Расчет пеней по коммунальным платежам пример

Начисление пени за содержание жилых помещений

Расчет пеней по коммунальным платежам пример

В редакцию нашего блога поступил вопрос о том, как правильно начислять пени за жилое помещение и КУ. 1 января 2021 расчёт поменялся, в связи с чем возникает недопонимание, как поступать с начислением пеней на задолженность, возникшую до этого срока.За просрочку платежей по коммунальным услугам УК, ТСЖ и граждане будут платить штрафы и пени

Ключевая ставка и ставка рефинансирования

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и КУ должна вноситься ежемесячно до 10 числа, если другой срок не установлен договором управления МКД или решением собрания ТСЖ, ЖСК или ЖК. С 11 числа начинаются штрафные санкции.

Пени начисляются за задолженность по оплате жилого помещения и КУ, то есть на дополнительные услуги они не насчитываются. Также на сумму пеней не могут быть наложены новые пени.

Если производится только текущая оплата за жилое помещение и КУ, то оставшаяся сумма задолженности суммируется с новой суммой штрафа.

[attention type=yellow]

Ранее пени составляли 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты долга. Вместе с изменением ставки менялся размер пеней. Размер ставки для нужного вам периода можно проверить на сайте Центрального банка РФ по вкладке «Ставка рефинансирования».

[/attention]

С 1 января 2021 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на нужную дату. Так, с 14 июня 2021 года действует ключевая ставка в размере 10,5 %.Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за неправильное начисление КУ

Начисление пеней с 1 января 2021 года

Быть должником с 1 января 2021 года стало невыгодно. Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ внёс изменения в ст. 155 ЖК РФ в части начисления пеней за просрочку платежей за жилое помещение и КУ.

Граждане, не внесшие или внесшие не в полном размере плату за ЖКУ, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (которая, как мы помним, теперь равна ключевой ставке Банка России), действующей на день фактической оплаты.

Ст. 4 N 307-ФЗ устанавливает следующие сроки оплаты пеней:

  • до 30 дня включительно пени не начисляются;
  • с 31 дня по 90 день включительно – 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 ставки рефинансирования.

Увеличение суммы пеней, установленной законодательством, не допускается.

В случае, если долг образовался только в 2021 году, а за 2015 год задолженности не было или она была погашена, размер пеней рассчитывается согласно ст. 155 ЖК РФ:

  • с 31 по 90 день: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/300 х количество дней просрочки;
  • с 91 дня:задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/130 х количество дней просрочки.

Также заметим, что дни просрочки платежа начинают отсчитываться со следующего дня, следующего за установленным сроком платежа.

Нами только что был описан самый простой и удобный случай начисления пеней. А что делать, если у собственника остался неоплаченный долг за 2015 год?

  • Начать начислять пени согласно N 307-ФЗ по тарифам 2021 года;
  • пени, появившиеся до 1 января 2021 года, рассчитывать по старой редакции ст. 155 ЖК РФ. А если остаток переходит на 2021 год, то его начислять по-новому;
  • пени по долгу 2015 года, даже если он переходит в 2021 год, всегда начислять по правилам 2015 года?

Ассоциация УО проводит опрос о реализации закона о прямых договорахперерасчёте платы за коммунальный услуги читайте в нашей статье.

Как начислять пени в спорных ситуациях

Так как N 307-ФЗ обратной силы не имеет, то есть не применяется к событиям, которые имели место быть до его принятия, то пени, накопленные до 1 января 2021 года, будут начисляться по старым наценкам.

Давайте разберём, как будет рассчитываться размер пеней за долг, появившийся с 11 октября 2015 года и не оплаченный ни до, ни после 1 января 2021 года.

С 11 октября и до конца 2015 года размер пени составит 1/300 ставки по старой редакции ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Ставку рефинансирования для указанного срока можно узнать на сайте Центробанка РФ.

Этот размер пени сохранится с 1 января по 8 января 2021 года, так как согласно N 307-ФЗ просрочка уже превышает 30 дней, но всё ещё меньше 90 дней с момента наступления срока оплаты.

91-й день с момента наступления срока оплаты долга – 9 января 2021 года, следовательно, размер пеней увеличится до 1/130 ставки рефинансирования Банка России. Такая ставка сохранится по день фактической оплаты, изменить её нельзя.

Если долг тянется с августа 2015 года, то с 1 января 2021 года по день фактической оплаты пени будут начисляться в размере 1/130 ставки, так как к этому дню срок задолженности превысит 90 дней.

Мы разобрали вопрос о начислении пеней за долг, образовавшийся в 2015 году и не оплаченный до 2021 года. Следующую проблему – взыскание долгов за КУ – мы обсудим в нашей следующей статье.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2021 году

Расчет пеней по коммунальным платежам пример

Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2021 году.

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2021 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2021 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

[attention type=red]

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

[/attention]

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Расчет пени в 2021 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2021 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2021 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2021 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2021 года Иванову насчитают еще:

24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей.

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2021 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля.

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2021 по 9 марта 2021 года, включительно). Она составит:

90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля.

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Расчет пеней по коммунальным платежам пример

При неуплате услуг ЖКХ собственник неизменно сталкивается со штрафными санкциями. Первое, что делает уполномоченная организация: увеличение суммы посредством начисления процента.

