенного им лица.
- Предоставляются все требуемые документы и личное заявление с волеизъявлением приватизировать имущество.
- После того, как будет проведена регистрация заявления и предоставленных документов, они поступают на рассмотрение в жилищный фонд, после чего начальный департамента городского хозяйственного управления предоставляет решение.
- Проверка и сбор документов подкрепляется решением о принятии или отказе в приватизации имущества. Если человек получает отказ, то дополнительно с ним оформляется и документ, в котором точно прописывается причина и указываются способы ее решения.
- После получения одобрительного договора обязательно проводятся регистрационные работы в плане перехода права собственности, что подтверждается оформлением соответствующего документа.
Особенности приватизации жилья в Крыму
Особенности приватизации жилья на территории Крымского полуострова можно переквалифицировать в проблемы, так как из-за того, что в 2014 году Автономная Республика была поделена на 2 отдельных субъекта. Крым выступает в качестве Республики, а Севастополь как город федерального значения.
В связи с такими изменениями российское законодательство побеспокоилось о выпуске ряда законопроектов о том, что теперь в силу вступают новые правила приватизации жилья, с которыми население должно ознакомиться. При несоблюдении правил переприватизации можно столкнуться с отчуждением имущества (в крайнем случае) и с появлением проблем законодательного характера.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention][/attention]Многие говорят о том, что в Крыму некий переходной период, поскольку все права на жилье в рамках приватизации, которые были оформлены еще во время причастности Крыма к Украине, будут действовать и на территории РФ, но при учете определенных нюансов.
Эксперты подтверждают, что наступил своеобразный переходной период в работе жилищно-коммунальной сферы, поскольку проходит некая адаптация под нормы и законные требования России. Медленный темп – это главное неудобство для обеих сторон: властей и населения, но именно он позволяет лучше вникнуть в суть процедуры.
Документы, необходимые для приватизации
Административный регламент предоставляет определенный перечень документов для приватизации недвижимости. В перечень входит:
- Личное заявление от всех прописанных людей в квартире.
- Паспорта всех зарегистрированных членов семьи, в том числе и свидетельства о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
- Подлинник документа-основания в плане договора социального найма имущества.
- Справка о том, что человек раньше не входит нигде в права приватизации.
- Техническая документа на объект, который будет приватизироваться.
- Кадастровый паспорт.
- Справка о составе семьи.
- Копия лицевого счета, полученного в ЖКХ.
- Квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина в соответствии с правилами.
Это основной перечень документов, но могут понадобиться и дополнительные справки, поэтому отнестись к решению организационно-бюрократических вопросов стоит с особой внимательностью во избежание проблем юридического характера.
Если квартира была приватизирована
Если говорить о надобности в повторной приватизации квартиры, которая ранее была оформлена в Крыму во время его пребывания на территории Украины, то такого требования законодательством РФ не предусматривается.
То есть все документы, действующие в Украине, будут сохранять свою актуальность и в России, но при этом стоит учесть некоторые изменения порядка перехода, так как в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут понадобиться дополнительные справки.
Продление сроков приватизации после 1 марта 2021 года
В соответствии с действующим законодательством России в рамках работы жилищно-коммунальной сферы, срок действия бесплатной приватизации не относится с ограниченным, хоть изначально и планировалось, что он истечет 1 марта 2021 года.
Изменение сроков, а именно их продление, обосновывается тем, что 17 ноября 2021 года в поддержку продления времени, депутаты Государственного совета Крыма инициировали обращение в вышестоящие законодательные органы России с желанием продлить срок бесплатной приватизации. Последние одобрили обращение и продлили срок, в то время, как многие депутаты вышестоящего учреждения были против.
Действия на благо населения Крыма – это возможность предоставить им максимально выгодные условия для сотрудничества с жилищно-коммунальным хозяйством. Но при этом нужно внимательно вникнуть в суть законодательных требований, касающихся приватизации недвижимого имущества.
Как приватизировать квартиру в 2021 году
Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.
Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.
В 2021 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.
Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Кто может приватизировать квартиру
В 2021 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.
Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:
- жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
- комнаты в общежитиях;
- жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
- служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).
Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.
Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:
- Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
- Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
- Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
- Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
- Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.
Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.
Документы для приватизации квартиры
Чтобы приватизировать квартиру в 2021 году, потребуется следующий пакет документов:
- заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- договор соцнайма или ордер на вселение;
- документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
- техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
- для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
- квитанция об оплате госпошлины.
Дополнительно могут понадобиться:
- справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
- в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
- при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
- справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
- в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.
Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году
Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:
- пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
- выписка из ЕГРН — 200 рублей;
- техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
- нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.
Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.
Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Последние новости
Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.
Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2021 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2021 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2021 года. Однако в феврале 2021 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.
22 февраля 2021 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2021 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.
В 2021 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.
Приватизация квартиры в 2021-2021 годах: перечень документов, этапы, стоимость
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Бесплатную приватизацию не отменили в 2021 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.
Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.
По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2021 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.
Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Скачать текст закона можно здесь:
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF |
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word |
Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.
Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:
- все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
- они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
- жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).
Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2021 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.
И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.
Что и кому можно приватизировать
Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:
- выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
- различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
- предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.
Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).
Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:
- гражданство РФ;
- регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
- ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
- если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.
Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.
С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).
Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.
К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:
- квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
- дому не присвоен статус аварийного;
- находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
- не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).
Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.
Необходимые документы и процедура приватизации
Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.
Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:
- паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
- если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
- договор социального найма на приватизируемую квартиру;
- если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
- выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
- справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
- письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
- технический паспорт на квартиру;
- поэтажный план;
- выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
- копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).
Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.
Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).
Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.
[attention type=yellow][attention type=green][/attention]В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.
[/attention]
Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.
Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.
Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.
Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.
Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.
Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention][/attention]Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:
- подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
- нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
- в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
- затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
- с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.
В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.
Цена вопроса
Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.
Потратить деньги придется на оформление таких документов:
- технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
- выписка из ЕГРН – 350 рублей;
- доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
- нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
- госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.
Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».
Стоит ли приватизировать жилье?
Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.
Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:
- за капитальный ремонт;
- налог на недвижимость;
- по желанию – за страховку квартиры.
По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.
Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.
|
|
Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.
Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.
Приватизация квартиры в крыму 2021 какие документы нужны
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.
Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Внимание Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации
Приватизация Квартиры В Крыму 2021 Какие Документы Нужны
/ /
- Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
- Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
- Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
- При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
- Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.
- Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
- Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.
Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.
22 февраля 2021 года президент подписал указ, согласно которому приватизация становится бессрочной.
[attention type=red][attention type=yellow][/attention]Желающих получить все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- , сдавать, , оставлять в , , а также использовать как на крупную сумму.
[/attention]
Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.
Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».
Особенности приватизации жилых помещений в Крыму
В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации.
Так, посредством референдума — народного ания — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова.
А в июле 2021 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ «О Южном федеральном округе».
Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично и на вновь присоединенной территории.
[attention type=green][attention type=red][/attention][/attention]Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2021 года.
О конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика
Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года.
Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.
Многих интересует вопрос о том, в Крыму для приватизации квартиры какие нужны документы в 2021 году? Ниже приведен порядок перехода права собственности на муниципальное жилье и перечень необходимых документов.Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и процесс перехода к гражданам права собственности на муниципальное имущество.
Нормативно-правовые акты также предусматривают перечень тех лиц, которые могут приватизировать муниципальную собственность.Заявителями могут быть те лица, которые зарегистрированы в данном муниципальном округе и постоянно живут там. Также в процессе могут принять участие граждане, которые зарегистрированы в данном округе, но по каким-либо
Как Приватизировать Квартиру В Крыму В 2021 Году
/ / Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм).
Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника. Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.
Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия.
Приватизация квартиры в крыму
- Сейчас идет приватизация квартир в Крыму?
- Бесплатная приватизация квартир продлена в крыму на 2021 год.
- Сколько будет стоить приватизация квартиру в Крыму? Квартира 57 квадратов. Спасибо.
- Каковы сроки бесплатной приватизации квартир в крыму?
- Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
- Нужен ли ордер для приватизации квартиры в Крыму или достаточно договора соц.
найма.
- Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году.
Для приватизации в Крыму.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2021 года.
Какие нужны документы для приватизации квартиры
1 066 просмотров Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет.
Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна. Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.
Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).
Сроки приватизации жилья в крыму и какие документы нужны для приватизации
> > Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.
Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения.
Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Приватизация квартиры в Симферополе в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!
Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.
Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2021, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2021 подписал