Однако не каждый владелец квартиры понимает, как именно производятся начисления. Для этого в интернете есть удобный инструмент — калькулятор пени ЖКХ. Независимо от ресурса, на котором размещена программа, рядом с последней находится подробная инструкция расчета.

Ниже будет подробно рассказано о механизме работы указанного инструмента.

Что собой представляет санкция?

Порядок применения к гражданину соответствующих санкций регулируется несколькими правовыми актами. В их число входят Гражданский кодекс и Жилищный кодекс. В частности, ст. 317.

1 ГК РФ установлен способ начисления штрафа, а ст. 330 содержит всевозможные сведения о неустойках. Начисление производится с 31-го дня просрочки, допущенной по вине собственника жилья.

Размер удержаний ежедневно увеличивается в соответствии с ростом задолженности.

Важно! Многие граждане путают понятия «неустойка» и «пени». Вместе с тем это разные категории санкций: первая более широкая. При накоплении задолженности ресурсоснабжающая компания имеет право требовать один из обозначенных видов дополнительного платежа. Если коммунальщики направят одновременное требование о взыскании обеих сумм, то они нарушат требования ст. 155 ЖК.

Как рассчитать самостоятельно: онлайн-калькулятор?

Граждане, не вникающие в тонкости расчета санкций, довольно часто не могут решиться узнать о соответствующих начислениях самостоятельно. Однако в интернете можно легко найти онлайн-калькулятор. Он позволяет пересчитать задолженность автоматически. Программа работает по новым правилам согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Обозначенные инструменты работают для лиц, допустивших задолженность и являющихся гражданами. При наличии долга у УК и ресурсоснабжающей организации расчет проводится в строгом соответствии со ст. 37 Федерального закона от 26.03.03 №35-ФЗ. Также стоит заметить, что с начала 2021 года участвующая в исчислении пени ставка рефинансирования была заменена ключевой ставкой ЦБ РФ.

Инструкция расчета неустойки по оплате жилищно-коммунальных платежей по ст. 155 ЖК РФ в 2021 году

В основе любого онлайн-калькулятора лежит общий принцип определения задолженности и начислений по ней. Основным показателем, используемым в процессе расчетов, является ключевая ставка. Последняя представлена в виде переменного процента, устанавливаемого Центральным Банком.

Поскольку показатель не имеет постоянного числового выражения, гражданам, пытающимся понять сколько они будут переплачивать при неуплате счетов, нужно внимательно сверять данные в программе.

Чтобы уточнить значение стоит перейти на официальный сайт ЦБ РФ. Искомый процент переводится в доли.

По завершении процедуры значение используется в формуле, посредством которой выявляются суммы, начисленные в связи с просрочкой.

При проведении процедуры используется следующая схема:

  1. Для определения суммы по второму и третьему месяцу требуется использовать такую формулу: пеня исчисляется исходя из суммы долга перемножаемой на ключевой показатель. Далее, значение делится на 300 и умножается на число дней просрочки.
  2. При расчете с 4-го месяца с даты образования задолженности нужно применять иную схему: долг с перемножением на ставку принимается аналогично предыдущему пункту. Однако затем сумма делится не на 300, а на 130. Конечный результат прямо зависит от продолжительности просрочки в днях.

Человек может значительно облегчить себе задачу и воспользоваться готовым автоматизированным решением. Именно для этого многие сайты предлагают онлайн-калькуляторы. С их помощью определить величину набежавших пени будет очень просто.

Программа выдает необходимые сведения сразу после внесения стартовых данных. Результат будет представлен в рублях.

Чтобы найти актуальную версию калькулятора достаточно вбить в поисковик соответствующий запрос. Для расчета пени по жилищно-коммунальным услугам не придется вносить какую-либо плату.

[attention type=green]

К базовым сведениям, на основании которых производится определение суммы штрафных санкций, относятся:

[/attention]
  1. Величина долга по состоянию на текущую дату.
  2. Ставка, на которую будет перемножаться задолженность.
  3. Часть обязательств, которые были успешно исполнены.
  4. Последним является специальная графа, предлагающая выбрать тип результата. Пользователям рекомендуется остановиться на «обычном», а не на «бухгалтерском» варианте.

Вопрос:

Что будет, если игнорировать штрафные санкции?

Ответ:

Если гражданин не поспешит выполнить обязанность по уплате квитанций, то задолженность будет увеличиваться. При этом мерами воздействия на нерадивого плательщика могут стать отключение квартиры от поставляемых ресурсов и иск в суд о принудительном взыскании средств.

В первом случае речь идет об электроэнергии и газе. Отключение производится последовательно. Иногда уполномоченная компания может ограничить режим подачи, установив график. Если это не помогло, то УК подает на гражданина в суд.

На данном этапе выходом может стать оперативное погашение долга или заключение соглашения о рассрочке платежа.

Заключение

Таким образом, пени, начисляемые за неуплату по ЖКУ, рассчитываются по формуле, утвержденной на законодательном уровне. Собственник жилья может самостоятельно определить сумму санкций.

Однако не всегда ручной расчет проводится безошибочно и быстро. Для этого в интернете есть специальные программы «онлайн-калькулятор».

С их помощью можно быстро решить задачу и узнать, какую плату придется вносить в связи с образовавшейся просрочкой.

Законодательство
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: